ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市サンクタス津田沼サウスフィールド

サンクタス津田沼サウスフィールド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市中野木2丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,224 万円 70.09m²の部屋

3,952 万円 106.42m²の部屋

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  • 【外観】~新規内装リノベーション済でキレイな室内~「ペット飼育可能 × 南向きで明るい室内空間」

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  • 【外観】「サンタクス津田沼サウスフィールド」ゲストルーム、シアタールーム、など便利で多彩な共有施設が揃っているので《ワンランク上》の新生活が送れます。

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  • 【エントランス】「エントランス入口」

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  • 【エントランス】「エントランス」

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  • 【駐車場】「敷地内駐車場」

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  • 【周辺】その他「まで0m」

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サンクタス津田沼サウスフィールドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクタス津田沼サウスフィールドは売ったらいくら?参考査定価格

2,224万円 (32万円 / m²) 70.09m²の部屋

3,952万円 (37万円 / m²) 106.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市中野木)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市中野木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,583万円 100%
築25年(2年後) 2,529万円 97.9%
築30年(7年後) 2,394万円 92.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,224万円
2年後(築25年) 97.9% 2,178万円
7年後(築30年) 92.7% 2,061万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市中野木の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,224万円 (70.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

サンクタス津田沼サウスフィールド周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタス津田沼サウスフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス津田沼サウスフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,748万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
3,798万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年6月
3,848万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年5月
3,898万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年4月
3,948万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年3月
3,998万円 101.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
4,098万円 101.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
2,580万円 79.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
4,080万円 106.00m² 4LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
2,880万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
2,980万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
3,100万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年4月
3,200万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
3,300万円 101.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
3,400万円 101.00m² 3LDK / 3階 2022年11月
3,480万円 101.00m² 3LDK / 3階 2022年8月
2,480万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
2,880万円 101.67m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年4月
2,790万円 76.77m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年2月
2,880万円 76.77m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2017年12月
2,380万円 73.27m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年9月
1,980万円 72.81m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年4月
2,710万円 101.81m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2015年11月
2,630万円 101.60m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年10月
2,750万円 101.60m² 3LDK / 1階 2012年8月〜2012年10月
1,950万円 74.68m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
2,480万円 87.30m² 4LDK / 3階 2010年6月〜2010年7月
2,980万円 101.67m² 3LDK / 1階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,224万円
買取 1,335万円 〜 1,779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタス津田沼サウスフィールドは貸したらいくら?参考賃料

10.38万円 / 月 70.09m²の部屋

17万円 / 月 106.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタス津田沼サウスフィールドの賃料掲載履歴(17件)

サンクタス津田沼サウスフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス津田沼サウスフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年7月
15.5万円 / 月 101.67m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
12万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2019年10月
11.5万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年4月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年9月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月
11.5万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年5月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年7月
10万円 / 月 70.09m² 3LDK / 3階 2014年1月
12万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年3月
13.8万円 / 月 79.28m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2011年10月
13.5万円 / 月 69.82m² 3LDK / 4階 2011年5月
10万円 / 月 69.82m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年7月
16.5万円 / 月 101.81m² 3LDK / 5階 2010年1月
13.5万円 / 月 69.82m² 3LDK / 4階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレジャーガーデン津田沼 2,084万円 〜 4,384万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全22戸
レーベンハイム東船橋ラピュアス 2,137万円 〜 4,432万円 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全47戸
セントラルコート津田沼2 3,053万円 〜 4,400万円 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全46戸
ライオンズヒルズ津田沼弐番館 2,344万円 〜 2,783万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全34戸
ライオンズヒルズ津田沼壱番館 2,153万円 〜 2,760万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全39戸
蔵屋マンション第一 2,477万円 〜 3,337万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ミュウ 1,879万円 〜 3,091万円 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全30戸
ラ・コート・ドール津田沼 875万円 〜 1,426万円 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全64戸
グリーンヒル 1,531万円 〜 2,206万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全22戸
ルネ津田沼アクシブ 2,774万円 〜 4,417万円 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全61戸
クレア津田沼 3,820万円 〜 5,482万円 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全68戸
エトワール・ユウ 958万円 〜 1,379万円 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アリソ東船橋 2,473万円 〜 4,377万円 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全24戸
津田沼ローレルコート前原駅前 2,581万円 〜 3,864万円 千葉県船橋市前原西7丁目17-19 2002年10月(築23年)
地上8階 / 全49戸
フェイム津田沼 2,810万円 〜 3,364万円 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 2002年7月(築23年)
地上7階 / 全48戸
ゴールドコム津田沼 2,567万円 〜 4,832万円 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 2002年5月(築24年)
地上8階 / 全30戸
メゾン3 2,887万円 〜 3,906万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全24戸
プティソール 1,436万円 〜 1,986万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ガレリア東船橋 1,476万円 〜 1,985万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
オアゾーブルー 1,405万円 〜 1,875万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ボヌ・エトワール 1,702万円 〜 2,282万円 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ津田沼シティフォルム 3,088万円 〜 4,373万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全39戸
サニードエル3 2,690万円 〜 3,262万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サニードエル2 2,773万円 〜 3,359万円 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
キチーム津田沼 1,429万円 〜 1,752万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全59戸
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 2,833万円 〜 4,381万円 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 2001年9月(築24年)
地上14階 / 全156戸
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 3,214万円 〜 4,509万円 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ 2,072万円 〜 2,984万円 千葉県船橋市芝山1丁目31-10 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全55戸
メルカート 2,369万円 〜 3,200万円 千葉県船橋市市場5丁目1-22 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全20戸
エクセレント津田沼ヒルズ 3,347万円 〜 5,141万円 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 2001年2月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクタス津田沼サウスフィールドの売却に強い不動産会社 9社

サンクタス津田沼サウスフィールドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタス津田沼サウスフィールドから近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
1.1
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
22.3
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
27.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
32.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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サンクタス津田沼サウスフィールドの物件概要

マンション名称 サンクタス津田沼サウスフィールド
所在地
千葉県船橋市中野木2丁目10-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩16分
  • 京成松戸線 / 前原駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2002年7月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

サンクタス津田沼サウスフィールドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクタス津田沼サウスフィールドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクタス津田沼サウスフィールドの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクタス津田沼サウスフィールドの売り時ですか?
サンクタス津田沼サウスフィールドがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、2年前→1年前:-0.96%、1年前→今年:1.29%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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