この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市正雀1丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
868 万円 25m²の部屋
〜1,186 万円 25.22m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
868万円 25m²の部屋 35万円 / m²
〜1,186万円 25.22m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市正雀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市正雀 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 842万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 772万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 868万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 795万円 | 91.6％ |
このマンションと、摂津市正雀の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.08万円 25m²の部屋
〜5.9万円 25.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンドゥ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンドゥ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ライフ正雀店 572m
【周辺】コノミヤ摂津市駅前店 1030m
【周辺】セブンイレブン摂津東正雀店 199m
【周辺】摂津正雀郵便局 309m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドールポポ | 1,473万円 〜 1,971万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファインアベニュー | 1,668万円 〜 2,451万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインゲート | 955万円 〜 2,669万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| リバーサイド12番館 | 729万円 〜 1,196万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート | 1,623万円 〜 2,044万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレスト千里丘 | 1,922万円 〜 2,968万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| ステュディオリヴァージュ | 820万円 〜 1,034万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目19-15 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| グラヴィール | 1,017万円 〜 1,409万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,186万円 〜 2,809万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| コジープレース | 2,125万円 〜 3,186万円 | 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 752万円 〜 895万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| プラージュキシダ | 2,190万円 〜 3,046万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ヴェールミナミ | 774万円 〜 961万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディハイツ千里丘 | 970万円 〜 1,153万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| せっつ3番館 | 981万円 〜 2,963万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークサイド | 1,331万円 〜 1,765万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ルーエ・ハイム千里丘 | 834万円 〜 1,733万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール千里丘 | 2,003万円 〜 2,465万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ピュアプレイス | 1,362万円 〜 1,844万円 | 大阪府摂津市鶴野2丁目9-14 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| バッハヴィラ | 1,748万円 〜 3,144万円 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベル千里丘 | 796万円 〜 1,538万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミストラル岸部南 | 2,618万円 〜 3,622万円 | 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| ジュネス別府 | 836万円 〜 1,132万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エストソレイユ | 1,947万円 〜 2,804万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタディオン | 816万円 〜 1,761万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| アクティス・センリ | 908万円 〜 2,801万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| K'sコート | 1,706万円 〜 2,527万円 | 大阪府摂津市鶴野4丁目21-23 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 3,279万円 〜 4,681万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り | 2,675万円 〜 4,065万円 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| リュイール千里 | 1,997万円 〜 2,425万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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