ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区サンパーク清滝

サンパーク清滝 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,233 万円 75.95m²の部屋

1,874 万円 93.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】*室内とても綺麗です。売主様が大切に大事にお使いでした。

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    1/1

サンパーク清滝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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門司港駅JR鹿児島本線ほか
56

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパーク清滝は売ったらいくら?参考査定価格

1,233万円 (16万円 / m²) 75.95m²の部屋

1,874万円 (20万円 / m²) 93.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.95m²の部屋の場合 93.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,233万円 1,874万円
① 仲介手数料(税込) 47万2,890円 68万4,420円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万2,890円 72万4,420円
手元に残る金額(A - B) 1,181万5,710円 1,801万2,477円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区清滝)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市門司区清滝のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,361万円 100%
築30年(2年後) 1,285万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,233万円
2年後(築30年) 94.4% 1,164万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区清滝の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,233万円 (75.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 19万円 / m²

サンパーク清滝周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク清滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.29%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:1.92%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク清滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 93.75m² 4LDK / 6階 2025年8月〜2025年10月
1,680万円 93.75m² 4LDK / 6階 2025年1月〜2025年7月
1,230万円 75.95m² 3LDK / 6階 2025年1月
1,580万円 84.23m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,233万円
買取 740万円 〜 987万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク清滝は貸したらいくら?参考賃料

8.38万円 / 月 75.95m²の部屋

11.02万円 / 月 93.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク清滝2 1,261万円 〜 2,132万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目6-8 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全18戸
門司港レトロハイマート 1,861万円 〜 3,075万円 福岡県北九州市門司区東港町1-32 1999年2月(築28年)
地上31階 / 全146戸
ペルル門司港 1,424万円 〜 1,790万円 福岡県北九州市門司区浜町9-4 1999年7月(築27年)
地上12階 / 全36戸
グレイス港が丘 474万円 〜 980万円 福岡県北九州市門司区浜町9-23 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全31戸
リヴィエール老松公園 1,241万円 〜 1,985万円 福岡県北九州市門司区老松町11-8 2000年10月(築26年)
地上12階 / 全35戸
クレフォート東門司 603万円 〜 795万円 福岡県北九州市門司区東門司1丁目14-2 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
オアシス門司港 469万円 〜 701万円 福岡県北九州市門司区東門司1丁目14-16 1998年1月(築29年)
地上8階 / 全8戸
エクレール老松公園 1,189万円 〜 1,473万円 福岡県北九州市門司区東門司2丁目6-6 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全22戸
フロンティア清見 1,364万円 〜 1,782万円 福岡県北九州市門司区清見1丁目5-5 2000年12月(築26年)
地上9階 / 全31戸
いわきマンション和布刈 1,122万円 〜 1,536万円 福岡県北九州市門司区旧門司2丁目2-23 1999年4月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ミリオンコーポラス谷町 842万円 〜 1,180万円 福岡県北九州市門司区谷町1丁目8-9 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全33戸
サンライフ清見 934万円 〜 1,626万円 福岡県北九州市門司区清見3丁目2-1 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全80戸
リヴィエール門司港南 1,281万円 〜 2,188万円 福岡県北九州市門司区風師4丁目11-18 2000年9月(築26年)
地上8階 / 全21戸
ホワイトキャッスル小森江東 876万円 〜 2,224万円 福岡県北九州市門司区二タ松町9-5 2000年12月(築26年)
地上10階 / 全67戸
グランドパレス唐戸 1,384万円 〜 2,356万円 山口県下関市中之町8-8 1998年2月(築29年)
地上14階 / 全39戸
コーポランド赤間 908万円 〜 1,513万円 山口県下関市阿弥陀寺町11-7 1998年3月(築29年)
地上14階 / 全63戸
宮田アカマツハイツ 623万円 〜 1,100万円 山口県下関市宮田町1丁目10-13 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全14戸
コーポランド下関駅東 1,313万円 〜 2,260万円 山口県下関市細江町2丁目1-25 1998年11月(築28年)
地上13階 / 全58戸
サンアカホリ 501万円 〜 1,571万円 山口県下関市西入江町2-2 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズ貴船 1,351万円 〜 2,282万円 山口県下関市貴船町1丁目1-62 1999年4月(築28年)
地上13階 / 全46戸
アンジュール丸山 885万円 〜 1,832万円 山口県下関市丸山町4丁目3-10 2000年12月(築26年)
地上8階 / 全33戸
エクレール小森江 1,104万円 〜 1,917万円 福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13 1997年8月(築29年)
地上10階 / 全34戸
エイルヴィラガーデンヒル貴船 1,128万円 〜 19億 9,471万円 山口県下関市貴船町3丁目6-1 2000年12月(築26年)
地上10階 / 全66戸
グランドパレス大里2 978万円 〜 1,663万円 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 1997年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グレイスハイツ今浦 533万円 〜 2,827万円 山口県下関市今浦町8-25 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全30戸
エクレール黄金町 1,383万円 〜 1,871万円 福岡県北九州市門司区黄金町14-26 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全26戸
オークランド黄金町 1,095万円 〜 1,865万円 福岡県北九州市門司区黄金町3-10 2000年11月(築26年)
地上9階 / 全21戸
エバーライフ門司大里 1,420万円 〜 1,922万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上3丁目6-1 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全41戸
アーバン21 444万円 〜 1,589万円 山口県下関市後田町5丁目3-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
グランドパレス大里萩ヶ丘 929万円 〜 1,830万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸

