福岡県北九州市門司区老松町11-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,275 万円 67.86m²の部屋
〜2,017 万円 83.2m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,275万円67.86m²の部屋19万円 / m²
〜2,017万円83.2m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区老松町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区老松町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,138万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,275万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,095万円 | 85.9％ |
このマンションと、北九州市門司区老松町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (67.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール老松公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,475万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,548万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,680万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,795万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,880万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,988万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 76.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 1,498万円 | 67.86m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,498万円 | 67.86m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 67.97m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.1万円67.86m²の部屋
〜11.4万円83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール老松公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール老松公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール老松公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -0.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：1.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール老松公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区老松町11-8 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街にあるマンション
【周辺】北九州市立門司中学校（928m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 門司港店（230m）
【周辺】セブンイレブン 門司港松本店（166m）
【周辺】九州労災病院門司メディカルセンター（842m）
【周辺】老松公園（168m）
【周辺】門司老松郵便局（100m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫門司港支店（266m）
【周辺】西日本シティ銀行 門司支店（293m）
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール老松公園 | 1,244万円 〜 1,498万円 | 福岡県北九州市門司区東門司2丁目6-6 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| フロンティア清見 | 1,389万円 〜 1,650万円 | 福岡県北九州市門司区清見1丁目5-5 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク門司港 | 1,665万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-25 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ペルル門司港 | 1,436万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市門司区浜町9-4 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全36戸 |
| グレイス港が丘 | 437万円 〜 891万円 | 福岡県北九州市門司区浜町9-23 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| プラージュ門司港 | 898万円 〜 1,246万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目6-17 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| イマージュレトロ門司港 | 1,300万円 〜 1,753万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目1-5 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| 門司港レトロハイマート | 1,839万円 〜 2,953万円 | 福岡県北九州市門司区東港町1-32 |
1999年2月（築26年） 地上31階 / 全146戸 |
| カームネス長谷 | 1,118万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市門司区長谷2丁目8-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いわきマンション和布刈 | 1,195万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司2丁目2-23 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク清滝 | 1,462万円 〜 1,835万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンパーク清滝2 | 1,345万円 〜 1,951万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目6-8 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランドパレス下関プラージュ | 1,314万円 〜 2,131万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-15 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| サンライズ貴船 | 1,439万円 〜 2,303万円 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
1999年4月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| ホワイトキャッスル小森江東 | 897万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市門司区二タ松町9-5 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 1,085万円 〜 19億 5,378万円 | 山口県下関市貴船町3丁目6-1 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全66戸 |
| コーポランド下関駅東 | 1,225万円 〜 2,140万円 | 山口県下関市細江町2丁目1-25 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| アドバンス21丸山 | 1,614万円 〜 2,290万円 | 山口県下関市丸山町4丁目4-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンジュール丸山 | 1,127万円 〜 2,371万円 | 山口県下関市丸山町4丁目3-10 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,572万円 〜 2,019万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンクス宝町 | 1,025万円 〜 1,469万円 | 山口県下関市宝町5-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス海岸通り | 1,116万円 〜 1,960万円 | 山口県下関市新地町8-12 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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