ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市LEO伍拾番館

LEO伍拾番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市本町7丁目22-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,893 万円 34.02m²の部屋

2,476 万円 34.02m²の部屋

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首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
45

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

LEO伍拾番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,893万円 (56万円 / m²) 34.02m²の部屋

2,476万円 (73万円 / m²) 34.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市本町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,394万円 100%
築10年(2年後) 2,350万円 98.2%
築15年(7年後) 2,241万円 93.6%
築20年(12年後) 2,132万円 89.1%
築25年(17年後) 2,023万円 84.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,893万円
2年後(築10年) 98.2% 1,859万円
7年後(築15年) 93.6% 1,773万円
12年後(築20年) 89.1% 1,686万円
17年後(築25年) 84.5% 1,600万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市本町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,893万円 (34.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 60万円 / m²

LEO伍拾番館周辺の中古マンション価格推移情報

LEO伍拾番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,893万円
買取 1,136万円 〜 1,514万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LEO伍拾番館は貸したらいくら?参考賃料

8.88万円 / 月 34.02m²の部屋

10.26万円 / 月 34.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LEO伍拾番館の賃料掲載履歴(42件)

LEO伍拾番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEO伍拾番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 34.02m² 1K / 1階 2024年10月〜2024年12月
8.6万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2024年11月〜2024年12月
8.6万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2024年11月〜2024年12月
8.3万円 / 月 34.00m² 1K / 2階 2023年8月
8.9万円 / 月 34.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年7月
8万円 / 月 34.00m² 1K / 1階 2023年3月〜2023年7月
8万円 / 月 34.00m² 1K / 1階 2023年4月
8.6万円 / 月 34.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2023年1月
8.6万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年3月
8.7万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2020年10月〜2020年11月
8.3万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2020年3月
8.7万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2019年5月〜2019年8月
8.6万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2019年6月〜2019年8月
8.3万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2019年2月〜2019年4月
8.5万円 / 月 34.02m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年3月
8.9万円 / 月 34.02m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
8.6万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2019年2月
8.6万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2018年11月〜2018年12月
7.7万円 / 月 34.02m² 1K / 1階 2018年6月〜2018年7月
8.4万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2017年6月〜2017年11月
7.1万円 / 月 34.02m² 1K / 1階 2017年11月
7.4万円 / 月 34.02m² 1K / 1階 2017年9月〜2017年10月
8万円 / 月 34.02m² 1K / 1階 2017年6月〜2017年8月
7.7万円 / 月 34.02m² 1K / 1階 2017年7月〜2017年8月
8.3万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2017年8月
5.5万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2014年5月〜2015年1月
5.5万円 / 月 20.10m² 1K / 1階 2014年5月〜2015年1月
5.5万円 / 月 20.10m² 1K / 1階 2014年6月〜2014年7月
5.8万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2014年3月〜2014年4月
5.8万円 / 月 20.10m² 1K / 2階 2011年10月〜2014年1月
5.8万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2014年1月
5.4万円 / 月 20.10m² 1K / 1階 2013年7月〜2013年12月
5.8万円 / 月 20.10m² 1K / 2階 2013年2月
6万円 / 月 20.10m² 1K / 2階 2011年5月〜2011年9月
5.8万円 / 月 20.10m² 1K / 1階 2011年4月〜2011年7月
6万円 / 月 20.10m² 1K / 2階 2011年4月〜2011年5月
5.8万円 / 月 20.10m² 1K / 1階 2011年1月〜2011年2月
6万円 / 月 21.15m² 1K / 2階 2009年5月〜2009年7月
6万円 / 月 20.10m² 1K / -階 2009年1月〜2009年4月
5.8万円 / 月 20.10m² 1K / 2階 2009年3月〜2009年4月
5.5万円 / 月 20.10m² 1K / 2階 2009年2月
5.8万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Mulberryile船橋 1,709万円 〜 3,049万円 千葉県船橋市本町7丁目13 2019年6月(築6年)
地上5階 / 全16戸
カーサフェリチェ 2,752万円 〜 3,581万円 千葉県船橋市本町7丁目5-14 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全4戸
アリオッソ船橋 1,857万円 〜 2,734万円 千葉県船橋市本町1丁目26-19 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全8戸
LEO四拾六番館 1,622万円 〜 2,366万円 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全31戸
イニシア船橋夏見 3,908万円 〜 5,050万円 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 2016年1月(築10年)
地上7階 / 全85戸
PrimeEden 2,063万円 〜 3,399万円 千葉県船橋市本町6丁目17-15 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全19戸
STERLINGSQUARE 1,682万円 〜 2,841万円 千葉県船橋市本町5丁目8-20 2016年7月(築9年)
地上7階 / 全6戸
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 4,915万円 〜 5,886万円 千葉県船橋市海神3丁目26-25 2016年5月(築9年)
地上6階 / 全38戸
ウエリス船橋夏見 3,868万円 〜 4,762万円 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全34戸
シャトーボニュール 1,445万円 〜 3,159万円 千葉県船橋市海神3丁目7-25 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全29戸
イヴェール船橋 1,620万円 〜 2,038万円 千葉県船橋市本町5丁目17 2015年11月(築10年)
地上9階 / 全34戸
レオセントラルガーデン 1,699万円 〜 2,311万円 千葉県船橋市本町4丁目40-35 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全24戸
オーキッドレジデンス船橋本町 1,489万円 〜 2,046万円 千葉県船橋市本町2丁目18-15 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全52戸
クレシェンテ梅月 1,519万円 〜 1,880万円 千葉県船橋市本町2丁目13-2 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
トレースShoto 2,281万円 〜 3,101万円 千葉県船橋市湊町2丁目5 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全25戸
BUSHHAUS 1,515万円 〜 2,559万円 千葉県船橋市本町3丁目27 2018年8月(築7年)
地上7階 / 全16戸
セラクリスタル船橋 1,594万円 〜 4,098万円 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 2017年3月(築9年)
地上13階 / 全55戸
ソライエ船橋塚田 3,130万円 〜 4,382万円 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全129戸
プレミスト西船橋 3,583万円 〜 4,401万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全73戸
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ 4,204万円 〜 5,433万円 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 2017年12月(築8年)
地上8階 / 全84戸
パークホームズ船橋塚田 2,912万円 〜 4,698万円 千葉県船橋市行田町347-1 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全107戸
LEOFIOREGALO印内 1,604万円 〜 2,104万円 千葉県船橋市印内1丁目1-31 2018年5月(築7年)
地上4階 / 全45戸
Nステージ西船橋2 1,423万円 〜 1,816万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
椿荘casacamellia 2,824万円 〜 3,572万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全36戸
センチュリー西船橋ヒルズテラス 3,801万円 〜 4,985万円 千葉県船橋市印内1丁目8-10 2019年3月(築7年)
地上7階 / 全57戸
レ・ソール西船橋 1,755万円 〜 3,103万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全24戸
IWA3 2,212万円 〜 3,124万円 千葉県船橋市本郷町403 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全24戸
ウィステミラ西船橋 3,041万円 〜 4,728万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全46戸
PARKONEMORE東船橋 1,651万円 〜 3,338万円 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 2016年4月(築9年)
地上4階 / 全24戸
メイツ東船橋 3,415万円 〜 4,641万円 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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LEO伍拾番館の売却に強い不動産会社 9社

