この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市本郷町598-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,470 万円 65.84m²の部屋
〜4,724 万円 71.1m²の部屋
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店舗外観
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地域密着型の総合不動産業です。
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店舗内観
2023年グループ成約数2298件
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,470万円65.84m²の部屋53万円 / m²
〜4,724万円71.1m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市本郷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,736万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,594万円 | 96.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,416万円 | 91.4％ |
| 築25年(14年後) | 3,237万円 | 86.7％ |
| 築30年(19年後) | 3,059万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,470万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,338万円 | 96.2％ |
| 9年後(築20年) | 3,173万円 | 91.4％ |
| 14年後(築25年) | 3,007万円 | 86.7％ |
| 19年後(築30年) | 2,842万円 | 81.9％ |
このマンションと、船橋市本郷町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,470万円 (65.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西船橋本郷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,060万円 | 68.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,130万円 | 68.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 4,280万円 | 68.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,470万円 |
| 買取 | 2,082万円 〜 2,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.21万円65.84m²の部屋
〜17.47万円71.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ西船橋本郷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西船橋本郷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
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パークホームズ西船橋本郷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ西船橋本郷町 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】三井の分譲マンション
【周辺】生鮮市場てらお 175m
【周辺】ファミリーマート 220m
【周辺】ワイズディスカ西船本郷店 290m
【周辺】ドラッグセイムス本郷町店 310m
【周辺】市立葛飾小学校 1300m
【周辺】市川東病院 900m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,577万円 〜 4,563万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,402万円 〜 4,593万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| セレネ西船橋 | 1,593万円 〜 3,089万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全78戸 |
| アンクレージュ西船橋 | 1,437万円 〜 1,916万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| プライムコート千成 | 2,102万円 〜 4,786万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| パテラ下総中山 | 3,244万円 〜 3,779万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| EstPoire | 1,609万円 〜 2,645万円 | 千葉県船橋市二子町 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ市川原木 | 3,252万円 〜 4,632万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルマース弐番館 | 2,832万円 〜 4,243万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,646万円 〜 4,623万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビ・ルージュ | 3,097万円 〜 4,059万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,550万円 〜 4,121万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パテラ原木中山 | 3,435万円 〜 4,258万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| エクセレントシティ西船橋弐番館 | 3,296万円 〜 4,906万円 | 千葉県船橋市山野町131 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,099万円 〜 3,927万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全61戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,333万円 〜 5,389万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,707万円 〜 4,365万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| ポアール市川 | 1,311万円 〜 1,578万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,256万円 〜 5,014万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全57戸 |
| LethaBonito | 2,979万円 〜 3,770万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-24 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ポセイドン | 2,537万円 〜 3,575万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,720万円 〜 6,615万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,864万円 〜 4,464万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| センチュリー船橋 | 3,434万円 〜 4,769万円 | 千葉県船橋市海神1丁目20-20 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全72戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,954万円 〜 5,729万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TH23 | 2,606万円 〜 4,229万円 | 千葉県市川市妙典6丁目4-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,982万円 〜 7,200万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| フィオーレヴェール | 2,041万円 〜 3,636万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| レ・ソール本八幡グローレ | 3,052万円 〜 4,482万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| ジェミニ妙典 | 3,394万円 〜 4,550万円 | 千葉県市川市妙典5丁目5-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
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