千葉県船橋市夏見台3丁目24-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,178 万円 73.29m²の部屋
〜3,436 万円 95.4m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,178万円73.29m²の部屋30万円 / m²
〜3,436万円95.4m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市夏見台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市夏見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,996万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,975万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,866万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,178万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,155万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,036万円 | 93.5％ |
このマンションと、船橋市夏見台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (73.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス船橋夏見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,998万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,480万円 | 76.84m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,380万円 | 95.40m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 95.40m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,580万円 | 95.40m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 2,380万円 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,480万円 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,498万円 | 95.40m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 95.40m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 2,680万円 | 95.40m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,850万円 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 1,350万円 | 70.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.33万円73.29m²の部屋
〜15.79万円95.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス船橋夏見台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス船橋夏見台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス船橋夏見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス船橋夏見台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
| 交通 |
|
【外観】～イアパレス船橋夏見台～オートロック付きのゆったり95.40m2の4LDK角部屋。南東角部屋で全部屋明るいです。リフォーム完了致しました。是非ご覧下さい。
【エントランス】共用部 エントランス
【周辺】船橋市立夏見台小学校 500m
【周辺】船橋市立船橋中学校 1800m
【周辺】ミニストップ船橋夏見台店 600m
【周辺】ヨークマート夏見台店 450m
【周辺】ワイズマートディスカ夏見店 900m
【周辺】船橋塚田郵便局 1100m
【周辺】千葉興業銀行夏見支店 1200m
【周辺】船橋市立医療センター 850m
【周辺】船橋市運動公園内プール 500m
【周辺】夏見台幼稚園保育園 650m
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 | 2,842万円 〜 3,410万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全207戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台A棟 | 2,822万円 〜 4,498万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全207戸 |
| Soleilhana | 2,483万円 〜 3,144万円 | 千葉県船橋市前貝塚町535-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| グローバルガーデン塚田 | 1,464万円 〜 2,543万円 | 千葉県船橋市前貝塚町565-14 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルネ・グランセーヌ | 3,935万円 〜 5,699万円 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| シャリエ船橋夏見台 | 1,967万円 〜 2,782万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目8-18 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全110戸 |
| コスモ船橋エクセルコート | 3,024万円 〜 4,165万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目40-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| ルネ船橋レジデンスガーデン | 2,021万円 〜 2,652万円 | 千葉県船橋市行田町353-6 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレラヴィーヌ北本町 | 2,148万円 〜 3,057万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目29-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル | 2,407万円 〜 3,557万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目11-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| ゼファー船橋塚田 | 2,353万円 〜 3,436万円 | 千葉県船橋市行田1丁目46-8 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| セブンゲート | 2,043万円 〜 3,761万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目26-17 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2,249万円 〜 3,072万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 3,044万円 〜 4,417万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全80戸 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 3,086万円 〜 4,588万円 | 千葉県船橋市行田1丁目44-11 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全165戸 |
| レクセルマンション新船橋 | 2,499万円 〜 3,419万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| グリーンヒル夏見5 | 1,325万円 〜 2,525万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目23-12 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークハウス船橋夏見 | 2,633万円 〜 3,111万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目16-15 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランシティレイディアント船橋 | 1,038万円 〜 4,678万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目1-9 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全81戸 |
| サイドパーク山手参番館 | 2,241万円 〜 2,693万円 | 千葉県船橋市山手3丁目11-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモヒルズ船橋夏見 | 3,043万円 〜 5,353万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| ルネ・アクシアム4 | 3,836万円 〜 4,877万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全721戸 |
| ルネ・アクシアム1 | 3,658万円 〜 4,768万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コスモ・ザ・パークス船橋 | 2,575万円 〜 3,989万円 | 千葉県船橋市行田2丁目6-9 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全233戸 |
| ヒロチサト | 1,958万円 〜 4,440万円 | 千葉県船橋市山手2丁目8-6 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| キャメロット船橋夏見 | 2,614万円 〜 4,531万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,589万円 〜 5,040万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| エスタシオンカーナ | 2,596万円 〜 3,927万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,711万円 〜 4,581万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全75戸 |
| ゼファー船橋上山公園 | 1,033万円 〜 4,496万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
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