LEO伍拾番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LEO伍拾番館から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
0.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
0.3
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
0.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
かさい不動産合同会社
物件から
10.3
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
12.5
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

実力の差が実績の差 御希望金額で売却可

2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社groove agent
物件から
24.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
25.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社HI’s
物件から
422.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 LEO伍拾番館
所在地 千葉県船橋市本町7丁目22-1
交通
  • JR総武線 / 船橋駅 徒歩7分
  • 東葉高速鉄道 / 東海神駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【外観】総武線船橋駅 徒歩6分

    【外観】総武線船橋駅 徒歩6分

    2/13
  • 【外観】東葉高速線東海神駅 徒歩3分

    【外観】東葉高速線東海神駅 徒歩3分

    3/13
  • 【エントランス】オートロック

    【エントランス】オートロック

    4/13
  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

    5/13
  • 【地図】

    【地図】

    6/13
  • 【周辺】イオンタウン新船橋 865m

    【周辺】イオンタウン新船橋 865m

    7/13
  • 【周辺】イトーヨーカドー船橋店 443m

    【周辺】イトーヨーカドー船橋店 443m

    8/13
  • 【周辺】ファミリーマート東海神駅前店 232m

    【周辺】ファミリーマート東海神駅前店 232m

    9/13
  • 【周辺】ファミリーマートプラウドタワー船橋店 608m

    【周辺】ファミリーマートプラウドタワー船橋店 608m

    10/13
  • 【周辺】くすりの福太郎船橋本町1丁目店 628m

    【周辺】くすりの福太郎船橋本町1丁目店 628m

    11/13
  • 【周辺】ザ・ダイソーイオンタウン新船橋店 893m

    【周辺】ザ・ダイソーイオンタウン新船橋店 893m

    12/13
  • 【周辺】TSUTAYA船橋南口駅前店 1011m

    【周辺】TSUTAYA船橋南口駅前店 1011m

    13/13
築年月(築年数) 2017年7月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

LEO伍拾番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日