ホームズマンション売却マンション査定大阪府松原市シルフィード松原

シルフィード松原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府松原市上田3丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,769 万円 72.39m²の部屋

3,267 万円 72.39m²の部屋

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  • 【外観】最上階、駅近マンションです。

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  • 【エントランス】しっかり管理の行き届いたロビーはホテルのような佇まいです。

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】バイク置き場や駐輪スペースがございます。

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  • 【駐車場】併設の駐車場もございます。空き状況はご確認をお願い致します。

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  • 【周辺】

    【周辺】

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シルフィード松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シルフィード松原は売ったらいくら?参考査定価格

2,769万円 (38万円 / m²) 72.39m²の部屋

3,267万円 (45万円 / m²) 72.39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松原市上田)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松原市上田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,112万円 100%
築25年(2年後) 3,009万円 96.7%
築30年(7年後) 2,746万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,769万円
2年後(築25年) 96.7% 2,677万円
7年後(築30年) 88.2% 2,443万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松原市上田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,769万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 44万円 / m²

シルフィード松原周辺の中古マンション価格推移情報

シルフィード松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松原市のマンションの価格は直近の3年間で -0.41%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.41%、 2年前→1年前:-1.37%、 1年前→今年:0.56%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

松原市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィード松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 72.00m² 3LDK / 13階 2022年6月〜2022年9月
2,480万円 64.56m² 2LDK / 7階 2013年3月〜2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,769万円
買取 1,661万円 〜 2,215万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シルフィード松原は貸したらいくら?参考賃料

10.81万円 / 月 72.39m²の部屋

12.43万円 / 月 72.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルコート松原 2,372万円 〜 3,090万円 大阪府松原市上田4丁目4-1 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全51戸
エパックパート5河内松原 2,345万円 〜 2,979万円 大阪府松原市上田1丁目8-34 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全63戸
エフォート松原 739万円 〜 1,034万円 大阪府松原市立部1丁目124-2 2001年5月(築25年)
地上4階 / 全14戸
ベルドミール天美 1,702万円 〜 2,315万円 大阪府松原市天美南2丁目192 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全20戸
エル・ローエン天美 860万円 〜 1,039万円 大阪府松原市天美東6丁目10-7 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルアークレイナランド 1,889万円 〜 3,714万円 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全117戸
ポラリス 2,254万円 〜 3,255万円 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全26戸
メゾンセレナ 1,287万円 〜 2,137万円 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒヨリ2 790万円 〜 3,218万円 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全30戸
エスリード藤井寺 2,074万円 〜 3,690万円 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 2003年1月(築23年)
地上11階 / 全130戸
アルス新金岡プロムガーデン 3,107万円 〜 4,452万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
クレアガーデン新金岡 2,751万円 〜 3,676万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全39戸
ロータス北花田 1,023万円 〜 1,233万円 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全21戸
サニーフラット長原 731万円 〜 957万円 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパティーク 2,516万円 〜 3,512万円 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全20戸
プレファシオ北花田 2,098万円 〜 2,729万円 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 2003年6月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
レ・プレジール 2,190万円 〜 2,927万円 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
レスタージュ北花田 2,937万円 〜 4,321万円 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全182戸
オルト18瓜破 1,995万円 〜 2,451万円 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 2001年11月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ライフデザイン新金岡A棟 1,211万円 〜 1,734万円 大阪府堺市北区金岡町555-2 2004年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ライフデザイン新金岡 1,071万円 〜 1,562万円 大阪府堺市北区金岡町555-15 2004年10月(築21年)
地上9階 / 全24戸
ライフデザイン新金岡C棟 1,124万円 〜 1,563万円 大阪府堺市北区金岡町555-16 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全20戸
ヒヨリ1 1,008万円 〜 1,218万円 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ラピス平野 920万円 〜 1,937万円 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
フローリッシュ蔵前 2,622万円 〜 3,161万円 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全16戸
クレアコート新金岡 2,931万円 〜 4,307万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
サン・ハーモニー照ケ丘 2,268万円 〜 3,063万円 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ホライズン弐番館 1,763万円 〜 2,201万円 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 2003年8月(築23年)
地上5階 / 全24戸
ビューテラスあびこ 1,884万円 〜 2,156万円 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 2001年11月(築24年)
地上4階 / 全21戸
瓜破アーバンライフ3番館 605万円 〜 1,844万円 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シルフィード松原の売却に強い不動産会社 11社

シルフィード松原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シルフィード松原から近い順に表示しています

センチュリー21ミヤマホーム
物件から
0.3
  • 大阪府松原市阿保3丁目1−27
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩5分

創業35年地元密着の当社へお任せ下さい。

■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業35年
 地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており  ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深山 大地
  • 免許番号大阪府知事(5)第51275号
ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
物件から
0.3
  • 大阪府松原市阿保1丁目4-11 コーポイン松原102
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者武村 卓弥
  • 免許番号大阪府知事(01)第065754号
有限会社みずほ住建
物件から
0.8
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

平野区・松原市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください!

お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
3.6
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
4.0
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
4.5
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
4.9
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
3’s株式会社
物件から
14.2
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号
株式会社三登
物件から
17.8
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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シルフィード松原の物件概要

マンション名称 シルフィード松原
所在地
大阪府松原市上田3丁目2-4 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シルフィード松原3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    1/1
築年月(築年数) 2002年12月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シルフィード松原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シルフィード松原の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
シルフィード松原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シルフィード松原の売り時ですか?
シルフィード松原がある松原市のマンションの価格は直近の3年間で-0.41%程度下降しています。(3年前→2年前:0.41%、2年前→1年前:-1.37%、1年前→今年:0.56%)
大阪府の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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