この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市生石港町2丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,965 万円 90.63m²の部屋
〜2,647 万円 91.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,965万円90.63m²の部屋22万円 / m²
〜2,647万円91.63m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市生石港町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市生石港町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,106万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,965万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,809万円 | 92.0％ |
このマンションと、大分市生石港町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (90.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル生石港が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,500万円 | 91.63m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 90.63m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月 |
| 1,780万円 | 91.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,690万円 | 90.63m² | 3LDK / 14階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.57万円90.63m²の部屋
〜12.3万円91.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヒル生石港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.36% ）
大分県の直近3年間の変動（4.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル生石港 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市生石港町2丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリュー豊国 | 1,242万円 〜 1,981万円 | 大分県大分市王子町11-15 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス王子 | 1,614万円 〜 2,415万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
| テルセーロ王子 | 626万円 〜 1,054万円 | 大分県大分市王子西町6-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,685万円 〜 2,652万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マジョーレ春日 | 1,762万円 〜 2,949万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティオン春日 | 1,365万円 〜 2,657万円 | 大分県大分市東春日町6-6 |
1999年4月（築26年） 地上15階 / 全131戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,443万円 〜 1,946万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス田室 | 1,675万円 〜 2,057万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1,277万円 〜 1,767万円 | 大分県大分市寿町9-12 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス田室第2 | 1,343万円 〜 2,031万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| アスティオン田室 | 1,476万円 〜 2,610万円 | 大分県大分市田室町8-1 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,833万円 〜 2,630万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全50戸 |
| 鈴木3 | 1,574万円 〜 2,090万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランハイツ都 | 622万円 〜 800万円 | 大分県大分市都町3丁目6-23 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオン新町 | 1,562万円 〜 2,309万円 | 大分県大分市新町1-13 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全98戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,872万円 〜 2,406万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コーポオリベNo.5 | 773万円 〜 970万円 | 大分県大分市新川町2丁目3-18 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーデンス21 | 1,345万円 〜 1,692万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大分 | 455万円 〜 560万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスター大道 | 600万円 〜 779万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール山の手台 | 1,613万円 〜 2,076万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全28戸 |
| サーパス新川 | 1,502万円 〜 2,210万円 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全101戸 |
| ジュメル大道 | 381万円 〜 540万円 | 大分県大分市大道町3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| メトロノーム中島 | 616万円 〜 782万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス中島 | 1,967万円 〜 2,811万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-36 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1,871万円 〜 2,297万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全20戸 |
| 大分中島マンション | 568万円 〜 1,018万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-8 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントラーダ椎迫 | 1,681万円 〜 2,185万円 | 大分県大分市大字三芳648-14 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラ・その | 615万円 〜 774万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス大道 | 1,159万円 〜 1,456万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
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