千葉県船橋市前原東6丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,832 万円 71.15m²の部屋
〜3,564 万円 75.05m²の部屋
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1/1ヴェレーナ津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ津田沼の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナ津田沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
72.83m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,832万円 （40万円 / m²） 71.15m²の部屋
〜3,564万円 （47万円 / m²） 75.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市前原東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,158万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,096万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,938万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,780万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,832万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,776万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 2,635万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0％ | 2,493万円 |
このマンションと、船橋市前原東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (71.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
ヴェレーナ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,740万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,880万円 | 72.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,295万円 | 73.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 73.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 2,250万円 | 72.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 2,380万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 2,280万円 | 72.83m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,280万円 | 72.83m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 2,450万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月 |
| 2,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 2,580万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 2,880万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 2,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,480万円 | 72.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 2,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
| 2,480万円 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,832万円 |
| 買取 | 1,699万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.95万円 / 月 71.15m²の部屋
〜
15.55万円 / 月 75.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミリアビタ | 950万円 〜 1,361万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,696万円 〜 3,253万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| リジェール津田沼 | 2,768万円 〜 4,419万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,391万円 〜 3,404万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全107戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,582万円 〜 5,157万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,686万円 〜 2,354万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,857万円 〜 3,704万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 3,014万円 〜 3,946万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 984万円 〜 1,541万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| フラワーズドリーム | 1,604万円 〜 2,007万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PrimeCourt | 1,121万円 〜 3,804万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,493万円 〜 3,497万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全94戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,713万円 〜 4,104万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全132戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,764万円 〜 3,310万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,688万円 〜 3,232万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,771万円 〜 4,484万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,049万円 〜 3,028万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| KANENARI和光 | 1,766万円 〜 3,863万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,015万円 〜 6,426万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ROOM335 | 593万円 〜 1,123万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| アトランティス習志野 | 2,019万円 〜 3,623万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,201万円 〜 5,218万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 2,886万円 〜 4,112万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全123戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 903万円 〜 1,301万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,279万円 〜 5,241万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,409万円 〜 4,571万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全139戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,522万円 〜 4,092万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全93戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,372万円 〜 7,430万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,731万円 〜 4,414万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全73戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 3,014万円 〜 3,731万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年5月に竣工したヴェレーナ津田沼は、千葉県船橋市前原東に建てられています。地上8階建て・RC構造のマンションであり、管理形態には全部委託を採用しています。なお、最寄駅は新京成線の前原駅で、徒歩約10分の距離となります。また、やや離れた位置に津田沼駅も設けられているため、JR総武線の利用が可能です。
| マンション名称 | ヴェレーナ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原東6丁目10-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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