この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区西北小路町241-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,012 万円 86.75m²の部屋
〜9,099 万円 152.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,012万円86.75m²の部屋46万円 / m²
〜9,099万円152.06m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西北小路町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区西北小路町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,540万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,414万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 4,094万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,012万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,901万円 | 97.2% |
7年後(築30年) | 3,619万円 | 90.2% |
このマンションと、京都市上京区西北小路町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,012万円 (86.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレステージ今出川通り東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,180万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
5,280万円 | 98.63m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
4,380万円 | 86.75m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
4,680万円 | 94.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4,880万円 | 94.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5,500万円 | 152.06m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,012万円 |
買取 | 2,408万円 〜 3,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.99万円86.75m²の部屋
〜33.54万円152.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレステージ今出川通り東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.76%、 2年前→1年前:5.84%、 1年前→今年:0.91% )
京都府の直近3年間の変動(13.64% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレステージ今出川通り東館 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区西北小路町241-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ西陣店まで674m
【周辺】セブンイレブン京都西陣郵便局店まで243m
【周辺】ダックス上京堀川今出川店まで587m
【周辺】京都市立西陣中央小学校まで270m
【周辺】京都市立上京中学校まで1339m
【周辺】社会福祉法人京都社会事業財団西陣病院まで1153m
【周辺】西陣郵便局まで337m
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレステージ今出川通り西館 | 3,277万円 〜 5,255万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-1 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
アティ今出川 | 1,257万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市上京区元北小路町171 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全28戸 |
コト北小路 | 2,926万円 〜 3,941万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
グラシオン西陣 | 1,597万円 〜 5,378万円 | 京都府京都市上京区薬師町226 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
マ・アビタション | 1,052万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市上京区一色町17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
レスタージュ西陣 | 2,406万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町164 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
レジデンス西陣中央 | 2,780万円 〜 3,632万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
クラウンハイム京都西陣 | 3,084万円 〜 4,040万円 | 京都府京都市上京区山名町818-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
プログレスふなはし | 1,359万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
エフュージョン京都今出川 | 3,835万円 〜 5,159万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町492-1 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
アベルティ堀川一条 | 3,769万円 〜 4,853万円 | 京都府京都市上京区晴明町823-2 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
グラン・コート千本一条 | 2,856万円 〜 3,988万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町695 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
カバーロ京都御所西 | 3,728万円 〜 4,726万円 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
サーパス一条 | 3,202万円 〜 4,659万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
SK東堀川 | 1,032万円 〜 1,628万円 | 京都府京都市上京区主計町1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
シェモア小川 | 1,098万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
シェークル21 | 1,233万円 〜 1,833万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
八木善21 | 3,348万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
菊岡家弁財天館 | 1,427万円 〜 1,967万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全36戸 |
TAC16 | 1,082万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市北区紫野南舟岡町86 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ルネッサンスドゥ | 1,174万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市上京区山本町96 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
さくら西陣 | 1,788万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市上京区四番町139-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全21戸 |
ファミール上長者町 | 1,478万円 〜 5,760万円 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
藤和紫野ホームズ | 3,047万円 〜 4,651万円 | 京都府京都市北区紫野北舟岡町22-6 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全41戸 |
アヴァンセクール道正町 | 1,070万円 〜 1,392万円 | 京都府京都市上京区道正町441-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
クリスタルグランツ京都御所北 | 1,151万円 〜 1,697万円 | 京都府京都市上京区古木町408-2 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
第十零八ビルレイ紫野 | 1,126万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市北区紫野十二坊町1-14 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
フラット長者町 | 1,410万円 〜 1,803万円 | 京都府京都市上京区紹巴町26 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
キャピタル・シティー | 1,141万円 〜 1,921万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
アッツ堀川 | 1,042万円 〜 1,505万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
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