愛知県岡崎市宇頭町向山36-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,324 万円 70.3m²の部屋
〜1,920 万円 75.45m²の部屋
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1,324万円 （19万円 / m²） 70.3m²の部屋
〜1,920万円 （25万円 / m²） 75.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.3m²の部屋の場合 | 75.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,324万円 | 1,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万2,920円 | 69万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万2,920円 | 73万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,268万7,200円 | 1,845万8,710円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市宇頭町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,976万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,914万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 1,754万円 | 88.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,594万円 | 80.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,434万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,324万円 |
| 2年後(築15年) | 96.8％ | 1,282万円 |
| 7年後(築20年) | 88.7％ | 1,175万円 |
| 12年後(築25年) | 80.6％ | 1,067万円 |
| 17年後(築30年) | 72.5％ | 960万円 |
このマンションと、岡崎市宇頭町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (70.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 28万円 / m² |
スターターマンション宇頭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターターマンション宇頭が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,620万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,600万円 | 75.45m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.97万円 / 月 70.3m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 75.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン・エコ | 1,522万円 〜 2,026万円 | 愛知県岡崎市舳越町東沖18-1 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターターマンション新田 | 1,087万円 〜 1,757万円 | 愛知県安城市新田町小山125-5 |
2011年11月（築15年） 地上3階 / 全15戸 |
| アネシア安城東栄町 | 2,495万円 〜 4,097万円 | 愛知県安城市東栄町5丁目24-2 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全53戸 |
| リバーサイドヴィレッジ | 1,842万円 〜 2,539万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城62-1 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| サラマンカ | 839万円 〜 1,192万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-25 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ新安城駅前 | 2,563万円 〜 3,663万円 | 愛知県安城市今池町1丁目6-4 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全23戸 |
| レゾンシティ安城 | 3,297万円 〜 3,832万円 | 愛知県安城市日の出町7-12 |
2012年10月（築14年） 地上14階 / 全56戸 |
| サンシティ安城日の出町 | 2,416万円 〜 3,475万円 | 愛知県安城市日の出町7-22 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディー・カレント | 1,784万円 〜 2,208万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目15-11 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| うーるーおー相生 | 2,327万円 〜 2,929万円 | 愛知県安城市相生町8-12 |
2014年12月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ゼルクコート安城 | 2,614万円 〜 4,160万円 | 愛知県安城市相生町19-16 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全66戸 |
| プライム岡崎プレイス | 1,011万円 〜 1,319万円 | 愛知県岡崎市八帖北町11-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| シティライフ新安城 | 3,007万円 〜 3,928万円 | 愛知県安城市住吉町3丁目10 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全34戸 |
| メゾンラディウス | 1,887万円 〜 2,520万円 | 愛知県岡崎市板屋町2 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネバーランド | 1,983万円 〜 2,417万円 | 愛知県安城市桜町12-23 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランハーモニー | 1,474万円 〜 2,439万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-17 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1,768万円 〜 2,187万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2,670万円 〜 3,894万円 | 愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2 |
2015年3月（築12年） 地上20階 / 全149戸 |
| ラムズベール | 1,416万円 〜 2,443万円 | 愛知県安城市住吉町5丁目24-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイコートオアシス | 1,794万円 〜 2,204万円 | 愛知県安城市三河安城町2丁目11-1 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,867万円 〜 3,485万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,589万円 〜 3,494万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スターターマンション宇頭 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市宇頭町向山36-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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名鉄名古屋本線 / 宇頭駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2013年6月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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