京都府京田辺市山手東2丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,012 万円 76.47m²の部屋
〜3,576 万円 82.54m²の部屋
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京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,012万円76.47m²の部屋39万円 / m²
〜3,576万円82.54m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京田辺市山手東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京田辺市山手東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,943万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,679万円 | 91.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,345万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,012万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,742万円 | 91.0％ |
| 9年後(築30年) | 2,400万円 | 79.7％ |
このマンションと、京田辺市山手東の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,012万円 (76.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインパークC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 78.93m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,012万円 |
| 買取 | 1,808万円 〜 2,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.45万円76.47m²の部屋
〜14.94万円82.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京阪東ローズタウンファインパークC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインパークC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.47m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 77.85m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.47m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京阪東ローズタウンファインパークC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：13.16%、 1年前→今年：12.84% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京阪東ローズタウンファインパークC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手東2丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスト 松井山手店まで280m
【周辺】京都中央信用金庫 松井山手支店まで382m
【周辺】ローソン松井山手駅前店まで390m
【周辺】ローソン京田辺山手西店まで420m
【周辺】京都銀行 松井山手支店まで453m
【周辺】京田辺松井山手郵便局まで538m
【周辺】コストコ 京都八幡倉庫店まで1200m
【周辺】大住中学校まで1500m
【周辺】松井山手駅まで450m
【周辺】長尾駅まで2200m
【周辺】大住駅まで2700m
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京阪東ローズタウンファインパークA棟 | 3,301万円 〜 4,333万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上19階 / 全137戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,686万円 〜 3,779万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン7番館 | 2,468万円 〜 3,139万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,762万円 〜 3,160万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全178戸 |
| ネバーランドくずは東山 | 1,760万円 〜 3,060万円 | 大阪府枚方市東山2丁目37-2 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| 国見坂壱番館 | 796万円 〜 1,149万円 | 大阪府枚方市津田元町2丁目41-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| ジークレフ楠葉東山 | 1,732万円 〜 2,962万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| アメニティステーションヒガシヤマ | 709万円 〜 2,267万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア枚方くにみ坂 | 2,336万円 〜 3,774万円 | 大阪府枚方市津田山手1丁目50-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全204戸 |
| ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 1,825万円 〜 2,718万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| CortileK6 | 1,016万円 〜 1,385万円 | 京都府京田辺市田辺中央4丁目2-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| スチューデントマンションオルト | 737万円 〜 1,036万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ネバーランド楠葉男山 | 1,758万円 〜 2,360万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| アドニー新田辺 | 735万円 〜 1,033万円 | 京都府京田辺市田辺中央3丁目1-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ | 2,869万円 〜 3,254万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ | 2,393万円 〜 3,492万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目8-50 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンフィールドライタ | 797万円 〜 1,078万円 | 京都府京田辺市田辺中央2丁目3-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレッセ新田辺 | 761万円 〜 1,046万円 | 京都府京田辺市田辺津田45-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| プレステージ参番館 | 777万円 〜 1,153万円 | 京都府京田辺市田辺南田7-2 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレステージ弐番館 | 749万円 〜 1,160万円 | 京都府京田辺市田辺南田7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・ポルテ | 807万円 〜 1,319万円 | 京都府京田辺市河原食田5-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブラッサム京田辺 | 770万円 〜 1,145万円 | 京都府京田辺市河原御影30-97 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全71戸 |
| カリヨン新田辺 | 850万円 〜 1,169万円 | 京都府京田辺市河原御影30-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピコット5 | 846万円 〜 1,079万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ピコット3 | 919万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
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