愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,486 万円 69.11m²の部屋
〜3,347 万円 78.12m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,486万円69.11m²の部屋36万円 / m²
〜3,347万円78.12m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市明大寺本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市明大寺本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,597万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,419万円 | 95.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,117万円 | 86.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,814万円 | 78.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,512万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,486万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,363万円 | 95.0％ |
| 8年後(築20年) | 2,154万円 | 86.6％ |
| 13年後(築25年) | 1,945万円 | 78.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,737万円 | 69.8％ |
このマンションと、岡崎市明大寺本町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (69.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドシティセントラル東岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.12m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,100万円 | 78.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,300万円 | 78.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,580万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.59万円69.11m²の部屋
〜15.81万円78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミッドシティセントラル東岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドシティセントラル東岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 69.11m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 69.11m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 69.11m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミッドシティセントラル東岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.75%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：1.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミッドシティセントラル東岡崎 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観写真☆東岡崎駅まで徒歩約2分の便利な立地！
【周辺】明徳保育園 徒歩 約2分（約87m）
【周辺】三島小学校 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】竜海中学校 徒歩 約17分（約1340m）
【周辺】東岡崎駅 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】アオキスーパー岡崎康生店 徒歩 約11分（約840m）
【周辺】ファミリーマート岡崎明大寺店 徒歩 約5分（約350m）
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2,315万円 〜 3,226万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全60戸 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2,655万円 〜 4,408万円 | 愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2 |
2015年3月（築10年） 地上20階 / 全149戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,807万円 〜 3,406万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリカーサ明大寺 | 2,252万円 〜 3,515万円 | 愛知県岡崎市明大寺町畔土7-2 |
2011年10月（築13年） 地上11階 / 全98戸 |
| メゾンラディウス | 1,991万円 〜 2,570万円 | 愛知県岡崎市板屋町2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライム岡崎プレイス | 1,064万円 〜 1,345万円 | 愛知県岡崎市八帖北町11-5 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| Elusion竜美ヶ丘 | 1,735万円 〜 2,324万円 | 愛知県岡崎市竜美南1丁目10-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス竜美丘 | 2,119万円 〜 3,190万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ニューフラワー2 | 2,240万円 〜 2,763万円 | 愛知県岡崎市日名本町6-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サラマンカ | 828万円 〜 1,101万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-25 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Villa57 | 863万円 〜 2,993万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,783万円 〜 3,084万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| アン・シャン・ウルー | 1,558万円 〜 2,006万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目3-4 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンリット三建 | 1,291万円 〜 1,601万円 | 愛知県岡崎市羽根町東ノ郷40-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1,758万円 〜 2,259万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランハーモニー | 1,456万円 〜 2,529万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-17 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| アビタシオン・エコ | 1,590万円 〜 1,960万円 | 愛知県岡崎市舳越町東沖18-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーサイドヴィレッジ | 1,824万円 〜 2,473万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城62-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 1,954万円 〜 3,352万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| ディー・カレント | 1,784万円 〜 2,292万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目15-11 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| SIA | 1,809万円 〜 3,049万円 | 愛知県岡崎市針崎1丁目 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全22戸 |
| MAFOROVA | 2,154万円 〜 3,299万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルパークサイドヒルズ | 1,949万円 〜 2,410万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目12-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| スターターマンション宇頭 | 1,330万円 〜 1,855万円 | 愛知県岡崎市宇頭町向山36-7 |
2013年6月（築12年） 地上3階 / 全6戸 |
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