ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ワイズ西船橋

ワイズ西船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

4,083 万円 63.59m²の部屋

5,202 万円 69.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 メールコーナー

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  • 【エントランス】共用部 宅配ボックス

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  • 【駐車場】共用部 駐車場

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 450m

    【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 450m

    11/20
  • 【周辺】西船橋駅(東京メトロ 東西線) 徒歩6分。 450m

    【周辺】西船橋駅(東京メトロ 東西線) 徒歩6分。 450m

    12/20
  • 【周辺】ワイズマートペリエ西船橋店 徒歩6分。 480m

    【周辺】ワイズマートペリエ西船橋店 徒歩6分。 480m

    13/20
  • 【周辺】グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 徒歩6分。 470m

    【周辺】グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 徒歩6分。 470m

    14/20
  • 【周辺】スギ薬局西船橋駅前店 徒歩4分。 290m

    【周辺】スギ薬局西船橋駅前店 徒歩4分。 290m

    15/20
  • 【周辺】くすりの福太郎西船橋南口2号店 徒歩5分。 360m

    【周辺】くすりの福太郎西船橋南口2号店 徒歩5分。 360m

    16/20
  • 【周辺】船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 920m

    【周辺】船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 920m

    17/20
  • 【周辺】船橋市立葛飾中学校 徒歩14分。 1110m

    【周辺】船橋市立葛飾中学校 徒歩14分。 1110m

    18/20
  • 【周辺】セブンイレブン船橋葛飾2丁目店 徒歩1分。 80m

    【周辺】セブンイレブン船橋葛飾2丁目店 徒歩1分。 80m

    19/20
  • 【周辺】ローソン船橋葛飾町二丁目店 徒歩4分。 300m

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ワイズ西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワイズ西船橋は売ったらいくら?参考査定価格

4,083万円 (64万円 / m²) 63.59m²の部屋

5,202万円 (75万円 / m²) 69.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市葛飾町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市葛飾町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 4,180万円 100%
築20年(5年後) 3,977万円 95.1%
築25年(10年後) 3,775万円 90.3%
築30年(15年後) 3,571万円 85.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 4,083万円
5年後(築20年) 95.1% 3,885万円
10年後(築25年) 90.3% 3,686万円
15年後(築30年) 85.4% 3,488万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市葛飾町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,083万円 (63.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 70万円 / m²

ワイズ西船橋周辺の中古マンション価格推移情報

ワイズ西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,200万円 67.03m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
3,540万円 69.15m² 3LDK / 10階 2016年1月〜2016年2月
4,200万円 67.03m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
3,680万円 67.03m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,083万円
買取 2,450万円 〜 3,266万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワイズ西船橋は貸したらいくら?参考賃料

15.48万円 / 月 63.59m²の部屋

19.04万円 / 月 69.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワイズ西船橋の賃料掲載履歴(16件)

