ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市エクセレントシティ西船橋弐番館

エクセレントシティ西船橋弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市山野町131

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,548 万円 62.52m²の部屋

4,850 万円 73.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】◇各方面へのアクセス良好!5路線が交わる「西船橋」駅まで徒歩7分◇専用庭・テラスあり◇1階部分で出入りも快適!◇各洋室システムクローゼット付き◇ペット飼育可!

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    1/8
  • 【外観】スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩10分圏内!生活環境も充実◎

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    2/8
  • 【駐車場】敷地内に駐車場有!※現状空無

    【駐車場】敷地内に駐車場有!※現状空無

    3/8
  • 【駐車場】駐輪場・バイク置場あり

    【駐車場】駐輪場・バイク置場あり

    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン船橋山野町店徒歩約2分(約130m)

    【周辺】セブンイレブン船橋山野町店徒歩約2分(約130m)

    5/8
  • 【周辺】海神南小学校徒歩約9分(約650m)

    【周辺】海神南小学校徒歩約9分(約650m)

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  • 【周辺】葛飾中学校徒歩約19分(約1500m)

    【周辺】葛飾中学校徒歩約19分(約1500m)

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  • 【周辺】西船橋駅徒歩約7分(550m)

    【周辺】西船橋駅徒歩約7分(550m)

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エクセレントシティ西船橋弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ西船橋弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

3,548万円 (57万円 / m²) 62.52m²の部屋

4,850万円 (66万円 / m²) 73.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市山野町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市山野町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,067万円 100%
築15年(2年後) 3,009万円 98.1%
築20年(7年後) 2,863万円 93.4%
築25年(12年後) 2,717万円 88.6%
築30年(17年後) 2,571万円 83.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 3,548万円
2年後(築15年) 98.1% 3,481万円
7年後(築20年) 93.4% 3,312万円
12年後(築25年) 88.6% 3,144万円
17年後(築30年) 83.8% 2,975万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市山野町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,548万円 (62.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 51万円 / m²

エクセレントシティ西船橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ西船橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,080万円 68.00m² 3LDK / 1階 2022年3月〜2022年5月
4,380万円 73.24m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
3,480万円 62.52m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,548万円
買取 2,129万円 〜 2,838万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ西船橋弐番館は貸したらいくら?参考賃料

14.97万円 / 月 62.52m²の部屋

19.59万円 / 月 73.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ西船橋弐番館の賃料掲載履歴(4件)

エクセレントシティ西船橋弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 67.35m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
16.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年7月
17万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
15万円 / 月 67.35m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,804万円 〜 5,360万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
アルマース弐番館 3,230万円 〜 4,412万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 2013年11月(築13年)
地上9階 / 全28戸
プライムコート千成 2,434万円 〜 5,074万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 2013年12月(築13年)
地上10階 / 全36戸
ジョディミラージュ西船橋 4,304万円 〜 5,212万円 千葉県船橋市西船4丁目18-17 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全22戸
プリマヴィラ西船橋 1,908万円 〜 4,856万円 千葉県船橋市西船4丁目18-4 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
セレネ西船橋 1,868万円 〜 3,299万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全78戸
アンクレージュ西船橋 1,683万円 〜 2,049万円 千葉県船橋市本郷町 2014年12月(築12年)
地上7階 / 全26戸
ポセイドン 2,589万円 〜 3,723万円 千葉県船橋市海神町東1丁目 2014年9月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
イニシア西船橋デュアルコートEAST 3,644万円 〜 4,518万円 千葉県市川市二俣1丁目11-25 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全49戸
イニシア西船橋デュアルコートWEST 3,961万円 〜 4,633万円 千葉県市川市二俣1丁目10-7 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全28戸
パークホームズ西船橋本郷町 3,653万円 〜 4,562万円 千葉県船橋市本郷町598-1 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全55戸
センチュリー船橋 3,720万円 〜 5,593万円 千葉県船橋市海神1丁目20-20 2015年6月(築11年)
地上8階 / 全73戸
エクセレントスクエア西船橋 2,716万円 〜 4,450万円 千葉県船橋市西船7丁目5-58 2012年5月(築14年)
地上5階 / 全28戸
デュオ市川原木 3,084万円 〜 4,613万円 千葉県市川市原木1丁目9-8 2013年12月(築13年)
地上8階 / 全56戸
パテラ下総中山 2,942万円 〜 4,260万円 千葉県船橋市二子町524 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全29戸
プラウド船橋一街区 5,204万円 〜 6,721万円 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全334戸
プラウド船橋二街区 5,557万円 〜 8,433万円 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全239戸
ピースフルジン 2,728万円 〜 3,950万円 千葉県船橋市本町7丁目20-7 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全16戸
ボヌール参番館 2,810万円 〜 3,543万円 千葉県船橋市本町7丁目10-5 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全11戸
BREEZE 1,522万円 〜 1,960万円 千葉県船橋市本町7丁目10-24 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全29戸
プラウド船橋四街区 4,876万円 〜 7,217万円 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全238戸
プラウド船橋三街区 4,840万円 〜 7,411万円 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 2013年7月(築13年)
地上11階 / 全370戸
クィール 1,659万円 〜 4,030万円 千葉県船橋市本町7丁目4-15 2013年6月(築13年)
地上6階 / 全11戸
プラウド船橋五街区 5,075万円 〜 6,815万円 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 2013年7月(築13年)
地上11階 / 全316戸
クリオ船橋 3,709万円 〜 5,175万円 千葉県船橋市湊町2丁目14-22 2015年3月(築11年)
地上13階 / 全63戸
ルーラル二十五番館 1,566万円 〜 1,974万円 千葉県船橋市本町7丁目11-3 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
JUMELLESケイセイフナバシ 1,493万円 〜 2,126万円 千葉県船橋市本町1丁目11-3 2013年1月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ミリアビタNo30 1,526万円 〜 2,114万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-20 2015年5月(築11年)
地上8階 / 全38戸
ヌーベルメゾン三嘉 1,631万円 〜 2,674万円 千葉県船橋市本町2丁目29-31 2012年2月(築14年)
地上11階 / 全54戸
LAUREL 1,790万円 〜 2,599万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-9 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全28戸

船橋市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,804万円 〜 5,360万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 3,591万円 〜 5,135万円 千葉県船橋市海神5丁目27-21 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全73戸
エクセレントシティ船橋グランライズ 2,792万円 〜 7,215万円 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全189戸
エクセレントシティ船橋EAST 2,944万円 〜 4,775万円 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 2015年6月(築11年)
地上10階 / 全27戸
エクセレントシティ津田沼 4,178万円 〜 5,327万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ西船橋弐番館の売却に強い不動産会社 14社

エクセレントシティ西船橋弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ西船橋弐番館から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.0
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
4.2
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
5.5
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社TSUKUBITO
物件から
10.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
21.6
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
21.8
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
22.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
23.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社デコラ
物件から
28.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセレントシティ西船橋弐番館の物件概要

マンション名称 エクセレントシティ西船橋弐番館
所在地
千葉県船橋市山野町131 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 京成西船駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 京成本線 / 海神駅 徒歩17分(約1.32km)
  • JR武蔵野線 / 西船橋駅 徒歩7分(約560m)
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレントシティ西船橋弐番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • エクセレントシティ西船橋弐番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • エクセレントシティ西船橋弐番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2013年10月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 加賀田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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