この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府松原市上田3丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,660 万円 72.39m²の部屋
〜3,107 万円 72.39m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,660万円72.39m²の部屋37万円 / m²
〜3,107万円72.39m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市上田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松原市上田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,820万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,679万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 2,440万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,660万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,527万円 | 95.0% |
8年後(築30年) | 2,302万円 | 86.5% |
このマンションと、松原市上田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,660万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィード松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,480万円 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,660万円 |
買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.56万円72.39m²の部屋
〜11.87万円72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シルフィード松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.89% 、 2年前→1年前:10.67% 、 1年前→今年:-5.37% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シルフィード松原 |
---|---|
所在地 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】最上階、駅近マンションです。
【エントランス】しっかり管理の行き届いたロビーはホテルのような佇まいです。
【エントランス】
【駐車場】バイク置き場や駐輪スペースがございます。
【駐車場】併設の駐車場もございます。空き状況はご確認をお願い致します。
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルコート松原 | 2,318万円 〜 2,982万円 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全51戸 |
エパックパート5河内松原 | 2,263万円 〜 2,840万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全63戸 |
エフォート松原 | 818万円 〜 1,134万円 | 大阪府松原市立部1丁目124-2 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルドミール天美 | 1,675万円 〜 2,254万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
エル・ローエン天美 | 861万円 〜 1,013万円 | 大阪府松原市天美東6丁目10-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアークレイナランド | 1,701万円 〜 3,252万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全117戸 |
ポラリス | 2,049万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
メゾンセレナ | 1,207万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒヨリ2 | 777万円 〜 3,163万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
エスリード藤井寺 | 2,046万円 〜 3,601万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全130戸 |
アルス新金岡プロムガーデン | 3,047万円 〜 4,391万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロータス北花田 | 1,024万円 〜 1,220万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
サンパティーク | 2,537万円 〜 3,492万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
サニーフラット長原 | 749万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレファシオ北花田 | 2,096万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レ・プレジール | 2,158万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスタージュ北花田 | 2,955万円 〜 4,314万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全182戸 |
オルト18瓜破 | 2,136万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン新金岡A棟 | 1,156万円 〜 1,669万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン新金岡 | 981万円 〜 1,444万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ライフデザイン新金岡C棟 | 1,073万円 〜 1,505万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ヒヨリ1 | 1,009万円 〜 1,206万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
ラピス平野 | 958万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ蔵前 | 2,607万円 〜 3,106万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
クレアコート新金岡 | 2,853万円 〜 4,217万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,239万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホライズン弐番館 | 2,042万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ビューテラスあびこ | 1,922万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
瓜破アーバンライフ3番館 | 710万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
聖和マンション弐番館 | 810万円 〜 1,016万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-14 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
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