大分県大分市生石港町2丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,954 万円 90.63m²の部屋
〜2,708 万円 91.63m²の部屋
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1,954万円 （22万円 / m²） 90.63m²の部屋
〜2,708万円 （30万円 / m²） 91.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.63m²の部屋の場合 | 91.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,954万円 | 2,708万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万820円 | 95万9,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万820円 | 99万9,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,878万2,250円 | 2,607万2,750円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市生石港町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,275万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,954万円 |
| 1年後(築30年) | 97.3％ | 1,901万円 |
このマンションと、大分市生石港町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (90.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
グリーンヒル生石港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル生石港が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,500万円 | 91.63m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 90.63m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月 |
| 1,780万円 | 91.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,690万円 | 90.63m² | 3LDK / 14階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 90.63m²の部屋
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12.23万円 / 月 91.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリュー豊国 | 1,290万円 〜 2,113万円 | 大分県大分市王子町11-15 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス王子 | 1,647万円 〜 2,535万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベイヒルビュー茶屋ケ台 | 1,584万円 〜 2,127万円 | 大分県大分市大字八幡 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| テルセーロ王子 | 640万円 〜 1,107万円 | 大分県大分市王子西町6-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,514万円 〜 2,500万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| マジョーレ春日 | 1,733万円 〜 3,018万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティオン春日 | 1,299万円 〜 2,626万円 | 大分県大分市東春日町6-6 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全131戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,372万円 〜 1,926万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス田室 | 1,644万円 〜 2,103万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1,474万円 〜 2,131万円 | 大分県大分市寿町9-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス田室第2 | 1,395万円 〜 2,211万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,723万円 〜 2,565万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全50戸 |
| 鈴木3 | 1,566万円 〜 2,142万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランハイツ都 | 625万円 〜 831万円 | 大分県大分市都町3丁目6-23 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオン新町 | 1,689万円 〜 2,678万円 | 大分県大分市新町1-13 |
1996年4月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,379万円 〜 1,950万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全74戸 |
| コーポオリベNo.5 | 744万円 〜 970万円 | 大分県大分市新川町2丁目3-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーデンス21 | 1,270万円 〜 1,661万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインディ大道 | 1,629万円 〜 2,083万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュメル大分 | 581万円 〜 912万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスター大道 | 597万円 〜 800万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドにしのだい | 1,569万円 〜 2,509万円 | 大分県大分市大字三芳1290-1 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全44戸 |
| リバージュK | 1,655万円 〜 2,178万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドゥペール山の手台 | 1,543万円 〜 2,207万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全28戸 |
| サーパス新川 | 1,474万円 〜 2,405万円 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全101戸 |
| ジュメル大道 | 374万円 〜 552万円 | 大分県大分市大道町3丁目1-24 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| メトロノーム中島 | 598万円 〜 787万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス中島 | 1,914万円 〜 2,842万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-36 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1,827万円 〜 2,338万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| 大分中島マンション | 555万円 〜 1,028万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-8 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,279万円 〜 3,754万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1,099万円 〜 1,947万円 | 大分県大分市王子南町2-8 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,514万円 〜 2,500万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| グリーンヒル春日 | 1,352万円 〜 2,326万円 | 大分県大分市新町17-1 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全51戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,858万円 〜 3,170万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,723万円 〜 2,565万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全50戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,954万円 〜 6,777万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全77戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,510万円 〜 3,457万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,693万円 〜 3,946万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,429万円 〜 1,900万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンヒル碩田 | 1,073万円 〜 1,547万円 | 大分県大分市碩田町2丁目5-6 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全57戸 |
| グリーンヒルマンション | 1,766万円 〜 2,447万円 | 大分県大分市荷揚町10-10 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全1戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,575万円 〜 3,302万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,474万円 〜 2,297万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒル城崎 | 1,188万円 〜 2,554万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全22戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,262万円 〜 3,059万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1,500万円 〜 2,719万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目9-17 |
1991年5月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,973万円 〜 3,090万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,793万円 〜 3,075万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,438万円 〜 3,659万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,505万円 〜 1,925万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,853万円 〜 3,730万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| グリーンヒルズ南大分ファミリエ | 2,726万円 〜 4,387万円 | 大分県大分市田中町2丁目14-36 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全47戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,552万円 〜 3,724万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,244万円 〜 3,044万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,125万円 〜 1,745万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリーンヒル高城南 | 1,344万円 〜 1,928万円 | 大分県大分市高城南町2-10 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全32戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,593万円 〜 2,539万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,695万円 〜 2,909万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| グリーンヒル明野 | 1,000万円 〜 1,593万円 | 大分県大分市大字猪野957-16 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル生石港 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市生石港町2丁目12-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/4
3LDK 5階
2/4
2LDK 12階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大分県大分市生石港町2丁目12-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 西大分駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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