ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市フェリシア摂津

フェリシア摂津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,232 万円 77.76m²の部屋

1,988 万円 96.29m²の部屋

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  • 【エントランス】エレベーター写真です。

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  • 【周辺】業務スーパーTAKENOKO鳥飼店まで630m

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  • 【周辺】サボイ鳥飼味道館まで1100m

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  • 【周辺】ミニストップ摂津鳥飼本町店まで5m

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    5/11
  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店まで610m

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  • 【周辺】ジャパン摂津店まで630m

    【周辺】ジャパン摂津店まで630m

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  • 【周辺】摂津市立鳥飼北小学校まで30m

    【周辺】摂津市立鳥飼北小学校まで30m

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  • 【周辺】摂津市立第二中学校まで700m

    【周辺】摂津市立第二中学校まで700m

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  • 【周辺】摂津八防郵便局まで480m

    【周辺】摂津八防郵便局まで480m

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  • 【周辺】関西みらい銀行鳥飼支店まで560m

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フェリシア摂津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェリシア摂津は売ったらいくら?参考査定価格

1,232万円 (16万円 / m²) 77.76m²の部屋

1,988万円 (21万円 / m²) 96.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市鳥飼本町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市鳥飼本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,724万円 100%
築30年(5年後) 1,588万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,232万円
5年後(築30年) 92.1% 1,135万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市鳥飼本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,232万円 (77.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 25万円 / m²

フェリシア摂津周辺の中古マンション価格推移情報

フェリシア摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.07%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:-0.39%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシア摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 83.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2024年3月
1,090万円 77.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
1,280万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年12月
1,480万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年4月
1,180万円 94.02m² 4LDK / 3階 2018年4月〜2018年10月
1,110万円 96.29m² 3LDK / 5階 2015年6月〜2015年7月
1,280万円 83.32m² 4LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,232万円
買取 740万円 〜 986万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェリシア摂津は貸したらいくら?参考賃料

9.13万円 / 月 77.76m²の部屋

12.63万円 / 月 96.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェリシア摂津の賃料掲載履歴(6件)

フェリシア摂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシア摂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
9.8万円 / 月 81.46m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2020年12月
7万円 / 月 77.76m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月
8.9万円 / 月 81.46m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月
12万円 / 月 96.29m² 3LDK / 5階 2013年6月〜2013年7月
10万円 / 月 96.29m² 3LDK / 5階 2012年6月〜2012年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルリーフ西田 535万円 〜 712万円 大阪府摂津市鳥飼西1丁目3-7 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全12戸
一風館 702万円 〜 978万円 大阪府摂津市東一津屋1-7 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
グランコート南摂津 899万円 〜 2,794万円 大阪府摂津市東一津屋15-6 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
AuroraCourt南摂津 1,294万円 〜 2,964万円 大阪府摂津市東別府3丁目1-19 2002年5月(築24年)
地上9階 / 全54戸
せっつ3番館 950万円 〜 2,938万円 大阪府摂津市鶴野1丁目1-2 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全7戸
プラージュキシダ 2,102万円 〜 2,997万円 大阪府摂津市三島2丁目1-10 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全11戸
シャルマン・ハイム摂津 2,196万円 〜 2,806万円 大阪府摂津市三島2丁目2-47 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全30戸
ショーシコン壱番館 1,288万円 〜 1,757万円 大阪府摂津市鳥飼和道2丁目5-9 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全18戸
インセナルド野岸 1,462万円 〜 3,361万円 大阪府寝屋川市点野5丁目29-7 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全23戸
カムフォーラ2 2,101万円 〜 2,862万円 大阪府茨木市横江1丁目8-33 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全18戸
大庭五番 1,639万円 〜 2,360万円 大阪府守口市佐太中町1丁目11-13 2002年12月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ファインベール守口 2,049万円 〜 2,595万円 大阪府守口市金田町4丁目1-20 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全24戸
グランディア南茨木 2,813万円 〜 3,419万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全57戸
ステーションハイツ南茨木 1,274万円 〜 1,644万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-9 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全30戸
プレアデス 2,320万円 〜 3,371万円 大阪府茨木市沢良宜東町16-26 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ジュネス別府 852万円 〜 1,151万円 大阪府摂津市別府2丁目1-10 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
シャルマン39 1,110万円 〜 1,787万円 大阪府守口市大日町2丁目15-7 2000年8月(築26年)
地上9階 / 全39戸
ロイヤルアネックス 2,591万円 〜 3,313万円 大阪府茨木市真砂3丁目15-20 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
センチュリー大日 1,874万円 〜 2,293万円 大阪府守口市大日町2丁目15-4 2000年7月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
シャルマンドゥ 887万円 〜 1,208万円 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全20戸
ネバーランド茨木さくら通り 2,617万円 〜 3,801万円 大阪府茨木市沢良宜東町8-30 2001年7月(築25年)
地上8階 / 全29戸
ソアール 2,737万円 〜 3,681万円 大阪府茨木市真砂2丁目15-25 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
パラドールポポ 1,505万円 〜 2,007万円 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全10戸
メルボルン真砂 2,845万円 〜 3,503万円 大阪府茨木市真砂1丁目1-17 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
フィオーレつじ 2,615万円 〜 3,388万円 大阪府茨木市玉櫛1丁目14-4 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全12戸
ヌーヴェレール3 2,495万円 〜 3,264万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-5 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
第3クリスタルハイツ 2,651万円 〜 3,335万円 大阪府茨木市真砂1丁目10-11 2003年4月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
ルーエ・ハイム千里丘 796万円 〜 1,840万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
メロディハイツ千里丘 915万円 〜 1,220万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全15戸
ヴェルファーレ南茨木 2,684万円 〜 4,326万円 大阪府茨木市美沢町1-29 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フェリシア摂津の売却に強い不動産会社 9社

フェリシア摂津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェリシア摂津から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
2.7
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
4.3
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.8
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リベイス
物件から
5.0
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社Nice
物件から
7.2
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
3’s株式会社
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

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  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号

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フェリシア摂津の物件概要

マンション名称 フェリシア摂津
所在地
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12 地図を見る
交通
  • 大阪モノレール本線 / 南摂津駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェリシア摂津4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/5
  • フェリシア摂津4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/5
  • フェリシア摂津3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • フェリシア摂津3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • フェリシア摂津3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 2001年6月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 定期地上 国土法届出 不要
施工会社 エス・バイ・エル株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェリシア摂津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェリシア摂津の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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更新日:2025年8月9日

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