ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ワイズ西船橋

ワイズ西船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,982 万円 63.59m²の部屋

5,069 万円 69.15m²の部屋

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 メールコーナー

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  • 【エントランス】共用部 宅配ボックス

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  • 【駐車場】共用部 駐車場

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 450m

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    11/20
  • 【周辺】西船橋駅(東京メトロ 東西線) 徒歩6分。 450m

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    12/20
  • 【周辺】ワイズマートペリエ西船橋店 徒歩6分。 480m

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    13/20
  • 【周辺】グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 徒歩6分。 470m

    【周辺】グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 徒歩6分。 470m

    14/20
  • 【周辺】スギ薬局西船橋駅前店 徒歩4分。 290m

    【周辺】スギ薬局西船橋駅前店 徒歩4分。 290m

    15/20
  • 【周辺】くすりの福太郎西船橋南口2号店 徒歩5分。 360m

    【周辺】くすりの福太郎西船橋南口2号店 徒歩5分。 360m

    16/20
  • 【周辺】船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 920m

    【周辺】船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 920m

    17/20
  • 【周辺】船橋市立葛飾中学校 徒歩14分。 1110m

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    18/20
  • 【周辺】セブンイレブン船橋葛飾2丁目店 徒歩1分。 80m

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    19/20
  • 【周辺】ローソン船橋葛飾町二丁目店 徒歩4分。 300m

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ワイズ西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワイズ西船橋は売ったらいくら?参考査定価格

3,982万円 (63万円 / m²) 63.59m²の部屋

5,069万円 (73万円 / m²) 69.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市葛飾町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市葛飾町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,808万円 100%
築15年(1年後) 3,771万円 99.0%
築20年(6年後) 3,585万円 94.2%
築25年(11年後) 3,400万円 89.3%
築30年(16年後) 3,214万円 84.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,982万円
1年後(築15年) 99.0% 3,944万円
6年後(築20年) 94.2% 3,750万円
11年後(築25年) 89.3% 3,555万円
16年後(築30年) 84.4% 3,361万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市葛飾町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,982万円 (63.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 63万円 / m²

ワイズ西船橋周辺の中古マンション価格推移情報

ワイズ西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,200万円 67.03m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
3,540万円 69.15m² 3LDK / 10階 2016年1月〜2016年2月
4,200万円 67.03m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
3,680万円 67.03m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,982万円
買取 2,390万円 〜 3,186万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワイズ西船橋は貸したらいくら?参考賃料

15.26万円 / 月 63.59m²の部屋

19.01万円 / 月 69.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワイズ西船橋の賃料掲載履歴(16件)

