福岡県北九州市門司区黄金町3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,369 万円 72.02m²の部屋
〜1,921 万円 75.09m²の部屋
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サンパーク黄金町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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門司に特化し、直接買取も可能です
門司区内に密着した不動産売買を行っております。後々揉めない事を一番に、物件の良い所と悪い所をしっかり調査し、売主様・買主様双方にご理解頂く事を大事にしております。しつこい営業もありませんので、お気軽にご相談下さい。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,369万円 72.02m²の部屋 19万円 / m²
〜1,921万円 75.09m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区黄金町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区黄金町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,659万円 | 90.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,426万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,369万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,232万円 | 90.0％ |
| 9年後 (築30年) | 1,059万円 | 77.3％ |
このマンションと、北九州市門司区黄金町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (72.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黄金町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,700万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,780万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,780万円 | 72.02m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.22万円 72.02m²の部屋
〜9.44万円 75.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク黄金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク黄金町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区黄金町3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】北九州市立大里東小学校 徒歩約7分
【周辺】北九州市立戸ノ上中学校 徒歩約18分
【周辺】FCO・OP大里店 徒歩約5分
【周辺】スーパーとみやま門司本店 徒歩約6分
【周辺】丸和門司店本店 徒歩約9分
【周辺】JR九州病院 徒歩約15分
【周辺】北九州門司病院 徒歩約15分
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リファレンス門司駅前 | 467万円 〜 936万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目1-4 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロージュマン黄金町 | 951万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町7-11 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| アーティックスヴィレ柳町 | 1,956万円 〜 2,642万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目11-22 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| コモリエーゼ大野 | 1,148万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町2-30 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルミエール高田2 | 1,752万円 〜 2,372万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-11 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YANAGISIGHT | 893万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市門司区柳町3丁目7-16 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーティックス柳原町 | 1,495万円 〜 2,054万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町8-31 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク別院通り | 1,413万円 〜 1,908万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町3-26 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全54戸 |
| マリアージュ小森江 | 965万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 以和貴マンション下馬寄 | 1,280万円 〜 2,350万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄14-22 |
2003年7月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| プレジデント | 1,087万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘2-29 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラコート社ノ木 | 1,017万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木2丁目5-20 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプラージュ東新町 | 1,355万円 〜 2,400万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| リヴィエール大里西 | 1,508万円 〜 2,427万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンライフ東新町 | 1,765万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 |
2005年5月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンライフ稲積2 | 1,267万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全58戸 |
| アクオス江の浦 | 1,337万円 〜 2,069万円 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| オークランド・ヒルズ門司港 | 1,363万円 〜 2,495万円 | 福岡県北九州市門司区広石2丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全58戸 |
| シャイニーヒルズ | 765万円 〜 1,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目1-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート | 1,661万円 〜 2,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目13-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| アヴァンツァ清滝 | 1,304万円 〜 2,196万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目4-11 |
2004年8月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミリーハウス勝山 | 428万円 〜 1,564万円 | 福岡県北九州市小倉北区神幸町2-12 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,207万円 〜 3,733万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリヤン門司港 | 1,828万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市門司区本町2-10 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| マーベラス門司港 | 1,550万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸1丁目6-6 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
| アドバンス21ベイスクエア下関 | 1,498万円 〜 4,060万円 | 山口県下関市細江町3丁目3 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全117戸 |
| プライムガーデン下関 | 1,374万円 〜 2,226万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-26 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミーナ砂津 | 571万円 〜 996万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目9-29 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| パワーズ117 | 616万円 〜 1,279万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目6-4 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
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