大阪府松原市上田3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,723 万円 66.34m²の部屋
〜21 億 4,749 万円 7454m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】河内松原駅(近鉄 南大阪線) 徒歩3分。 190m
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【周辺】ゆめニティまつばら 徒歩3分。 200m
5/13
【周辺】サンディ松原店 徒歩4分。 270m
6/13
【周辺】松原市立松原中学校 徒歩4分。 290m
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【周辺】松原市立松原小学校 徒歩5分。 380m
8/13
【周辺】松原市立第3保育所 徒歩8分。 580m
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【周辺】伊藤クリニック 徒歩2分。 140m
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【周辺】松原駅前郵便局 徒歩3分。 190m
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【周辺】りそな銀行河内松原支店 徒歩2分。 160m
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【周辺】松原市役所 徒歩9分。 710m
13/13アリスト松原ステーションタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アリスト松原ステーションタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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〜21億 4,749万円 （29万円 / m²） 7454m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.34m²の部屋の場合 | 7454m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,723万円 | 21億4,749万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万4,590円 | 7,093万3,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 32万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万4,590円 | 7,128万3,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,621万5,636円 | 20億7,620万477円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松原市上田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,293万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,087万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,827万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,723万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 2,552万円 |
| 9年後(築30年) | 85.8％ | 2,337万円 |
このマンションと、松原市上田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (66.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
アリスト松原ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 1.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.21%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト松原ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 66.34m² | 2LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,780万円 | 66.34m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 3,590万円 | 71.64m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 3,290万円 | 66.34m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 2,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,195万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,295万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 3,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 2,780万円 | 74.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 2,980万円 | 74.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 77.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,400万円 | 7454.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,380万円 | 74.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,723万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 66.34m²の部屋
〜
1,463.56万円 / 月 7454m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリスト松原ステーションタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト松原ステーションタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 74.54m² | 2LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 74.54m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エパックパート5河内松原 | 2,223万円 〜 2,818万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全63戸 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2,356万円 〜 3,357万円 | 大阪府松原市上田5丁目12-10 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| クレアシティ松原 | 2,251万円 〜 3,435万円 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランアッシュ天美駅前 | 2,654万円 〜 3,540万円 | 大阪府松原市天美南5丁目7-18 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全72戸 |
| エル・ローエン天美 | 942万円 〜 1,123万円 | 大阪府松原市天美東6丁目10-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズ | 788万円 〜 962万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ポラリス | 2,216万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,193万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| プリュクレール | 1,563万円 〜 2,416万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーフラット長原 | 721万円 〜 932万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス北花田 | 1,125万円 〜 1,374万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,396万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全81戸 |
| スプランドゥール蔵前 | 1,230万円 〜 7,577万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Blanc・Lumiere | 1,522万円 〜 2,124万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 |
2005年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン新金岡A棟 | 1,277万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン新金岡 | 1,091万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライフデザイン新金岡C棟 | 1,184万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ア・デイ新金岡 | 2,685万円 〜 3,659万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,620万円 〜 4,594万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月（築22年） 地上15階 / 全346戸 |
| 新金岡イリス | 2,303万円 〜 4,839万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全102戸 |
| サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,279万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,554万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全299戸 |
| クレアコート新金岡 | 2,945万円 〜 4,411万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平野パークフロント | 2,877万円 〜 4,099万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全123戸 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2,605万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ喜連瓜破 | 917万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| キングマンションソレアード平野 | 2,451万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2,261万円 〜 3,529万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全150戸 |
| ローレルコート藤井寺 | 2,569万円 〜 3,929万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 |
2005年6月（築21年） 地上15階 / 全170戸 |
| GROOVE平野 | 1,013万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アリスト松原ステーションタワー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市上田3丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
2SLDK 5階
3/8
3LDK 8階
4/8
2SLDK 9階
5/8
2SLDK 10階
6/8
2LDK 11階
7/8
3LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府松原市上田3丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2005年9月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
