この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市市場4丁目18-30
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,171 万円 46.12m²の部屋
〜3,659 万円 56.59m²の部屋
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店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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取扱件数ナンバー1弊社にお任せください。
弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー21ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンピタリア東船橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
46.12m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,171万円46.12m²の部屋47万円 / m²
〜3,659万円56.59m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市市場)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市市場 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,087万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,049万円 | 98.2% |
築20年(7年後) | 1,951万円 | 93.5% |
築25年(12年後) | 1,853万円 | 88.8% |
築30年(17年後) | 1,756万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,171万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,131万円 | 98.2% |
7年後(築20年) | 2,030万円 | 93.5% |
12年後(築25年) | 1,928万円 | 88.8% |
17年後(築30年) | 1,827万円 | 84.1% |
このマンションと、船橋市市場の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (46.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,171万円 |
買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.72万円46.12m²の部屋
〜14.94万円56.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンピタリア東船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02% 、 2年前→1年前:7.38% 、 1年前→今年:-0.82% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンピタリア東船橋は、千葉県船橋市市場を所在地とする地上8階建てのマンションです。当マンションは、耐久性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を用いて2012年3月に建築されました。また、定期的に管理人による巡回が行われています。交通面では、徒歩約7分でアクセスすることができるJR総武線・東船橋駅が最寄駅となります。
マンション名称 | サンピタリア東船橋 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ワイズマート 東船橋店 650m
【周辺】セブンレイブン船橋駿河台1丁目店 170m
【周辺】ヤクルト千葉県ヤクルト販売/船橋東センター 1540m
【周辺】船橋市立峰台小学校 850m
【周辺】天沼弁天池公園 1790m
【周辺】東船橋駅前交番 440m
【周辺】くすりの福太郎 東船橋店 670m
【周辺】ときわ書房本店 1820m
【周辺】
【周辺】船橋宮本郵便局 1590m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルシー | 1,442万円 〜 2,049万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
アンビシャス船橋 | 1,562万円 〜 4,030万円 | 千葉県船橋市市場3丁目1-23 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
ミリアビタNo.25 | 1,406万円 〜 1,828万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェルディーク船橋本町 | 2,992万円 〜 4,737万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全35戸 |
エスパシオ船橋 | 1,526万円 〜 1,950万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M永岡マンション | 2,787万円 〜 5,067万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
クレアホームズ船橋 | 3,647万円 〜 4,982万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全50戸 |
Lo.houseStyle | 1,633万円 〜 5,029万円 | 千葉県船橋市本町6丁目8-18 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジークレフ船橋夏見 | 3,790万円 〜 4,922万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船橋本町レジデンス | 5,540万円 〜 7,066万円 | 千葉県船橋市本町3丁目6-5 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全52戸 |
アイディーコート津田沼 | 2,943万円 〜 4,162万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全37戸 |
ミリアビタNo.18 | 1,721万円 〜 2,135万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全31戸 |
エレンシアK | 1,474万円 〜 1,971万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全44戸 |
ルーラル二十五番館 | 1,515万円 〜 1,940万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-3 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクアス船橋夏見 | 2,577万円 〜 3,175万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目10-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全54戸 |
JUMELLESケイセイフナバシ | 1,422万円 〜 1,981万円 | 千葉県船橋市本町1丁目11-3 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィア参番館 | 1,123万円 〜 1,448万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
クィール | 1,602万円 〜 3,956万円 | 千葉県船橋市本町7丁目4-15 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全11戸 |
ヌーベルメゾン三嘉 | 1,564万円 〜 2,513万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-31 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全54戸 |
ウーヌスShoto | 1,381万円 〜 2,379万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ボヌール参番館 | 2,716万円 〜 3,481万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
ソフィア・コート津田沼 | 1,350万円 〜 2,969万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全10戸 |
プラウド船橋四街区 | 4,530万円 〜 6,753万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全238戸 |
ヴェルディーク津田沼 | 3,460万円 〜 4,873万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全53戸 |
プラウド船橋五街区 | 4,617万円 〜 6,238万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全316戸 |
プランドールMY | 996万円 〜 1,716万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月(築14年) 地上3階 / 全12戸 |
DinamoBois | 1,587万円 〜 4,215万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
CasaCarrera | 1,403万円 〜 3,980万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LAUREL | 1,724万円 〜 2,451万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-9 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,455万円 〜 4,960万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください