千葉県船橋市山野町53-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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1/11
【周辺】船橋市立葛飾中学校 徒歩18分。 1390m
2/11
【周辺】船橋市立海神南小学校 徒歩12分。 950m
3/11
【周辺】海神幼稚園 徒歩14分。 1050m
4/11
【周辺】リサ保育園 徒歩3分。 200m
5/11
【周辺】ベルクス西船橋店 徒歩3分。 180m
6/11
【周辺】ファミリーマート船橋印内町店 徒歩1分。 60m
7/11
【周辺】医療法人社団聖進会市川東病院 徒歩3分。 230m
8/11
【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 440m
9/11
【周辺】西船橋駅前郵便局 徒歩10分。 780m
10/11
【周辺】くすりの福太郎船橋山野町店 徒歩5分。 370m
11/11パークホームズ西船橋サウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ西船橋サウスの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(船橋市山野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,246万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,179万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,008万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,624万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 3,549万円 |
| 7年後(築30年) | 92.7％ | 3,358万円 |
このマンションと、船橋市山野町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,624万円 (67.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 46万円 / m² |
パークホームズ西船橋サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西船橋サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,350万円 | 67.93m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 3,390万円 | 75.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3,480万円 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3,280万円 | 76.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,624万円 |
| 買取 | 2,174万円 〜 2,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.18万円 / 月 67.93m²の部屋
〜
22.18万円 / 月 89.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ西船橋サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西船橋サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 89.61m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 22万円 / 月 | 89.61m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 17.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 17万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 17万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 17万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 17万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.47m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラル弐番館 | 1,621万円 〜 1,939万円 | 千葉県船橋市山野町68-5 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| D'クラディア西船橋 | 3,110万円 〜 3,822万円 | 千葉県船橋市山野町116-1 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| アンビシャスマンション西船橋 | 3,438万円 〜 4,711万円 | 千葉県市川市二俣2丁目14-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンモール西船 | 1,794万円 〜 2,134万円 | 千葉県船橋市印内町610 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレアシティ西船橋 | 3,185万円 〜 4,918万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全54戸 |
| パルティール西船 | 1,931万円 〜 4,644万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目350-1 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ディアステージ西船橋 | 3,741万円 〜 4,495万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| コージースクエア西船橋 | 2,744万円 〜 3,221万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| 梅翁&プロッシモ西船橋 | 1,603万円 〜 2,546万円 | 千葉県船橋市西船4丁目21-3 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| VARIANTG. | 2,958万円 〜 4,028万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目383-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| リバーサイド本郷 | 3,496万円 〜 4,208万円 | 千葉県船橋市本郷町666-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| フィリアルコート | 1,503万円 〜 1,798万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-14 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ストーンパースリ | 1,608万円 〜 2,356万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-15 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエファヴール | 1,452万円 〜 1,994万円 | 千葉県船橋市海神6丁目17-27 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルーラル七番舘 | 1,526万円 〜 2,340万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| ルーラル八番舘 | 1,776万円 〜 2,897万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| エテルナ永田 | 1,134万円 〜 5,320万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| IMPROVE西船橋 | 1,217万円 〜 1,492万円 | 千葉県船橋市本郷町437-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| フェルティア | 1,369万円 〜 3,520万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-25 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルシオン西船橋 | 2,678万円 〜 4,047万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全52戸 |
| レクセルガーデン西船橋 | 2,969万円 〜 4,545万円 | 千葉県船橋市本郷町621 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| アンビックスプリア | 1,502万円 〜 1,989万円 | 千葉県船橋市西船3丁目3-21 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,312万円 〜 3,215万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| KM・スプリングス | 1,209万円 〜 1,537万円 | 千葉県船橋市海神6丁目8-12 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルス西船橋カザリア | 2,833万円 〜 5,004万円 | 千葉県船橋市西船3丁目7-34 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| T・アジュール | 1,260万円 〜 2,944万円 | 千葉県船橋市西船5丁目16-15 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 3,912万円 〜 4,988万円 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,756万円 〜 4,272万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,439万円 〜 4,963万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール西船 | 2,282万円 〜 2,887万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月（築21年） 地上3階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,622万円 〜 6,211万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全128戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,022万円 〜 4,722万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,604万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全55戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,952万円 〜 4,483万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,287万円 〜 4,603万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上1階 / 全45戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,412万円 〜 4,511万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,570万円 〜 4,660万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,812万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,417万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,866万円 〜 7,264万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,782万円 〜 3,948万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全167戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,743万円 〜 4,731万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,873万円 〜 5,370万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,246万円 〜 4,099万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,001万円 〜 4,308万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 3,488万円 〜 5,598万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,192万円 〜 4,970万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,763万円 〜 5,557万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,983万円 〜 4,438万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 3,083万円 〜 4,411万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,411万円 〜 2,608万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,738万円 〜 3,862万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,696万円 〜 5,286万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,331万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ西船橋サウス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市山野町53-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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