この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京田辺市山手南1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,018 万円 73.52m²の部屋
〜3,741 万円 81.92m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,018万円73.52m²の部屋41万円 / m²
〜3,741万円81.92m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京田辺市山手南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京田辺市山手南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,549万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,292万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,018万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,713万円 | 89.9％ |
このマンションと、京田辺市山手南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,018万円 (73.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインガーデンA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,018万円 |
| 買取 | 1,811万円 〜 2,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.49万円73.52m²の部屋
〜14.55万円81.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京阪東ローズタウンファインガーデンA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインガーデンA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.96m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.96m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2020年1月 |
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京阪東ローズタウンファインガーデンA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：13.16%、 1年前→今年：12.84% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】眺望
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 320戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,341万円 〜 4,033万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全55戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 3,119万円 〜 3,994万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,892万円 〜 3,193万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,641万円 〜 3,771万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上18階 / 全320戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,806万円 〜 2,607万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| アビタシオン長尾駅前 | 1,923万円 〜 2,596万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町ルーラル | 1,764万円 〜 2,443万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ長尾2番館 | 1,670万円 〜 2,843万円 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全83戸 |
| エクスペリエンス | 571万円 〜 1,406万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルサンティエ | 828万円 〜 2,821万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルナカガワ | 520万円 〜 2,298万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キョウエイマンション | 483万円 〜 886万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ST薬師谷 | 467万円 〜 775万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目37-50 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1,960万円 〜 3,198万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全192戸 |
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1,643万円 〜 2,288万円 | 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全155戸 |
| シャルマン | 641万円 〜 865万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メロディーハイム山田池公園 | 1,497万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,831万円 〜 3,451万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| サーパス樟葉 | 1,584万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全82戸 |
| ボナール・ヒロ | 710万円 〜 965万円 | 京都府京田辺市田辺久戸30-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 2,122万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| フォレストキタゲン | 1,465万円 〜 2,024万円 | 京都府京田辺市田辺十曽2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール京田辺 | 695万円 〜 991万円 | 京都府京田辺市田辺中央5丁目1-17 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライブタウン広門 | 914万円 〜 1,385万円 | 京都府八幡市八幡三反長 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,445万円 〜 1,693万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデンヨコヤマ | 1,758万円 〜 2,016万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフローライタ | 1,976万円 〜 2,762万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| レストプレイス西川 | 1,674万円 〜 2,373万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルコート | 813万円 〜 1,106万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| ユニバーシティー丸光 | 518万円 〜 816万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目3-6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
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