この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区二町目22-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,500 万円 25.8m²の部屋
〜5,854 万円 78.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,500万円25.8m²の部屋58万円 / m²
〜5,854万円78.03m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区二町目)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区二町目 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,130万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,082万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 1,002万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,500万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,436万円 | 95.8% |
8年後(築30年) | 1,330万円 | 88.6% |
このマンションと、京都市上京区二町目の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,500万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上長者町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,150万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
5,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,500万円 |
買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.3万円25.8m²の部屋
〜17.5万円78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール上長者町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上長者町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 78.03m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
15万円 / 月 | 78.03m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
15万円 / 月 | 78.03m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年9月 |
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ファミール上長者町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:5.03%、 1年前→今年:1.20% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階の高さを有するマンション「ファミール上長者町」は、2008年1月に完成しました。京都府京都市上京区二町目がその所在地で、最寄駅と呼べるのは1040mほど離れた京都市営烏丸線・今出川駅です。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性などに優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | ファミール上長者町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部分もとても綺麗に管理されています!エントランスはオートロックになっているため、安心です♪
【周辺】アイハート堀川店まで414m、営業時間:10:00~21:00
【周辺】フレスコ堀川店まで478m、営業時間:9:00~22:00
【周辺】ファミリーマート長者亀屋町店まで208m
【周辺】ダイソー京都西陣店まで598m、営業時間:9:30~20:00
【周辺】京都堀川下長者町郵便局まで189m
【周辺】愛寿会同仁病院まで816m、診療時間:月~金8:30~20:00、土日:10:00~20:00
【周辺】京都府庁まで705m、営業時間:8:30~17:15定休日:土日
【周辺】辰巳公園まで590m
【周辺】丸太町駅(地下鉄烏丸線)まで1464m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フラット長者町 | 1,478万円 〜 1,892万円 | 京都府京都市上京区紹巴町26 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
八木善21 | 3,413万円 〜 4,600万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
サーパス一条 | 3,236万円 〜 4,657万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
SK東堀川 | 1,052万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市上京区主計町1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
アベルティ堀川一条 | 3,807万円 〜 4,848万円 | 京都府京都市上京区晴明町823-2 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
カバーロ京都御所西 | 3,766万円 〜 4,720万円 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ルネッサンスドゥ | 1,201万円 〜 1,652万円 | 京都府京都市上京区山本町96 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドメゾン京都御所西 | 6,624万円 〜 8,244万円 | 京都府京都市上京区龍前町594 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス | 3,984万円 〜 5,492万円 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
菊岡家弁財天館 | 1,453万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全36戸 |
シェモア小川 | 1,127万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
シェークル21 | 1,258万円 〜 1,847万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
カーサ・デ・古都 | 1,314万円 〜 2,347万円 | 京都府京都市上京区春帯町355-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
グラシオン西陣 | 1,631万円 〜 5,426万円 | 京都府京都市上京区薬師町226 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
コルソルナ二条城北 | 3,241万円 〜 4,167万円 | 京都府京都市上京区西院町746-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
恒栄館 | 1,744万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市中京区玉植町229 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
プログレスふなはし | 1,396万円 〜 3,183万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
アティ今出川 | 1,284万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市上京区元北小路町171 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全28戸 |
ヴェイル京都御苑 | 2,551万円 〜 7,769万円 | 京都府京都市中京区玉植町223 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
クレステージ今出川通り東館 | 4,063万円 〜 9,113万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-2 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
クレステージ今出川通り西館 | 3,319万円 〜 5,260万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-1 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
マンハッタンファンタジー | 2,427万円 〜 2,932万円 | 京都府京都市上京区十四軒町395 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
クラウンハイム京都西陣 | 3,122万円 〜 4,045万円 | 京都府京都市上京区山名町818-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
クレオシティ | 1,692万円 〜 2,502万円 | 京都府京都市上京区十四軒町402-2 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
コト北小路 | 3,012万円 〜 4,012万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
レジデンス西陣中央 | 2,856万円 〜 3,688万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
グラン・コート千本一条 | 2,859万円 〜 3,969万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町695 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
キャピタル・シティー | 1,169万円 〜 1,944万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
さくら西陣 | 1,783万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市上京区四番町139-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全21戸 |
エフュージョン京都今出川 | 3,882万円 〜 5,164万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町492-1 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
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