千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,995 万円 63.59m²の部屋
〜5,052 万円 69.15m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/20
【外観】マンション外観
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【エントランス】共用部 エントランス
3/20
【エントランス】共用部 エントランス
4/20
【エントランス】共用部 エントランス
5/20
【エントランス】共用部 エントランス
6/20
【エントランス】共用部 メールコーナー
7/20
【エントランス】共用部 宅配ボックス
8/20
【駐車場】共用部 駐車場
9/20
【駐車場】共用部 駐輪場
10/20
【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 450m
11/20
【周辺】西船橋駅(東京メトロ 東西線) 徒歩6分。 450m
12/20
【周辺】ワイズマートペリエ西船橋店 徒歩6分。 480m
13/20
【周辺】グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 徒歩6分。 470m
14/20
【周辺】スギ薬局西船橋駅前店 徒歩4分。 290m
15/20
【周辺】くすりの福太郎西船橋南口2号店 徒歩5分。 360m
16/20
【周辺】船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 920m
17/20
【周辺】船橋市立葛飾中学校 徒歩14分。 1110m
18/20
【周辺】セブンイレブン船橋葛飾2丁目店 徒歩1分。 80m
19/20
【周辺】ローソン船橋葛飾町二丁目店 徒歩4分。 300m
20/20ワイズ西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイズ西船橋の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,995万円 （63万円 / m²） 63.59m²の部屋
〜5,052万円 （73万円 / m²） 69.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(船橋市葛飾町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,943万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,907万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,721万円 | 94.4％ |
| 築25年(11年後) | 3,536万円 | 89.7％ |
| 築30年(16年後) | 3,350万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,995万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 3,958万円 |
| 6年後(築20年) | 94.4％ | 3,770万円 |
| 11年後(築25年) | 89.7％ | 3,582万円 |
| 16年後(築30年) | 84.9％ | 3,394万円 |
このマンションと、船橋市葛飾町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,995万円 (63.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 66万円 / m² |
ワイズ西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.74%、 2年前→1年前：-1.13%、 1年前→今年：2.60% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 67.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 3,540万円 | 69.15m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4,200万円 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,680万円 | 67.03m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,995万円 |
| 買取 | 2,397万円 〜 3,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.24万円 / 月 63.59m²の部屋
〜
19.03万円 / 月 69.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズ西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 18万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 18万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.59m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.59m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 63.59m² | 2LDK / 10階 | 2014年8月〜2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KDXレジデンス西船橋 | 1,303万円 〜 1,978万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全57戸 |
| セレネ西船橋 | 1,690万円 〜 2,984万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全78戸 |
| ディアス西船橋 | 1,282万円 〜 3,204万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,561万円 〜 3,918万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 3,948万円 〜 4,759万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| マローネ・カン | 1,471万円 〜 1,795万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-17 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルネスgen | 2,200万円 〜 4,034万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| パテラ西船橋 | 2,910万円 〜 4,524万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴィラロクロー2 | 1,462万円 〜 2,085万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルクフェルト | 1,398万円 〜 1,652万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ下総中山 | 3,248万円 〜 4,009万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,719万円 〜 5,210万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,778万円 〜 4,547万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,488万円 〜 4,291万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,514万円 〜 1,952万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエルサウス | 1,639万円 〜 3,170万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポアール市川 | 1,405万円 〜 1,708万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ市川中山 | 3,403万円 〜 5,114万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,377万円 〜 5,182万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| サーパス船橋海神 | 3,299万円 〜 5,594万円 | 千葉県船橋市海神3丁目20-19 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全86戸 |
| プラウド船橋一街区 | 5,023万円 〜 6,573万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全334戸 |
| プラウド船橋二街区 | 4,345万円 〜 6,696万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全239戸 |
| プラウド船橋三街区 | 4,473万円 〜 6,950万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全1戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 3,916万円 〜 4,846万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラウド船橋五街区 | 4,740万円 〜 6,452万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全316戸 |
| Richesse船橋 | 1,136万円 〜 1,597万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クィール | 1,634万円 〜 3,988万円 | 千葉県船橋市本町7丁目4-15 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全11戸 |
| 本八幡MAIRIE | 1,485万円 〜 2,058万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,841万円 〜 4,519万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンレギューム | 3,050万円 〜 5,281万円 | 千葉県市川市妙典6丁目6-27 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2011年8月に竣工を迎えたワイズ西船橋は、千葉県船橋市葛飾町にある地上13階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。交通に関しては、JR総武線が発着する西船橋駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約5分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ワイズ西船橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/8
3LDK 5階
2/8
2LDK 6階
3/8
3LDK 7階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 10階
6/8
3LDK 10階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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