ワイズ西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 67.03m² 2LDK / 2階 2025年2月
17.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 10階 2022年11月〜2023年1月
18万円 / 月 67.03m² 3LDK / 13階 2021年6月〜2021年9月
17.5万円 / 月 67.03m² 3LDK / 10階 2020年10月〜2020年12月
14.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 6階 2020年4月〜2020年5月
18万円 / 月 67.03m² 3LDK / 13階 2019年10月〜2020年1月
15.5万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2019年5月〜2019年6月
16万円 / 月 67.03m² 3LDK / 9階 2019年2月〜2019年4月
15.9万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年4月
15.9万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2018年6月
17.2万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年1月
14.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 6階 2016年5月〜2016年7月
14.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 6階 2015年3月
14.5万円 / 月 63.59m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年2月
14.5万円 / 月 63.59m² 3LDK / 5階 2015年1月
15.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 10階 2014年8月〜2014年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KDXレジデンス西船橋 1,437万円 〜 2,186万円 千葉県船橋市本郷町413-1 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全57戸
セレネ西船橋 1,868万円 〜 3,299万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全78戸
ディアス西船橋 1,414万円 〜 3,540万円 千葉県船橋市本郷町445 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
パークアクシス西船橋本郷町 1,730万円 〜 4,305万円 千葉県船橋市本郷町473-1 2009年10月(築17年)
地上10階 / 全145戸
ジョディミラージュ西船橋 4,304万円 〜 5,212万円 千葉県船橋市西船4丁目18-17 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全22戸
マローネ・カン 1,620万円 〜 1,989万円 千葉県船橋市西船4丁目14-17 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全18戸
ルネスgen 2,399万円 〜 4,411万円 千葉県船橋市西船4丁目29-13 2010年11月(築16年)
地上5階 / 全11戸
パテラ西船橋 3,214万円 〜 5,027万円 千葉県船橋市西船1丁目21-27 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全29戸
ヴィラロクロー2 1,471万円 〜 2,100万円 千葉県船橋市西船3丁目6-17 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全9戸
ベルクフェルト 1,542万円 〜 1,831万円 千葉県船橋市山野町23-5 2010年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
パテラ下総中山 2,942万円 〜 4,260万円 千葉県船橋市二子町524 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全29戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,804万円 〜 5,360万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
エクセレントスクエア西船橋 2,716万円 〜 4,450万円 千葉県船橋市西船7丁目5-58 2012年5月(築14年)
地上5階 / 全28戸
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 3,387万円 〜 4,300万円 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
シェーネベル・ウッド 1,437万円 〜 1,974万円 千葉県市川市田尻3丁目6-13 2010年12月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ドエルサウス 1,552万円 〜 3,195万円 千葉県市川市田尻5丁目19-1 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ポアール市川 1,336万円 〜 1,603万円 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
パテラ市川中山 3,320万円 〜 4,914万円 千葉県市川市高石神14-14 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全26戸
パークホームズ市川鬼高 4,000万円 〜 4,898万円 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全57戸
サーパス船橋海神 3,347万円 〜 5,638万円 千葉県船橋市海神3丁目20-19 2009年9月(築17年)
地上9階 / 全86戸
プラウド船橋一街区 5,204万円 〜 6,721万円 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全334戸
プラウド船橋二街区 5,557万円 〜 8,432万円 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全239戸
プラウド船橋三街区 4,840万円 〜 7,411万円 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 2013年7月(築13年)
地上11階 / 全370戸
ポルテボヌールレオニー 4,036万円 〜 4,980万円 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全14戸
プラウド船橋五街区 5,075万円 〜 6,815万円 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 2013年7月(築13年)
地上11階 / 全316戸
Richesse船橋 1,151万円 〜 1,611万円 千葉県船橋市海神2丁目8-3 2009年10月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
クィール 1,659万円 〜 4,030万円 千葉県船橋市本町7丁目4-15 2013年6月(築13年)
地上6階 / 全11戸
本八幡MAIRIE 1,529万円 〜 2,066万円 千葉県市川市八幡1丁目16-9 2009年8月(築17年)
地上8階 / 全40戸
サウザンドリーフ本八幡 1,914万円 〜 4,682万円 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全30戸
メゾンレギューム 3,040万円 〜 5,275万円 千葉県市川市妙典6丁目6-27 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワイズ西船橋の売却に強い不動産会社 12社

ワイズ西船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワイズ西船橋から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
5.0
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
6.0
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
プラス不動産株式会社
物件から
13.5
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
20.9
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
21.1
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
21.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
22.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
22.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.0
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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ワイズ西船橋の物件概要

ワイズ西船橋の建物、周辺について

2011年8月に竣工を迎えたワイズ西船橋は、千葉県船橋市葛飾町にある地上13階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。交通に関しては、JR総武線が発着する西船橋駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約5分でアクセスすることができます。

マンション名称 ワイズ西船橋
所在地
千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩19分(約1.46km)
  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩14分(約1.10km)
  • 京成本線 / 京成西船駅 徒歩10分(約763m)
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩5分(約400m)
  • 東京メトロ東西線 / 西船橋駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワイズ西船橋3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/8
  • ワイズ西船橋3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • ワイズ西船橋2LDK6階間取り

    2LDK 6階

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  • ワイズ西船橋3LDK7階間取り

    3LDK 7階

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  • ワイズ西船橋3LDK9階間取り

    3LDK 9階

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  • ワイズ西船橋3LDK10階間取り

    3LDK 10階

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  • ワイズ西船橋3LDK10階間取り

    3LDK 10階

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  • ワイズ西船橋3LDK13階間取り

    3LDK 13階

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築年月(築年数) 2011年8月(築15年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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