千葉県船橋市前原西4丁目37-6
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,406 万円 55.57m²の部屋
〜4,451 万円 87.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レーベンハイム東船橋ラピュアスの売却に役立つ情報をチェック!
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,406万円 (43万円 / m²) 55.57m²の部屋
〜4,451万円 (51万円 / m²) 87.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.57m²の部屋の場合 | 87.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,406万円 | 4,451万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万9,980円 | 153万4,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万9,980円 | 157万4,830円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,315万2,292円 | 4,293万2,089円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,646万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,619万円 | 99.0% |
| 築30年(6年後) | 2,483万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,406万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0% | 2,381万円 |
| 6年後(築30年) | 93.8% | 2,258万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,406万円 (55.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
レーベンハイム東船橋ラピュアス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.51%、 2年前→1年前:4.73%、 1年前→今年:1.21% )
千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム東船橋ラピュアスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 87.90m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 3,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,950万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,150万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,890万円 | 71.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,990万円 | 71.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,980万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,790万円 | 83.70m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,580万円 | 81.38m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,080万円 | 57.16m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,490万円 | 87.90m² | 4LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 2,980万円 | 87.90m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 3,190万円 | 87.90m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,406万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.21万円 / 月 55.57m²の部屋
〜
22.53万円 / 月 87.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム東船橋ラピュアスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム東船橋ラピュアスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 蔵屋マンション第一 | 2,207万円 〜 2,720万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,162万円 〜 4,463万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,254万円 〜 3,983万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月(築25年) 地上7階 / 全90戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 1,979万円 〜 4,080万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン3 | 2,252万円 〜 2,885万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
| プティソール | 1,214万円 〜 1,475万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| アリソ東船橋 | 2,461万円 〜 3,950万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| フィエルテアネックス | 2,267万円 〜 3,445万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミュウ | 2,106万円 〜 3,401万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,289万円 〜 1,586万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,243万円 〜 1,512万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 964万円 〜 1,534万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全64戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,378万円 〜 1,693万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,685万円 〜 4,961万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| クレア津田沼 | 3,872万円 〜 5,442万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
| エトワール・ユウ | 1,040万円 〜 1,465万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 1,504万円 〜 2,231万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6 |
2002年9月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 3,171万円 〜 4,445万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
2001年9月(築26年) 地上14階 / 全158戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,849万円 〜 4,166万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,005万円 〜 4,113万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
| フェイム津田沼 | 2,839万円 〜 3,379万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| メルカート | 2,386万円 〜 2,938万円 | 千葉県船橋市市場5丁目1-22 |
2003年9月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 3,396万円 〜 4,408万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,147万円 〜 4,371万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
| サニードエル2 | 2,735万円 〜 3,300万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニードエル3 | 2,653万円 〜 3,204万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 5,742万円 〜 9,505万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
| 藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ | 2,060万円 〜 3,006万円 | 千葉県船橋市芝山1丁目31-10 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,200万円 〜 4,855万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| フォルスコート船橋 | 4,005万円 〜 5,513万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月(築24年) 地上13階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 3,436万円 〜 5,597万円 | 千葉県船橋市印内町668-2 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベンハイム東船橋ラピュアスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レーベンハイム東船橋ラピュアスから近い順に表示しています
スピーディー×地域密着の安心感
弊社は地域密着に特化しており、街の情報を多く取り揃えております。また、スピード感のある対応でお求めの情報をいち早くお届けしておりますので些細な疑問でも構いませんのでお気軽にお申し付けください。
社員画像
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
賃貸管理が母体の会社だからこその売却戦略
【創業50年】初めての売却でご不安な方も安心してお任せください。習志野・船橋・市川・千葉・八千代に注力!当社の強みは「全国26万戸の賃貸管理」の実績です。住宅購入を検討する賃貸入居者様という独自の購入見込み客へ直接紹介が可能。各種ポータルサイトも活用し、お客様に寄り添い納得のご売却をお手伝いします。
社員画像
総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!
オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
店舗内観
売却相談は会社選びが重要です
千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
初めての不動産売却も、わかりやすく丁寧に
「いくらで売れる?」
「何から始めればいい?」
初めての不動産売却も、
まずはお気軽にご相談ください。
ご希望やご事情を丁寧にうかがい、
価格や進め方をわかりやすくご説明します。
お家の魅力が伝わる売り方も、
一緒に考えます。
社員画像
創業1989年。船橋市を中心に豊富な実績
地域に根差した情報網と、住宅建築を手掛ける「家づくりのプロ」の視点を融合。
建物の真の価値を見極める精度の高い査定で、適正かつ高値での売却へ導きます。
好条件での仲介はもちろん、スピーディーな現金化が可能な自社買取にも対応。不動産売却から次のお住み替えまで、ワンストップで安心してお任せください。
店舗内観
東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
社員画像
お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を。
弊社は創業50年・全国店舗数88店舗の大手不動産会社で、
賃貸・売買・事業用不動まで幅広くお手伝いをさせていただいております。
これまで培った豊富な経験とネットワークを活かし、
お客様一人ひとりのご事情や想いに寄り添ったベストなご提案をいたします。
社員画像
徹底したスピード対応で最適なご提案。
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
マンション売却のスペシャリスト/東証上場
ファミリータイプのマンション売却に特化した専門ノウハウと、豊富な「中古マンション購入希望者」データベースを保有。一から買主を探す手間を省き、早く・納得の価格で売りたいマンション所有者さまから選ばれています。買取(弊社グループ内)にも対応し、あらゆる売却ニーズに応えます。※買取には審査が必要です。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
1都3県、幅広い不動産の売却に対応
売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム東船橋ラピュアス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西4丁目37-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市前原西4丁目37-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 津田沼駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか