千葉県船橋市山野町131
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,196 万円 62.52m²の部屋
〜5,752 万円 73.24m²の部屋
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エクセレントシティ西船橋弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ西船橋弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
エクセレントシティ西船橋弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,999万円 |
73.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| miline 株式会社未来都市空間 | ||||||
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4,196万円 (67万円 / m²) 62.52m²の部屋
〜5,752万円 (79万円 / m²) 73.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.52m²の部屋の場合 | 73.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,196万円 | 5,752万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 145万680円 | 196万4,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 149万680円 | 202万4,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,045万9,537円 | 5,549万1,529円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市山野町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,097万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 3,039万円 | 98.1% |
| 築20年(7年後) | 2,893万円 | 93.4% |
| 築25年(12年後) | 2,747万円 | 88.7% |
| 築30年(17年後) | 2,601万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 4,196万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1% | 4,117万円 |
| 7年後(築20年) | 93.4% | 3,920万円 |
| 12年後(築25年) | 88.7% | 3,722万円 |
| 17年後(築30年) | 84.0% | 3,524万円 |
このマンションと、船橋市山野町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,196万円 (62.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 52万円 / m² |
エクセレントシティ西船橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.72% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 73.24m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4,380万円 | 73.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,196万円 |
| 買取 | 2,518万円 〜 3,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.21万円 / 月 62.52m²の部屋
〜
19.98万円 / 月 73.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ西船橋弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,733万円 〜 5,289万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全49戸 |
| アルマース弐番館 | 3,068万円 〜 4,214万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
| プライムコート千成 | 2,292万円 〜 4,811万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 4,085万円 〜 4,983万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全22戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,796万円 〜 4,690万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレネ西船橋 | 1,749万円 〜 3,123万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全78戸 |
| アンクレージュ西船橋 | 1,578万円 〜 1,937万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2014年12月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
| ポセイドン | 2,621万円 〜 3,790万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,573万円 〜 4,446万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,884万円 〜 4,566万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,585万円 〜 4,497万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
| センチュリー船橋 | 3,751万円 〜 5,562万円 | 千葉県船橋市海神1丁目20-20 |
2015年7月(築11年) 地上8階 / 全72戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,742万円 〜 4,430万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| デュオ市川原木 | 3,425万円 〜 5,104万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月(築13年) 地上8階 / 全56戸 |
| パテラ下総中山 | 2,965万円 〜 4,525万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
| プラウド船橋二街区 | 6,178万円 〜 7,299万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 |
2013年1月(築14年) 地上11階 / 全239戸 |
| ピースフルジン | 2,746万円 〜 3,935万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-7 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| ボヌール参番館 | 2,841万円 〜 3,609万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-5 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
| BREEZE | 1,542万円 〜 1,995万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-24 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
| プラウド船橋四街区 | 4,846万円 〜 7,219万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 |
2014年3月(築13年) 地上11階 / 全238戸 |
| プラウド船橋三街区 | 5,229万円 〜 6,178万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 |
2013年7月(築13年) 地上11階 / 全370戸 |
| クィール | 1,684万円 〜 4,115万円 | 千葉県船橋市本町7丁目4-15 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
| クリオ船橋 | 3,711万円 〜 5,210万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-22 |
2015年3月(築12年) 地上13階 / 全63戸 |
| ルーラル二十五番館 | 1,587万円 〜 2,012万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-3 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| JUMELLESケイセイフナバシ | 1,518万円 〜 2,132万円 | 千葉県船橋市本町1丁目11-3 |
2013年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo30 | 1,562万円 〜 2,133万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-20 |
2015年5月(築11年) 地上8階 / 全38戸 |
| ヌーベルメゾン三嘉 | 1,664万円 〜 2,689万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-31 |
2012年2月(築15年) 地上11階 / 全54戸 |
| LAUREL | 1,830万円 〜 2,621万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-9 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ船橋EAST | 2,975万円 〜 4,760万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,427万円 〜 4,333万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,733万円 〜 5,289万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 3,587万円 〜 5,176万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全73戸 |
| エクセレントシティ船橋本町 | 4,137万円 〜 5,277万円 | 千葉県船橋市本町2丁目21-1 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全80戸 |
| エクセレントシティ下総中山3 | 4,575万円 〜 5,785万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,824万円 〜 7,195万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全189戸 |
| エクセレントシティ船橋EAST | 2,975万円 〜 4,760万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,184万円 〜 5,335万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ西船橋弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市山野町131
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月9日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市山野町131【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 海神駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2013年10月(築13年)【設備・条件】
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