この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市海神町3丁目119-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,022 万円 66.26m²の部屋
〜5,262 万円 91.55m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,022万円66.26m²の部屋46万円 / m²
〜5,262万円91.55m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市海神町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市海神町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,011万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,893万円 | 96.1% |
築25年(9年後) | 2,746万円 | 91.2% |
築30年(14年後) | 2,599万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,022万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,904万円 | 96.1% |
9年後(築25年) | 2,756万円 | 91.2% |
14年後(築30年) | 2,608万円 | 86.3% |
このマンションと、船橋市海神町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (66.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,460万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,560万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
3,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月 |
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
3,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
3,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年8月 |
3,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,480万円 | 77.81m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
3,500万円 | 70.76m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,700万円 | 77.81m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,450万円 | 81.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2021年2月 |
3,480万円 | 91.55m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,550万円 | 91.55m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月 |
3,580万円 | 91.55m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年8月 |
2,990万円 | 81.82m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
3,180万円 | 70.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,080万円 | 77.94m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,080万円 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,022万円 |
買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.94万円66.26m²の部屋
〜18.04万円91.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオヒルズ船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02%、 2年前→1年前:7.38%、 1年前→今年:-0.82% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオヒルズ船橋 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】安心セキュリティのオートロックシステム完備です。
【駐車場】
【周辺】船橋市立南本町小学校 450m
【周辺】船橋市立湊中学校 1200m
【周辺】ファミリーマート船橋南本町店 350m
【周辺】東武ストア船橋南本町店 120m
【周辺】くすりの福太郎船橋本町1丁目店 850m
【周辺】医療法人弘仁会板倉病院 850m
【周辺】千葉興業銀行船橋支店 1200m
【周辺】海神公園 3m
【周辺】船橋こどもクリニック 1000m
【周辺】船橋市立千鳥保育園 170m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 185戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エム・ブランド船橋 | 850万円 〜 4,220万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
イニシア船橋ベイフォート | 2,919万円 〜 4,391万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全90戸 |
パークホームズ船橋リフレージ | 928万円 〜 4,174万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
日神パレステージ船橋海神 | 2,764万円 〜 4,328万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウスプレシアタワー | 2,080万円 〜 5,595万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月(築16年) 地上38階 / 全315戸 |
ミリアビタNo.13 | 1,225万円 〜 2,459万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
ルミエール | 1,602万円 〜 2,875万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
クレアコート船橋ステーションズサイド | 1,989万円 〜 3,151万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
RESIDIA船橋4 | 1,138万円 〜 1,521万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
S-FORT船橋本町 | 1,312万円 〜 1,785万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
BPRレジデンス船橋 | 1,309万円 〜 1,760万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
アデニウム船橋 | 2,890万円 〜 4,499万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全95戸 |
Camus船橋 | 1,207万円 〜 1,714万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
ソフィア参番館 | 1,123万円 〜 1,448万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
サーパス船橋海神 | 3,357万円 〜 5,584万円 | 千葉県船橋市海神3丁目20-19 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全86戸 |
ポポラーレ船橋 | 1,358万円 〜 3,607万円 | 千葉県船橋市本町7丁目21-4 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
エレンシアK | 1,474万円 〜 1,971万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全44戸 |
Comfort | 1,977万円 〜 2,379万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
船橋roots | 1,093万円 〜 1,463万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミェーレ船橋 | 1,530万円 〜 1,978万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全36戸 |
ベルクフェルト | 1,376万円 〜 1,649万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジパレス船橋本町 | 1,429万円 〜 2,791万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-13 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントプレイス西船橋 | 1,642万円 〜 3,793万円 | 千葉県船橋市山野町33 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク船橋本町 | 2,992万円 〜 4,737万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全35戸 |
パークホームズ西船1丁目 | 3,372万円 〜 3,972万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
日神デュオステージ船橋 | 1,484万円 〜 2,721万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア | 1,241万円 〜 2,849万円 | 千葉県船橋市本町5丁目15-23 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Lo.houseStyle | 1,633万円 〜 5,029万円 | 千葉県船橋市本町6丁目8-18 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルエリア | 1,375万円 〜 3,494万円 | 千葉県船橋市本町5丁目9-23 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ダイナシティ船橋 | 1,894万円 〜 4,155万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全41戸 |
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