ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市デュオヒルズ津田沼前原

デュオヒルズ津田沼前原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市前原東5丁目7-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,374 万円 70.76m²の部屋

3,367 万円 85.08m²の部屋

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デュオヒルズ津田沼前原は売ったらいくら?参考査定価格

2,374万円 (34万円 / m²) 70.76m²の部屋

3,367万円 (40万円 / m²) 85.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市前原東)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市前原東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,201万円 100%
築20年(4年後) 3,074万円 96.0%
築25年(9年後) 2,914万円 91.0%
築30年(14年後) 2,754万円 86.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,374万円
4年後(築20年) 96.0% 2,279万円
9年後(築25年) 91.0% 2,161万円
14年後(築30年) 86.0% 2,042万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市前原東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,374万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 46万円 / m²

デュオヒルズ津田沼前原周辺の中古マンション価格推移情報

デュオヒルズ津田沼前原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ津田沼前原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,890万円 76.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
2,880万円 70.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
2,490万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
2,690万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年3月〜2022年5月
2,890万円 70.76m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2022年2月
2,380万円 76.01m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年9月
2,600万円 70.76m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年3月
2,800万円 70.76m² 3LDK / 4階 2019年9月
2,699万円 70.76m² 3LDK / 12階 2017年7月〜2018年2月
2,450万円 70.76m² 2LDK / 9階 2017年12月〜2018年1月
2,450万円 70.76m² 2LDK / 9階 2017年7月〜2017年10月
2,530万円 77.71m² 4LDK / 3階 2016年9月〜2016年10月
2,580万円 81.82m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
2,980万円 85.08m² 3LDK / 1階 2015年5月〜2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,374万円
買取 1,424万円 〜 1,899万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオヒルズ津田沼前原は貸したらいくら?参考賃料

12.92万円 / 月 70.76m²の部屋

17.45万円 / 月 85.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デュオヒルズ津田沼前原の賃料掲載履歴(15件)

デュオヒルズ津田沼前原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ津田沼前原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 76.00m² 2LDK / 11階 2022年6月〜2022年8月
16万円 / 月 76.00m² 2LDK / 11階 2022年5月
13.5万円 / 月 70.76m² 1LDK / 9階 2020年3月〜2020年4月
13.6万円 / 月 76.49m² 2LDK / 7階 2018年12月〜2019年1月
10万円 / 月 81.82m² 4LDK / 2階 2018年10月
13.2万円 / 月 81.82m² 3LDK / 10階 2018年8月〜2018年9月
15.5万円 / 月 81.82m² 3LDK / 10階 2018年3月〜2018年7月
14.5万円 / 月 81.82m² 3LDK / 10階 2016年7月〜2016年10月
10万円 / 月 81.82m² 4LDK / 2階 2016年9月〜2016年10月
11万円 / 月 81.82m² 4LDK / 2階 2016年8月
14.5万円 / 月 81.82m² 3LDK / 10階 2015年12月〜2016年1月
14.5万円 / 月 81.82m² 3LDK / 10階 2015年6月〜2015年8月
12.9万円 / 月 70.76m² 2LDK / 6階 2015年2月〜2015年4月
12万円 / 月 81.82m² 4LDK / 2階 2014年4月〜2014年6月
13.5万円 / 月 81.82m² 3LDK / 10階 2013年4月〜2013年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PATELLASQUAREYAKUENDAI 1,676万円 〜 2,346万円 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全21戸
ミリアビタ 897万円 〜 1,283万円 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全28戸
レクセルプラザ船橋薬園台 2,479万円 〜 3,486万円 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 2007年6月(築18年)
地上9階 / 全94戸
パークホームズ津田沼前原の丘 2,878万円 〜 3,724万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全115戸
グランシーナ薬園台 2,032万円 〜 3,012万円 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全55戸
ラ・フォレ27 1,682万円 〜 3,221万円 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パークハウス木々津田沼前原 2,861万円 〜 3,733万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 2009年11月(築16年)
地上9階 / 全152戸
ヴェレーナ津田沼 2,740万円 〜 3,437万円 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ソレイユナカツネ 2,604万円 〜 3,150万円 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全7戸
KANENARI和光 1,749万円 〜 3,830万円 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全43戸
ローレルコート津田沼 2,759万円 〜 3,293万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 2009年12月(築16年)
地上7階 / 全70戸
プレール・ドゥーク津田沼 996万円 〜 1,514万円 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全41戸
Pleiades津田沼 1,898万円 〜 2,475万円 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ津田沼レイフォート 2,612万円 〜 5,066万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全37戸
Merveille飯山満 1,836万円 〜 4,425万円 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全40戸
プランドールMY 975万円 〜 1,777万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 2011年3月(築15年)
地上3階 / 全12戸
PrimeCourt 1,112万円 〜 3,665万円 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
リアルジョイ船橋壱番館 948万円 〜 1,564万円 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
インプレスト東船橋 2,412万円 〜 4,501万円 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全139戸
ソフィア・コート津田沼 1,359万円 〜 3,156万円 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 2010年11月(築15年)
地上7階 / 全10戸
フラワーズドリーム 1,482万円 〜 1,967万円 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
クレストフォルム津田沼 2,895万円 〜 4,055万円 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全123戸
ファーストシーン津田沼 2,527万円 〜 4,034万円 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全93戸
ROOM335 591万円 〜 1,126万円 千葉県船橋市三山3丁目3-5 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全29戸
ハミングホーム芝山 1,724万円 〜 3,763万円 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
アイディーコート津田沼 2,836万円 〜 4,246万円 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全37戸
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス 2,957万円 〜 4,014万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全81戸
ベリスタ北習志野イーストレジデンス 3,626万円 〜 4,340万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全81戸
セントラルコート船橋習志野台 2,685万円 〜 3,639万円 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 2007年12月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ショルテッツァ京成 1,116万円 〜 1,614万円 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸

船橋市にある『デュオヒルズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオヒルズ津田沼 2,691万円 〜 4,063万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全132戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,645万円 〜 3,204万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全124戸
デュオヒルズ船橋 3,075万円 〜 5,303万円 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 2009年7月(築16年)
地上14階 / 全185戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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デュオヒルズ津田沼前原の売却に強い不動産会社 13社

デュオヒルズ津田沼前原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオヒルズ津田沼前原から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
1.7
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
4.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
4.7
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
mkホーム株式会社
物件から
8.0
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
13.6
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
かさい不動産合同会社
物件から
14.4
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

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  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
23.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
28.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社HI’s
物件から
427.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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デュオヒルズ津田沼前原の物件概要

デュオヒルズ津田沼前原の建物、周辺について

デュオヒルズ津田沼前原は、千葉県船橋市前原東にある地上13階建てのマンションです。鉄筋コンクリート構造が採用されており、耐火性や遮音性に優れた造りとなっています。また、交通面に関しては、徒歩8分ほどの距離に前原駅があるため、新京成線を利用できます。なお、同マンションの竣工は2009年5月になります。

マンション名称 デュオヒルズ津田沼前原
所在地 千葉県船橋市前原東5丁目7-9
交通
  • 京成松戸線 / 前原駅 徒歩8分
  • 京成松戸線 / 薬園台駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2009年5月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階 / 地下1階建 総戸数 107戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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更新日:2025年3月9日

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