この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市藤原1丁目26-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,635 万円 53.1m²の部屋
〜2,008 万円 54.26m²の部屋
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千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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有名プロカメラマン撮影の不動産売却専門店
弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います！もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率ＵＰに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,635万円53.1m²の部屋31万円 / m²
〜2,008万円54.26m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市藤原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市藤原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,103万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,988万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,635万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,583万円 | 96.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,497万円 | 91.6％ |
このマンションと、船橋市藤原の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (53.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.25万円53.1m²の部屋
〜10.84万円54.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーフォレスト藤原参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーフォレスト藤原参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 54.26m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.26m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.26m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 2階 | 2014年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 3階 | 2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2013年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2013年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2013年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 3階 | 2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2013年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.10m² | 2DK / 1階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーフォレスト藤原参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニーフォレスト藤原参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】東武ストア船橋法典店 117m
【周辺】ワイズマート船橋法典店 422m
【周辺】デイリーヤマザキ船橋法典駅前店 237m
【周辺】ファミリーマート船橋法典駅前店 287m
【周辺】マツモトキヨシ法典駅前店 249m
【周辺】くすりの福太郎船橋法典店 332m
【周辺】船橋法典郵便局 552m
【周辺】楽天地天然温泉法典の湯 552m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y'SCOURT | 1,517万円 〜 1,854万円 | 千葉県船橋市藤原2丁目17-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| コスモ・ザ・パークス船橋 | 2,575万円 〜 3,989万円 | 千葉県船橋市行田2丁目6-9 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全233戸 |
| クレールパレ | 1,999万円 〜 3,101万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ西船橋ロイヤルフォルム | 3,226万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市印内2丁目10-26 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 3,086万円 〜 4,588万円 | 千葉県船橋市行田1丁目44-11 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全165戸 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2,236万円 〜 3,446万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-56 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全145戸 |
| コスモクラルテ西船橋 | 3,319万円 〜 4,598万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-29 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全98戸 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2,103万円 〜 3,075万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全236戸 |
| ヒロチサト | 1,958万円 〜 4,440万円 | 千葉県船橋市山手2丁目8-6 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| グローバルガーデン塚田 | 1,464万円 〜 2,543万円 | 千葉県船橋市前貝塚町565-14 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| Soleilhana | 2,483万円 〜 3,144万円 | 千葉県船橋市前貝塚町535-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィラロクロー | 1,210万円 〜 1,700万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全43戸 |
| エステ・シティ船橋五番館 | 1,599万円 〜 2,902万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-5 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全134戸 |
| サイドパーク山手参番館 | 2,240万円 〜 2,691万円 | 千葉県船橋市山手3丁目11-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシティ西船橋 | 2,002万円 〜 4,540万円 | 千葉県船橋市西船6丁目9-34 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| グローバルガーデンシティB | 983万円 〜 1,812万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルガーデンシティA | 1,079万円 〜 3,359万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全68戸 |
| ルネ・アクシアム4 | 3,836万円 〜 4,877万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全721戸 |
| ベルス西船橋カザリア | 2,833万円 〜 4,948万円 | 千葉県船橋市西船3丁目7-34 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| ルネ・アクシアム1 | 3,658万円 〜 4,768万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパーク西船橋アルティスタ | 3,045万円 〜 4,916万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全102戸 |
| ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1 | 3,227万円 〜 3,671万円 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全62戸 |
| レクセルマンション新船橋 | 2,498万円 〜 3,418万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 3,044万円 〜 4,417万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全80戸 |
| フレラヴィーヌ北本町 | 2,148万円 〜 3,057万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目29-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2,249万円 〜 3,072万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 3,640万円 〜 5,043万円 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー市川ルフトファルベ | 4,141万円 〜 4,933万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全80戸 |
| グランシティレイディアント船橋 | 1,038万円 〜 4,678万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目1-9 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全81戸 |
| ユーコート下総中山 | 1,775万円 〜 4,573万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
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