山口県下関市貴船町1丁目1-62
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,325 万円 71.54m²の部屋
〜2,301 万円 87.1m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】下関市立養治小学校までの距離725m
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サンライズ貴船の売却に役立つ情報をチェック！
サンライズ貴船の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,798万円 |
71.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三和地所株式会社 | ||||||
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1,325万円 （19万円 / m²） 71.54m²の部屋
〜2,301万円 （26万円 / m²） 87.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.54m²の部屋の場合 | 87.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,325万円 | 2,301万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万3,250円 | 82万5,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万3,250円 | 86万5,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,270万3,921円 | 2,214万808円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市貴船町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,232万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,176万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,325万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 1,264万円 |
このマンションと、下関市貴船町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,325万円 (71.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
サンライズ貴船周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.37% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ貴船が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 71.54m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 1,898万円 | 71.54m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,440万円 | 81.80m² | 4LDK / 12階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,325万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 71.54m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ貴船の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ貴船が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス唐戸 | 1,361万円 〜 2,381万円 | 山口県下関市中之町8-8 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 1,100万円 〜 19億 9,962万円 | 山口県下関市貴船町3丁目6-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| コーポランド赤間 | 892万円 〜 1,529万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町11-7 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,566万円 〜 1,947万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| アンジュール丸山 | 870万円 〜 1,851万円 | 山口県下関市丸山町4丁目3-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アドバンス21丸山 | 1,600万円 〜 2,298万円 | 山口県下関市丸山町4丁目4-1 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンアカホリ | 491万円 〜 1,578万円 | 山口県下関市西入江町2-2 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポランド下関駅東 | 1,263万円 〜 2,234万円 | 山口県下関市細江町2丁目1-25 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ADVANCE21東駅 | 1,517万円 〜 2,184万円 | 山口県下関市後田町4丁目22-25 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーデント幡生駅前 | 1,275万円 〜 2,214万円 | 山口県下関市幡生本町1-30 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| いわきマンション和布刈 | 1,110万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司2丁目2-23 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ今浦 | 524万円 〜 2,839万円 | 山口県下関市今浦町8-25 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ADVANCE21宮の下 | 1,811万円 〜 2,561万円 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| 寿美サンライズマンション2 | 405万円 〜 596万円 | 山口県下関市生野町2丁目23-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門司港レトロハイマート | 1,836万円 〜 3,142万円 | 福岡県北九州市門司区東港町1-32 |
1999年2月（築28年） 地上31階 / 全146戸 |
| グレイス港が丘 | 493万円 〜 1,052万円 | 福岡県北九州市門司区浜町9-23 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| ペルル門司港 | 1,480万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市門司区浜町9-4 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全36戸 |
| サーパス武久町 | 1,247万円 〜 1,965万円 | 山口県下関市武久町1丁目14-20 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| サンパーク清滝2 | 1,254万円 〜 2,189万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目6-8 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンパーク清滝 | 1,228万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| クレフォート東門司 | 626万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目14-2 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス藤川 | 445万円 〜 644万円 | 山口県下関市山の田本町20-7 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシス門司港 | 528万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目14-16 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全8戸 |
| アンジュール西原台 | 1,117万円 〜 2,620万円 | 山口県下関市武久西原台6-38 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| リヴィエール老松公園 | 1,230万円 〜 2,031万円 | 福岡県北九州市門司区老松町11-8 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| フロンティア清見 | 1,408万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市門司区清見1丁目5-5 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| エクレール老松公園 | 1,180万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市門司区東門司2丁目6-6 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ARDENT西原台 | 1,357万円 〜 2,039万円 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タウンズメッセ2 | 1,270万円 〜 1,940万円 | 山口県下関市武久西原台2-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ARDENTVALIO山の田 | 1,352万円 〜 2,025万円 | 山口県下関市山の田本町10-10 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズ貴船 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市貴船町1丁目1-62
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 3階
2/6
4LDK 4階
3/6
3LDK 8階
4/6
4LDK 11階
5/6
4LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)松村組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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