千葉県船橋市本町7丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,893 万円 34.02m²の部屋
〜2,476 万円 34.02m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,893万円 （56万円 / m²） 34.02m²の部屋
〜2,476万円 （73万円 / m²） 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(船橋市本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,394万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,350万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,241万円 | 93.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,132万円 | 89.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,023万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,893万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2％ | 1,859万円 |
| 7年後(築15年) | 93.6％ | 1,773万円 |
| 12年後(築20年) | 89.1％ | 1,686万円 |
| 17年後(築25年) | 84.5％ | 1,600万円 |
このマンションと、船橋市本町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,893万円 (34.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 60万円 / m² |
LEO伍拾番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.42%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,893万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 34.02m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEO伍拾番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEO伍拾番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.15m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / -階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mulberryile船橋 | 1,709万円 〜 3,049万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサフェリチェ | 2,752万円 〜 3,581万円 | 千葉県船橋市本町7丁目5-14 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,857万円 〜 2,734万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| LEO四拾六番館 | 1,622万円 〜 2,366万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| イニシア船橋夏見 | 3,908万円 〜 5,050万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全85戸 |
| PrimeEden | 2,063万円 〜 3,399万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| STERLINGSQUARE | 1,682万円 〜 2,841万円 | 千葉県船橋市本町5丁目8-20 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全6戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,915万円 〜 5,886万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| ウエリス船橋夏見 | 3,868万円 〜 4,762万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全34戸 |
| シャトーボニュール | 1,445万円 〜 3,159万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| イヴェール船橋 | 1,620万円 〜 2,038万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,699万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,489万円 〜 2,046万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全52戸 |
| クレシェンテ梅月 | 1,519万円 〜 1,880万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレースShoto | 2,281万円 〜 3,101万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全25戸 |
| BUSHHAUS | 1,515万円 〜 2,559万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,594万円 〜 4,098万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築9年） 地上13階 / 全55戸 |
| ソライエ船橋塚田 | 3,130万円 〜 4,382万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| プレミスト西船橋 | 3,583万円 〜 4,401万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全73戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,204万円 〜 5,433万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 2,912万円 〜 4,698万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全107戸 |
| LEOFIOREGALO印内 | 1,604万円 〜 2,104万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全45戸 |
| Nステージ西船橋2 | 1,423万円 〜 1,816万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 椿荘casacamellia | 2,824万円 〜 3,572万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 3,801万円 〜 4,985万円 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全57戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,755万円 〜 3,103万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| IWA3 | 2,212万円 〜 3,124万円 | 千葉県船橋市本郷町403 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウィステミラ西船橋 | 3,041万円 〜 4,728万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,651万円 〜 3,338万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| メイツ東船橋 | 3,415万円 〜 4,641万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LEO伍拾番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【外観】総武線船橋駅 徒歩6分
2/13
【外観】東葉高速線東海神駅 徒歩3分
3/13
【エントランス】オートロック
4/13
【駐車場】敷地内駐車場
5/13
【地図】
6/13
【周辺】イオンタウン新船橋 865m
7/13
【周辺】イトーヨーカドー船橋店 443m
8/13
【周辺】ファミリーマート東海神駅前店 232m
9/13
【周辺】ファミリーマートプラウドタワー船橋店 608m
10/13
【周辺】くすりの福太郎船橋本町1丁目店 628m
11/13
【周辺】ザ・ダイソーイオンタウン新船橋店 893m
12/13
【周辺】TSUTAYA船橋南口駅前店 1011m
13/13| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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