北九州市門司区にある『サンパーク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク清滝2 1,261万円 〜 2,132万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目6-8 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全18戸
サンパーク門司港 1,617万円 〜 2,281万円 福岡県北九州市門司区浜町1-25 2001年5月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
サンパーク黄金町 1,609万円 〜 2,277万円 福岡県北九州市門司区黄金町3-18 2004年3月(築23年)
地上9階 / 全31戸
サンパーク別院通り 1,564万円 〜 2,116万円 福岡県北九州市門司区柳原町3-26 2005年11月(築21年)
地上15階 / 全54戸
サンパーク下馬寄2 1,746万円 〜 2,426万円 福岡県北九州市門司区下馬寄4-11 2007年6月(築19年)
地上12階 / 全56戸
サンパーク下馬寄 1,517万円 〜 2,451万円 福岡県北九州市門司区下馬寄6-22 2000年8月(築26年)
地上8階 / 全19戸
サンパーク上馬寄 1,548万円 〜 3,125万円 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1 2006年8月(築20年)
地上15階 / 全80戸
サンパーク緑ケ丘 530万円 〜 718万円 福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15 1990年4月(築37年)
地上7階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンパーク清滝の売却に強い不動産会社 10社

サンパーク清滝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク清滝から近い順に表示しています

株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社バディ
物件から
10.6
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
10.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社福岡地所
物件から
11.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
12.8
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社北九州不動産
物件から
13.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
15.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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サンパーク清滝の物件概要

マンション名称 サンパーク清滝
所在地
福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 門司港駅 徒歩9分(約720m)
  • 西鉄バス 門司区役所前下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパーク清滝3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/3
  • サンパーク清滝3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/3
  • サンパーク清滝4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 1999年2月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 37戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 福屋建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンパーク清滝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク清滝を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンパーク清滝の参考査定価格:1,233万円 〜 1,874万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンパーク清滝の売り時ですか?
サンパーク清滝がある北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で-3.18%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.29%、2年前→1年前:2.47%、1年前→今年:1.92%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、低めの水準です。
サンパーク清滝の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンパーク清滝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク清滝の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンパーク清滝に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンパーク清滝へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンパーク清滝のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 門司港駅 徒歩9分
西鉄バス / ****駅 徒歩3分
❓サンパーク清滝の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンパーク清滝の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年2月(築28年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建
総戸数:37戸
施工会社:福屋建設(株)

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

サンパーク清滝の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションサンパークサンパーク清滝

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