大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,218 万円 77.76m²の部屋
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【エントランス】エレベーター写真です。
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【周辺】業務スーパーTAKENOKO鳥飼店まで630m
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【周辺】サボイ鳥飼味道館まで1100m
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【周辺】ミニストップ摂津鳥飼本町店まで5m
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【周辺】ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店まで610m
6/11
【周辺】ジャパン摂津店まで630m
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【周辺】摂津市立鳥飼北小学校まで30m
8/11
【周辺】摂津市立第二中学校まで700m
9/11
【周辺】摂津八防郵便局まで480m
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【周辺】関西みらい銀行鳥飼支店まで560m
11/11フェリシア摂津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリシア摂津の売却に役立つ情報をチェック！
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1,218万円 （16万円 / m²） 77.76m²の部屋
〜2,044万円 （21万円 / m²） 96.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(摂津市鳥飼本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,625万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,218万円 |
| 5年後(築30年) | 92.4％ | 1,125万円 |
このマンションと、摂津市鳥飼本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (77.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 25万円 / m² |
フェリシア摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：5.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシア摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 1,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,180万円 | 94.02m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,110万円 | 96.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,280万円 | 83.32m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.18万円 / 月 77.76m²の部屋
〜
12.57万円 / 月 96.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリシア摂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシア摂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 96.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 96.29m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルリーフ西田 | 548万円 〜 758万円 | 大阪府摂津市鳥飼西1丁目3-7 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 一風館 | 716万円 〜 1,038万円 | 大阪府摂津市東一津屋1-7 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート南摂津 | 918万円 〜 2,962万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AuroraCourt南摂津 | 1,319万円 〜 3,139万円 | 大阪府摂津市東別府3丁目1-19 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| せっつ3番館 | 956万円 〜 3,077万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラージュキシダ | 2,114万円 〜 3,135万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,196万円 〜 2,778万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ショーシコン壱番館 | 1,314万円 〜 1,864万円 | 大阪府摂津市鳥飼和道2丁目5-9 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| インセナルド野岸 | 1,468万円 〜 3,244万円 | 大阪府寝屋川市点野5丁目29-7 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| カムフォーラ2 | 2,471万円 〜 3,451万円 | 大阪府茨木市横江1丁目8-33 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 大庭五番 | 1,756万円 〜 2,537万円 | 大阪府守口市佐太中町1丁目11-13 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファインベール守口 | 2,128万円 〜 2,708万円 | 大阪府守口市金田町4丁目1-20 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランディア南茨木 | 2,619万円 〜 3,614万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| ステーションハイツ南茨木 | 1,064万円 〜 1,492万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-9 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレアデス | 2,246万円 〜 3,410万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町16-26 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジュネス別府 | 826万円 〜 1,171万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルマン39 | 1,193万円 〜 1,928万円 | 大阪府守口市大日町2丁目15-7 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全39戸 |
| ロイヤルアネックス | 2,514万円 〜 3,356万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目15-20 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー大日 | 2,027万円 〜 2,481万円 | 大阪府守口市大日町2丁目15-4 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドゥ | 862万円 〜 1,233万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネバーランド茨木さくら通り | 2,527万円 〜 3,834万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町8-30 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ソアール | 2,653万円 〜 3,727万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目15-25 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラドールポポ | 1,469万円 〜 2,058万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| メルボルン真砂 | 2,770万円 〜 3,590万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレつじ | 2,531万円 〜 3,426万円 | 大阪府茨木市玉櫛1丁目14-4 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヌーヴェレール3 | 2,388万円 〜 3,352万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-5 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3クリスタルハイツ | 2,568万円 〜 3,374万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目10-11 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーエ・ハイム千里丘 | 802万円 〜 1,833万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディハイツ千里丘 | 927万円 〜 1,210万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェルファーレ南茨木 | 2,595万円 〜 4,369万円 | 大阪府茨木市美沢町1-29 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | フェリシア摂津 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
4LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | エス・バイ・エル株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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