愛知県東海市荒尾町大脇91
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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2,050万円 （25万円 / m²） 80.86m²の部屋
〜2,716万円 （34万円 / m²） 80.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.86m²の部屋の場合 | 80.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,050万円 | 2,716万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万2,500円 | 96万2,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万2,500円 | 100万2,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,971万6,776円 | 2,615万17円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東海市荒尾町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,860万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,637万円 | 88.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,415万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,050万円 |
| 5年後(築25年) | 88.0％ | 1,805万円 |
| 10年後(築30年) | 76.1％ | 1,560万円 |
このマンションと、東海市荒尾町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (80.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミリアーレ東海荒尾2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：-3.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 80.86m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 80.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 1,925万円 〜 2,848万円 | 愛知県東海市荒尾町寄亀91 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ORANGETERRACE | 1,309万円 〜 2,213万円 | 愛知県東海市荒尾町天ノ根90-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| CentryK4 | 1,049万円 〜 1,419万円 | 愛知県東海市名和町一本木36-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| エステートグリーン2 | 1,557万円 〜 2,080万円 | 愛知県東海市東海町3丁目3-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東海グランデ | 1,380万円 〜 2,403万円 | 愛知県東海市荒尾町下畑44-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ユーハウス富貴ノ台 | 1,658万円 〜 2,471万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目162 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| エテルノ富貴ノ台 | 745万円 〜 996万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目228 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| バウムガルテン | 654万円 〜 876万円 | 愛知県東海市富木島町前田面73-1 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| アメニティークノ | 1,707万円 〜 2,279万円 | 愛知県東海市大田町後田1002 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サプリーム大田川 | 1,342万円 〜 2,346万円 | 愛知県東海市大田町下浜田35-1 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴィラグランデ3 | 1,092万円 〜 1,471万円 | 愛知県東海市名和町1丁目44 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| パサージュY.O | 1,546万円 〜 8,019万円 | 愛知県東海市大田町蟹田1083 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・ミッドタワー | 1,058万円 〜 1,412万円 | 愛知県東海市大田町東畑1116 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォレスト裕萌里 | 856万円 〜 2,257万円 | 愛知県東海市大田町蟹田1017 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セーヌ伏見 | 1,094万円 〜 1,457万円 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目9-8 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| テイガン2 | 832万円 〜 1,208万円 | 愛知県東海市大田町呉天石1051 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユーハウス名和東 | 1,707万円 〜 2,836万円 | 愛知県東海市名和町寝覚216 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| フォーサイドヒルズ | 1,510万円 〜 2,049万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目301 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンマンションアトレ横須賀3 | 2,008万円 〜 2,952万円 | 愛知県東海市高横須賀町浜田8-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| エンジェルハイム東町 | 685万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステーションビル・舞 | 727万円 〜 899万円 | 愛知県東海市高横須賀町6丁目113 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレスティージュタカヨコ | 1,722万円 〜 2,161万円 | 愛知県東海市高横須賀町家下27-5 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| サングリアル | 1,725万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスハーモニー | 1,547万円 〜 2,080万円 | 愛知県東海市養父町元藪下17-1 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ユーハウス尾張横須賀 | 2,308万円 〜 3,060万円 | 愛知県東海市養父町2丁目18 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンリバー横須賀 | 940万円 〜 1,158万円 | 愛知県東海市高横須賀町北人鎌46-4 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソアレシバタ | 603万円 〜 861万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| エクスナイズ | 1,270万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントクレスト大高 | 2,246万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ウインベル | 616万円 〜 1,424万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 1,925万円 〜 2,848万円 | 愛知県東海市荒尾町寄亀91 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2,528万円 〜 3,927万円 | 愛知県東海市大田町寺下41 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全63戸 |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2,194万円 〜 2,960万円 | 愛知県東海市加木屋町2丁目273-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ東海荒尾2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市荒尾町大脇91
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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