この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,998万円 77.65m²の部屋
〜4,346万円 94.18m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
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交通 |
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レクセルヒルズ船橋ウエストヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
90m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,998万円 77.65m²の部屋 39万円 / m²
〜4,346万円 94.18m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市北本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市北本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,956万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,925万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 2,766万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,998万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,967万円 | 99.0% |
6年後 (築30年) | 2,806万円 | 93.6% |
このマンションと、船橋市北本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,998万円 (77.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルヒルズ船橋ウエストヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,090万円 | 81.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,180万円 | 77.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
2,980万円 | 90.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,480万円 | 80.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,600万円 | 80.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,990万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,190万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
3,290万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,680万円 | 77.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,798万円 | 81.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
2,880万円 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年1月 |
2,999万円 | 94.18m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
2,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,998万円 |
買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.37万円 77.65m²の部屋
〜16.41万円 94.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルヒルズ船橋ウエストヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルヒルズ船橋ウエストヒル |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
交通 |
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【外観】小学校やショッピングモール、スーパー等周辺環境良好です♪
【外観】高台に立地のため陽当たり良好
【外観】ガラス扉のマンションアプローチ
【外観】広々とした敷地を確保
【エントランス】バリアフリーにも対応したオートロックエントランス
【エントランス】開放感のあるエントランスホール
【周辺】新船橋駅(東武 野田線)まで960m、徒歩12分
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2,308万円 〜 3,149万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション新船橋 | 2,559万円 〜 3,514万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全61戸 |
フレラヴィーヌ北本町 | 2,319万円 〜 3,273万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目29-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
グランシティレイディアント船橋 | 1,071万円 〜 4,910万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目1-9 |
2003年1月(築22年) 地上12階 / 全81戸 |
ビューネ船橋塚田A棟 | 1,197万円 〜 1,525万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-1 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ビューネ船橋塚田B棟 | 1,477万円 〜 3,774万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-2 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全64戸 |
ゼファー船橋塚田 | 2,315万円 〜 3,377万円 | 千葉県船橋市行田1丁目46-8 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全53戸 |
セブンゲート | 2,010万円 〜 3,627万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目26-17 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
ルネ・グランセーヌ | 4,020万円 〜 5,806万円 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
パークハウス船橋夏見 | 2,699万円 〜 3,226万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目16-15 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全42戸 |
サイドパーク山手参番館 | 2,417万円 〜 2,927万円 | 千葉県船橋市山手3丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ルネ・アクシアム4 | 3,886万円 〜 5,015万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全721戸 |
コスモ船橋エクセルコート | 3,086万円 〜 4,246万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目40-3 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
グローバルガーデン塚田 | 1,577万円 〜 2,716万円 | 千葉県船橋市前貝塚町565-14 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
リビオ船橋ブライトテラス | 3,224万円 〜 4,789万円 | 千葉県船橋市行田1丁目44-11 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全165戸 |
ルネ船橋レジデンスガーデン | 2,068万円 〜 2,710万円 | 千葉県船橋市行田町353-6 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルネ・アクシアム1 | 3,721万円 〜 4,905万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジデンス塚田 | 1,868万円 〜 3,821万円 | 千葉県船橋市前貝塚町521-3 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
Soleilhana | 2,689万円 〜 3,376万円 | 千葉県船橋市前貝塚町535-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
レックスハイム西船橋弐番館 | 2,155万円 〜 3,118万円 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全60戸 |
グリーンヒル夏見5 | 1,316万円 〜 2,560万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目23-12 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒロチサト | 2,136万円 〜 4,861万円 | 千葉県船橋市山手2丁目8-6 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
レックス船橋山手ガーデンステージ | 2,145万円 〜 2,844万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-12 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
エスタシオンカーナ | 2,663万円 〜 3,949万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
メイ・グリーン塚田 | 712万円 〜 4,261万円 | 千葉県船橋市旭町6丁目6-33 |
1999年4月(築25年) 地上7階 / 全47戸 |
コスモヒルズ船橋夏見 | 2,842万円 〜 4,885万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
コスモ・ザ・パークス船橋 | 2,704万円 〜 3,931万円 | 千葉県船橋市行田2丁目6-9 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全233戸 |
コスモ船橋海神 | 3,155万円 〜 3,992万円 | 千葉県船橋市海神4丁目26-28 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
シエルグランデ船橋海神 | 3,293万円 〜 4,329万円 | 千葉県船橋市海神2丁目22-1 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全137戸 |
シャリエ船橋夏見台 | 1,920万円 〜 2,764万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目8-18 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全110戸 |
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