ワイズ西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 67.03m² 2LDK / 2階 2025年2月
17.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 10階 2022年11月〜2023年1月
18万円 / 月 67.03m² 3LDK / 13階 2021年6月〜2021年9月
17.5万円 / 月 67.03m² 3LDK / 10階 2020年10月〜2020年12月
14.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 6階 2020年4月〜2020年5月
18万円 / 月 67.03m² 3LDK / 13階 2019年10月〜2020年1月
15.5万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2019年5月〜2019年6月
16万円 / 月 67.03m² 3LDK / 9階 2019年2月〜2019年4月
15.9万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年4月
15.9万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2018年6月
17.2万円 / 月 67.03m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年1月
14.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 6階 2016年5月〜2016年7月
14.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 6階 2015年3月
14.5万円 / 月 63.59m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年2月
14.5万円 / 月 63.59m² 3LDK / 5階 2015年1月
15.5万円 / 月 63.59m² 2LDK / 10階 2014年8月〜2014年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KDXレジデンス西船橋 1,321万円 〜 2,021万円 千葉県船橋市本郷町413-1 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全57戸
セレネ西船橋 1,710万円 〜 3,025万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全78戸
ディアス西船橋 1,300万円 〜 3,253万円 千葉県船橋市本郷町445 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
パークアクシス西船橋本郷町 1,620万円 〜 4,050万円 千葉県船橋市本郷町473-1 2009年10月(築16年)
地上10階 / 全145戸
ジョディミラージュ西船橋 3,974万円 〜 4,826万円 千葉県船橋市西船4丁目18-17 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全22戸
マローネ・カン 1,495万円 〜 1,835万円 千葉県船橋市西船4丁目14-17 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全18戸
ルネスgen 2,237万円 〜 4,111万円 千葉県船橋市西船4丁目29-13 2010年11月(築15年)
地上5階 / 全11戸
パテラ西船橋 2,827万円 〜 4,406万円 千葉県船橋市西船1丁目21-27 2011年4月(築14年)
地上10階 / 全30戸
ヴィラロクロ-2 1,662万円 〜 2,131万円 千葉県船橋市西船3丁目6-17 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全9戸
ベルクフェルト 1,399万円 〜 1,665万円 千葉県船橋市山野町23-5 2010年6月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
パテラ下総中山 3,302万円 〜 3,820万円 千葉県船橋市二子町524 2012年6月(築13年)
地上5階 / 全29戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,687万円 〜 5,189万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
エクセレントスクエア西船橋 2,740万円 〜 4,344万円 千葉県船橋市西船7丁目5-58 2012年5月(築13年)
地上5階 / 全28戸
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 3,540万円 〜 4,081万円 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
シェーネベル・ウッド 1,451万円 〜 1,839万円 千葉県市川市田尻3丁目6-13 2010年12月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ドエルサウス 1,565万円 〜 2,970万円 千葉県市川市田尻5丁目19-1 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ポアール市川 1,303万円 〜 1,563万円 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
パテラ市川中山 3,381万円 〜 5,003万円 千葉県市川市高石神14-14 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全26戸
パークホームズ市川鬼高 4,313万円 〜 5,029万円 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全57戸
サーパス船橋海神 3,330万円 〜 5,527万円 千葉県船橋市海神3丁目20-19 2009年9月(築16年)
地上9階 / 全86戸
プラウド船橋一街区 5,021万円 〜 6,507万円 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全334戸
プラウド船橋二街区 4,338万円 〜 6,617万円 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全239戸
プラウド船橋三街区 4,471万円 〜 6,874万円 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 2013年7月(築12年)
地上11階 / 全1戸
ポルテボヌールレオニー 3,991万円 〜 4,883万円 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全14戸
プラウド船橋五街区 4,740万円 〜 6,389万円 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 2013年7月(築12年)
地上11階 / 全316戸
Camus船橋 1,234万円 〜 1,687万円 千葉県船橋市海神2丁目8-3 2009年12月(築16年)
地上10階 / 全36戸
クィール 1,640万円 〜 3,900万円 千葉県船橋市本町7丁目4-15 2013年6月(築12年)
地上6階 / 全11戸
本八幡MAIRIE 1,506万円 〜 2,015万円 千葉県市川市八幡1丁目16-9 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全40戸
サウザンドリーフ本八幡 1,871万円 〜 4,542万円 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全30戸
メゾンレギューム 2,913万円 〜 5,267万円 千葉県市川市妙典6丁目6-27 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワイズ西船橋の売却に強い不動産会社 7社

ワイズ西船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワイズ西船橋から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
6.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
かさい不動産合同会社
物件から
8.4
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
22.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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ワイズ西船橋の物件概要

ワイズ西船橋の建物、周辺について

2011年8月に竣工を迎えたワイズ西船橋は、千葉県船橋市葛飾町にある地上13階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。交通に関しては、JR総武線が発着する西船橋駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約5分でアクセスすることができます。

マンション名称 ワイズ西船橋
所在地 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
交通
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線 / 西船橋駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2011年8月(築14年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ワイズ西船橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワイズ西船橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワイズ西船橋の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ワイズ西船橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワイズ西船橋の売り時ですか?
ワイズ西船橋がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で5.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、2年前→1年前:-0.14%、1年前→今年:-0.35%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日