この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,505 万円 50.77m²の部屋
〜2,956 万円 71.68m²の部屋
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店舗内観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,505万円50.77m²の部屋30万円 / m²
〜2,956万円71.68m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,684万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,660万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,505万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,483万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (50.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.66万円50.77m²の部屋
〜8.95万円71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル石井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル石井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
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エクセル石井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：1.75% ）
広島県の直近3年間の変動（12.58% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル石井 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ五日市 | 770万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレセント海老園 | 2,157万円 〜 3,052万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,222万円 〜 3,366万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| ウインディア海老園 | 530万円 〜 1,526万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全111戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,554万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 748万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,737万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全13戸 |
| ポムドピン中央 | 682万円 〜 948万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目2-45 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,838万円 〜 3,307万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベルクール桂 | 519万円 〜 875万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,727万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランコートY | 688万円 〜 959万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| フォレスト中央 | 518万円 〜 809万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 569万円 〜 791万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,513万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 523万円 〜 1,848万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,567万円 〜 2,504万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンドミツバ | 1,764万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイレスト五日市 | 857万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランツ海老 | 646万円 〜 760万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町4-21 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,207万円 〜 3,328万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,557万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| コスミック | 501万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト木屋 | 2,180万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-8 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,135万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全101戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,774万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| ベイサイド海老山 | 1,057万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町8-7 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| ひらのマンション | 1,893万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニースクエア | 1,927万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 573万円 〜 678万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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