福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,906 万円 80.48m²の部屋
〜3,667 万円 127.1m²の部屋
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【外観】
1/1リヴィエールソフィア清滝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールソフィア清滝の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールソフィア清滝の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
88.62m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,906万円 （24万円 / m²） 80.48m²の部屋
〜3,667万円 （29万円 / m²） 127.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.48m²の部屋の場合 | 127.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,906万円 | 3,667万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,980円 | 127万6,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,980円 | 131万6,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,832万3,352円 | 3,535万2,795円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市門司区清滝)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,683万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,484万円 | 80.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,285万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,906万円 |
| 4年後(築20年) | 91.4％ | 1,743万円 |
| 9年後(築25年) | 80.6％ | 1,537万円 |
| 14年後(築30年) | 69.8％ | 1,331万円 |
このマンションと、北九州市門司区清滝の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (80.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
リヴィエールソフィア清滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア清滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 88.62m² | 4LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 2,530万円 | 88.62m² | 4LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,290万円 | 84.54m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 80.48m²の部屋
〜
17.63万円 / 月 127.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールソフィア清滝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア清滝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 127.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 99.65m² | 1LDK / 14階 | 2018年8月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 99.65m² | 1LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KSK門司港コア.プレイス | 743万円 〜 2,813万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-4 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| アースコートレトロ門司港 | 1,276万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目7-20 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アーデントクレイル下関 | 1,865万円 〜 3,393万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-3 |
2012年4月（築15年） 地上12階 / 全30戸 |
| アーティックス黄金町 | 1,335万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-25 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園 | 1,559万円 〜 2,270万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19 |
2010年8月（築16年） 地上14階 / 全67戸 |
| アーティックス戸ノ上 | 1,543万円 〜 2,513万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目10-10 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2,291万円 〜 2,873万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-35 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2,196万円 〜 2,916万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-22 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| リヴィエール老松公園 | 1,241万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市門司区老松町11-8 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| リヴィエール門司港ベイブリッジ | 2,197万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市門司区浜町8-17 |
2018年8月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| リヴィエール東門司 | 684万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市門司区谷町1丁目12-5 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全86戸 |
| リヴィエール門司港南 | 1,281万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市門司区風師4丁目11-18 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール大里小松 | 1,073万円 〜 1,954万円 | 福岡県北九州市門司区小松町1-2 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,619万円 〜 3,545万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,437万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール大里西 | 1,511万円 〜 2,435万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエール稲積 | 1,054万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-15 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールソフィア清滝 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/5
4LDK 8階
2/5
4LDK 11階
3/5
4LDK 12階
4/5
1SLDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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