愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,670 万円 64.8m²の部屋
〜3,894 万円 77.39m²の部屋
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【外観】レトロな雰囲気を漂わせる街のランドマークに相応しい免振タワーレジデンス「岡崎ウィズスクエア」
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【外観】夜になると美しい光でライトアップされます
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【外観】敷地にゆとりがあり、接道している歩道も整備されています。お子様やご年配の方も安心して歩行ができます
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【外観】現地正面玄関入り口
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【エントランス】ホテルライクなエントランスホールは優雅な雰囲気を醸し出しています
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【エントランス】優雅で気品のあるエントランスホール。エレベーターは2基ついています
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【周辺】【図書館】岡崎市図書館 交流プラザ りぶらまで278ｍ
7/7岡崎ウィズスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
岡崎ウィズスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,670万円 （41万円 / m²） 64.8m²の部屋
〜3,894万円 （50万円 / m²） 77.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.8m²の部屋の場合 | 77.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,670万円 | 3,894万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万7,100円 | 135万1,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万7,100円 | 139万1,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,570万8,454円 | 3,754万7,226円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡崎市康生通西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,326万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,169万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,904万円 | 87.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,639万円 | 79.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,374万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,670万円 |
| 3年後(築15年) | 95.3％ | 2,544万円 |
| 8年後(築20年) | 87.3％ | 2,332万円 |
| 13年後(築25年) | 79.4％ | 2,119万円 |
| 18年後(築30年) | 71.4％ | 1,906万円 |
このマンションと、岡崎市康生通西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,670万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 55万円 / m² |
岡崎ウィズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,670万円 |
| 買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.48万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
18.72万円 / 月 77.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡崎ウィズスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡崎ウィズスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 77.39m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.39m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2,773万円 〜 3,965万円 | 愛知県岡崎市康生通西1丁目19-1 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンラディウス | 1,887万円 〜 2,520万円 | 愛知県岡崎市板屋町2 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライム岡崎プレイス | 1,011万円 〜 1,319万円 | 愛知県岡崎市八帖北町11-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,589万円 〜 3,494万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| 東岡崎Residence | 1,190万円 〜 1,975万円 | 愛知県岡崎市明大寺町菩提円14-8 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウィングコート深沢 | 1,117万円 〜 2,219万円 | 愛知県岡崎市菅生町深沢28-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2,505万円 〜 3,965万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2 |
2016年6月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| サラマンカ | 839万円 〜 1,192万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-25 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・CITY矢作橋駅前 | 786万円 〜 1,098万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗96-2 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュピター | 1,263万円 〜 2,197万円 | 愛知県岡崎市井田新町4-21 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オイコス小呂 | 1,855万円 〜 2,647万円 | 愛知県岡崎市小呂町ミタライ53-1 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1,768万円 〜 2,187万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランハーモニー | 1,474万円 〜 2,439万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-17 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディー・カレント | 1,784万円 〜 2,208万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目15-11 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライフ岡崎駅北 | 4,278万円 〜 5,265万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町5-7 |
2016年5月（築10年） 地上14階 / 全28戸 |
| 竜美丘フォレスト | 1,271万円 〜 2,469万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-33 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大樹寺 | 2,367万円 〜 2,880万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目12-4 |
2016年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヴィレッジ | 1,842万円 〜 2,539万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城62-1 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| A・CITY羽根 | 933万円 〜 1,164万円 | 愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| マストスクエア岡崎 | 3,366万円 〜 5,051万円 | 愛知県岡崎市羽根町若宮 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンリット三建 | 1,267万円 〜 1,585万円 | 愛知県岡崎市羽根町東ノ郷40-1 |
2014年4月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2,879万円 〜 4,251万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| マイプレシャス | 1,746万円 〜 2,161万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目6-2 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,408万円 〜 5,215万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全121戸 |
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 2,783万円 〜 3,897万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目3-8 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全22戸 |
| スターターマンション宇頭 | 1,324万円 〜 1,920万円 | 愛知県岡崎市宇頭町向山36-7 |
2013年6月（築13年） 地上3階 / 全6戸 |
| SIA | 1,719万円 〜 2,890万円 | 愛知県岡崎市針崎1丁目 |
2014年12月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| MAFOROVA | 2,022万円 〜 3,120万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 岡崎ウィズスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/2
2SLDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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