千葉県船橋市本中山2丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,245 万円 57.24m²の部屋
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【エントランス】「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
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【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
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【周辺】ウェルシア船橋二子店まで約625m。医薬品は勿論、日用品の他に弁当・総菜・銀行ATMなどを備えたウェルシア。Tポイントが貯まります。
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【周辺】スーパーてらおまで約937m。
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【周辺】
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【周辺】ローソン 市川二俣1丁目店まで約551m。「マチのほっとステーション」をコーポレートメッセージとし、圧倒的な美味しさ・人への優しさ・地球（マチ）への優しさの3つを約束します。
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【周辺】ローソン二俣一丁目店まで約553m。「マチのほっとステーション」をコーポレートメッセージとし、圧倒的な美味しさ・人への優しさ・地球（マチ）への優しさの3つを約束します。
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【周辺】下総中山駅まで約477m。
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【周辺】小栗原小学校まで約300m。
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【周辺】弥生保育園まで約394m。
13/13ライオンズステーションプラザ下総中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,245万円 （57万円 / m²） 57.24m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,361万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,310万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,245万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 3,175万円 |
このマンションと、船橋市本中山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,245万円 (57.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズステーションプラザ下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 66.90m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,400万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,500万円 | 60.84m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,490万円 | 67.13m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,300万円 | 57.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 3,180万円 | 60.84m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,245万円 |
| 買取 | 1,947万円 〜 2,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.64万円 / 月 57.24m²の部屋
〜
17.31万円 / 月 67.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステーションプラザ下総中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ下総中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.84m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルクレスト下総中山 | 3,235万円 〜 4,437万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-15 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバニーハイツ市川東 | 2,904万円 〜 4,185万円 | 千葉県市川市高石神23-13 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ディアコート下総中山 | 3,022万円 〜 4,179万円 | 千葉県船橋市二子町525-1 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全65戸 |
| プレジャーガーデン下総中山 | 3,024万円 〜 4,768万円 | 千葉県船橋市二子町523 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレイル・ルヴァン | 3,313万円 〜 4,571万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-5 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション下総中山第3 | 2,594万円 〜 4,141万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目5-1 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全81戸 |
| リーベスト東中山ステーションフロント | 2,952万円 〜 5,699万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全192戸 |
| エクセル西船橋 | 3,078万円 〜 4,448万円 | 千葉県船橋市二子町566-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| 下総中山ガーデニア | 3,279万円 〜 4,370万円 | 千葉県船橋市二子町597-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| ミレブローズ・サダヒロ | 2,973万円 〜 3,817万円 | 千葉県船橋市二子町492-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ファミール市川ガーデンプラザイースト | 3,517万円 〜 5,134万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目12-18 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全167戸 |
| ファミール市川ガーデンプラザウエスト | 3,470万円 〜 6,117万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目12-39 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全172戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,762万円 〜 3,814万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| ステイツ西船橋 | 2,822万円 〜 3,871万円 | 千葉県船橋市二子町612-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ市川中山 | 3,019万円 〜 4,049万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,425万円 〜 4,379万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンヒルズ川岸 | 743万円 〜 4,851万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目2-16 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| 盛大パレス | 2,253万円 〜 2,819万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目11-12 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| 市川東パーク・ホームズ | 3,017万円 〜 5,164万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目15-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
| アリヴィラ15 | 2,223万円 〜 3,195万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-6 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ下総中山 | 2,694万円 〜 4,159万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| アルファグランデ西船橋 | 2,655万円 〜 3,545万円 | 千葉県市川市二俣1丁目4-5 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| パーヴィス市川 | 2,469万円 〜 4,484万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目8-3 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレストコート本八幡 | 3,162万円 〜 3,682万円 | 千葉県市川市八幡1丁目23-19 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランリーオ本八幡 | 3,186万円 〜 4,073万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目4-5 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション本八幡 | 2,523万円 〜 3,815万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目8-5 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルズ市川中山 | 2,600万円 〜 3,475万円 | 千葉県市川市原木1丁目3-29 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全61戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,159万円 〜 3,720万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全51戸 |
| コスモフェスタ西船橋 | 2,568万円 〜 4,015万円 | 千葉県船橋市西船6丁目10-5 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全51戸 |
| ドラゴンマンション西船橋弐番館 | 2,655万円 〜 4,626万円 | 千葉県市川市二俣1丁目6-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション下総中山第3 | 2,594万円 〜 4,141万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目5-1 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全81戸 |
| ライオンズマンション下総中山 | 1,410万円 〜 3,181万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-8 |
1987年4月（築39年） 地上4階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション西船橋第5 | 2,266万円 〜 3,032万円 | 千葉県船橋市二子町614 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全76戸 |
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 2,864万円 〜 4,471万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 2,678万円 〜 4,018万円 | 千葉県船橋市本郷町734 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション西船橋 | 1,964万円 〜 3,313万円 | 千葉県船橋市西船6丁目8-33 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 3,567万円 〜 4,509万円 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全74戸 |
| ライオンズマンション原木中山 | 1,647万円 〜 2,102万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目10-14 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション原木中山駅前 | 3,141万円 〜 4,100万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目14-5 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全86戸 |
| ライオンズステーションプラザ西船橋 | 1,834万円 〜 5,056万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目371 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全179戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,958万円 〜 4,495万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全104戸 |
| ライオンズマンション西船橋駅前 | 2,328万円 〜 4,743万円 | 千葉県船橋市山野町63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション西船橋第2 | 1,865万円 〜 3,097万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目744-1 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション船橋海神 | 1,719万円 〜 3,294万円 | 千葉県船橋市海神5丁目29-52 |
1992年5月（築34年） 地上5階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション船橋法典 | 1,235万円 〜 2,695万円 | 千葉県船橋市古作1丁目7-1 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション船橋海神町 | 1,864万円 〜 2,597万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目259-1 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,962万円 〜 5,950万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション新船橋 | 1,931万円 〜 3,532万円 | 千葉県船橋市海神2丁目23-35 |
1987年9月（築38年） 地上9階 / 全63戸 |
| ライオンズガーデン船橋 | 2,868万円 〜 4,473万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全181戸 |
| ライオンズマンション船橋塚田第2 | 2,479万円 〜 3,114万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目46-8 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション船橋塚田 | 1,733万円 〜 3,746万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目46-18 |
1993年4月（築33年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション船橋第5 | 2,247万円 〜 3,574万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目14-7 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全89戸 |
| ライオンズマンション船橋南 | 594万円 〜 3,481万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-7 |
1987年8月（築38年） 地上9階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,815万円 〜 4,931万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション船橋駅前 | 2,488万円 〜 5,984万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-12 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション船橋 | 1,634万円 〜 2,181万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-21 |
1982年5月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,192万円 〜 5,420万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズプラザ船橋本町 | 3,852万円 〜 5,969万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-21 |
1999年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション船橋馬込沢 | 1,956万円 〜 2,701万円 | 千葉県船橋市旭町2丁目24-1 |
1991年6月（築34年） 地上3階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション船橋第3 | 1,585万円 〜 4,505万円 | 千葉県船橋市本町5丁目9-11 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズステーションプラザ下総中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市本中山2丁目15-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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