価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市門司区谷町1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
781 万円 73.77m²の部屋
〜1,278 万円 94.17m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール東門司の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格880万円 |
80.2m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格890万円 |
94.17m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
781万円 73.77m²の部屋 11万円 / m²
〜1,278万円 94.17m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール東門司が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 890万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 930万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 1,080万円 | 79.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 1,158万円 | 79.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,198万円 | 79.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,230万円 | 79.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,280万円 | 79.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 781万円 |
| 買取 | 469万円 〜 625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.01万円 73.77m²の部屋
〜6.83万円 94.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール東門司周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール東門司 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区谷町1丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】2016年1月内装リフォーム完成
【エントランス】
【周辺】北九州市立門司中央小学校（194m）
【周辺】北九州市立門司中学校（1655m）
【周辺】ゆめマート 東門司（844m）
【周辺】セブンイレブン 門司東門司2丁目店（456m）
【周辺】サンキュードラッグ 東門司薬局（687m）
【周辺】門司清見郵便局（550m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫門司港支店（1152m）
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 門司リゾートビラ | 575万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市門司区上本町3-28 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンモリッツ門司港2 | 357万円 〜 479万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目4-20 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全15戸 |
| オークランド門司港 | 679万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目1-24 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オークランド第2門司港 | 721万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目6-6 |
1988年7月（築36年） 地上9階 / 全1戸 |
| パレス栄町 | 457万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市門司区栄町7-15 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| コーポランド和布刈B棟 | 886万円 〜 1,187万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目5-34 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポランド和布刈A棟 | 741万円 〜 1,299万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目5-28 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全80戸 |
| レジデンシャル門司港 | 533万円 〜 886万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目12-8 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒル丸山 | 577万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市門司区丸山2丁目15-56 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレス清滝 | 1,015万円 〜 1,371万円 | 福岡県北九州市門司区清滝3丁目3-5 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全1戸 |
| 下関スカイマンションシービュー満珠 | 154万円 〜 528万円 | 山口県下関市前田2丁目1-20 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションダーリングビュー火の山公園 | 702万円 〜 1,536万円 | 山口県下関市みもすそ川町3-31 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス火の山公園 | 376万円 〜 1,346万円 | 山口県下関市みもすそ川町8-25 |
1989年8月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| シャトレ宮田町 | 239万円 〜 682万円 | 山口県下関市宮田町2丁目16-2 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大蔵マンション上田中 | 658万円 〜 905万円 | 山口県下関市上田中町2丁目8-5 |
1987年8月（築37年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 829万円 〜 1,542万円 | 山口県下関市上田中町3丁目3-10 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全75戸 |
| ユートピア北川 | 501万円 〜 736万円 | 福岡県北九州市門司区北川町9-18 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| CO-OP下関第2上田中マンション | 781万円 〜 1,305万円 | 山口県下関市上田中町1丁目25-28 |
1987年5月（築37年） 地上7階 / 全41戸 |
| エメラルドマンション小森江 | 1,031万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市門司区小森江2丁目3-38 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクレール大里東 | 318万円 〜 860万円 | 福岡県北九州市門司区大里東3丁目7-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| 豊国大里東スカイマンション | 523万円 〜 1,080万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目10-5 |
1988年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ大里 | 688万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市門司区永黒2丁目2-18 |
1989年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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