ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市サンクタス津田沼サウスフィールド

サンクタス津田沼サウスフィールド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市中野木2丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,301 万円 70.09m²の部屋

4,127 万円 106.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】~新規内装リノベーション済でキレイな室内~「ペット飼育可能 × 南向きで明るい室内空間」

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  • 【外観】「サンタクス津田沼サウスフィールド」ゲストルーム、シアタールーム、など便利で多彩な共有施設が揃っているので《ワンランク上》の新生活が送れます。

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  • 【エントランス】「エントランス入口」

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  • 【エントランス】「エントランス」

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  • 【駐車場】「敷地内駐車場」

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  • 【周辺】その他「まで0m」

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サンクタス津田沼サウスフィールドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクタス津田沼サウスフィールドは売ったらいくら?参考査定価格

2,301万円 (33万円 / m²) 70.09m²の部屋

4,127万円 (39万円 / m²) 106.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市中野木)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市中野木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,563万円 100%
築25年(1年後) 2,536万円 99.0%
築30年(6年後) 2,399万円 93.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,301万円
1年後(築25年) 99.0% 2,277万円
6年後(築30年) 93.6% 2,154万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市中野木の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,301万円 (70.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 37万円 / m²

サンクタス津田沼サウスフィールド周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタス津田沼サウスフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス津田沼サウスフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,748万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
3,798万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年6月
3,848万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年5月
3,898万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年4月
3,948万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年3月
3,998万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
4,098万円 101.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
2,580万円 79.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
4,080万円 106.00m² 4LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
2,880万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
2,980万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
3,100万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年4月
3,200万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
3,300万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
3,400万円 101.00m² 3LDK / 3階 2022年11月
3,480万円 101.00m² 3LDK / 3階 2022年8月
2,480万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
2,880万円 101.67m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年4月
2,790万円 76.77m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年2月
2,880万円 76.77m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2017年12月
2,380万円 73.27m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年9月
1,980万円 72.81m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年4月
2,710万円 101.81m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2015年11月
2,630万円 101.60m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年10月
2,750万円 101.60m² 3LDK / 1階 2012年8月〜2012年10月
1,950万円 74.68m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
2,480万円 87.30m² 4LDK / 3階 2010年6月〜2010年7月
2,980万円 101.67m² 3LDK / 1階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,301万円
買取 1,381万円 〜 1,841万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタス津田沼サウスフィールドは貸したらいくら?参考賃料

10.62万円 / 月 70.09m²の部屋

17.59万円 / 月 106.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタス津田沼サウスフィールドの賃料掲載履歴(17件)

サンクタス津田沼サウスフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス津田沼サウスフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年7月
15.5万円 / 月 101.67m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
12万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2019年10月
11.5万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年4月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年9月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月
11.5万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年5月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年7月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2014年1月
12万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年3月
13.8万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2011年10月
13.5万円 / 月 69.82m² 3LDK / 4階 2011年5月
10万円 / 月 69.82m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年7月
16.5万円 / 月 101.81m² 3LDK / 5階 2010年1月
13.5万円 / 月 69.82m² 3LDK / 4階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレジャーガーデン津田沼 2,184万円 〜 4,326万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全22戸
レーベンハイム東船橋ラピュアス 2,203万円 〜 4,606万円 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全47戸
セントラルコート津田沼2 3,186万円 〜 4,325万円 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 2001年10月(築25年)
地上7階 / 全46戸
ライオンズヒルズ津田沼弐番館 2,405万円 〜 2,882万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全34戸
ライオンズヒルズ津田沼壱番館 2,213万円 〜 2,861万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全39戸
蔵屋マンション第一 2,555万円 〜 3,461万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ミュウ 2,068万円 〜 3,191万円 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全30戸
ラ・コート・ドール津田沼 952万円 〜 1,453万円 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全64戸
グリーンヒル 1,525万円 〜 2,208万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全22戸
ルネ津田沼アクシブ 3,131万円 〜 4,688万円 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全61戸
クレア津田沼 4,063万円 〜 5,480万円 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全68戸
エトワール・ユウ 1,029万円 〜 1,391万円 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アリソ東船橋 2,932万円 〜 5,217万円 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全24戸
津田沼ローレルコート前原駅前 2,636万円 〜 3,983万円 千葉県船橋市前原西7丁目17-19 2002年10月(築24年)
地上8階 / 全49戸
フェイム津田沼 2,885万円 〜 3,485万円 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全48戸
ゴールドコム津田沼 2,704万円 〜 4,794万円 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 2002年5月(築24年)
地上8階 / 全30戸
メゾン3 2,961万円 〜 4,021万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全24戸
フィエルテ・アネックス 2,993万円 〜 5,059万円 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
プティソール 1,500万円 〜 2,009万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 2002年12月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ガレリア東船橋 1,513万円 〜 2,045万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
オアゾーブルー 1,439万円 〜 1,930万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ボヌ・エトワール 1,738万円 〜 2,344万円 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ津田沼シティフォルム 3,251万円 〜 4,341万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全39戸
サニードエル3 2,886万円 〜 3,523万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サニードエル2 2,963万円 〜 3,615万円 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
キチーム津田沼 1,534万円 〜 1,893万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全59戸
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 3,130万円 〜 4,486万円 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全158戸
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 3,387万円 〜 4,473万円 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 2000年9月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ 2,088万円 〜 2,977万円 千葉県船橋市芝山1丁目31-10 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全55戸
メルカート 2,452万円 〜 3,329万円 千葉県船橋市市場5丁目1-22 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクタス津田沼サウスフィールドの売却に強い不動産会社 11社

サンクタス津田沼サウスフィールドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタス津田沼サウスフィールドから近い順に表示しています

センチュリー21アイリンクホーム
物件から
0.9
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
プラス不動産株式会社
物件から
18.7
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
26.1
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
26.5
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
27.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
28.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
29.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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サンクタス津田沼サウスフィールドの物件概要

マンション名称 サンクタス津田沼サウスフィールド
所在地
千葉県船橋市中野木2丁目10-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成松戸線 / 前原駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクタス津田沼サウスフィールド3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
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築年月(築年数) 2002年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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更新日:2025年12月9日

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