この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府松原市上田1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,594 万円 44.08m²の部屋
〜2,026 万円 45.41m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
オールリバーマツバラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
45.41m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,594万円44.08m²の部屋36万円 / m²
〜2,026万円45.41m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市上田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松原市上田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,050万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,021万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,870万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,720万円 | 83.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,569万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,594万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,571万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 1,454万円 | 91.2％ |
| 11年後(築25年) | 1,337万円 | 83.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,220万円 | 76.6％ |
このマンションと、松原市上田の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (44.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.5万円44.08m²の部屋
〜8.72万円45.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オールリバーマツバラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオールリバーマツバラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 44.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.07m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オールリバーマツバラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.14%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府松原市上田を所在地とするオールリバーマツバラは、鉄筋コンクリート構造・地上7階建てのマンションです。最寄駅である近鉄南大阪線の河内松原駅までは、徒歩4分ほどで到着できます。また、同路線の高見ノ里駅までの距離は、徒歩で12分ほどとなっています。なお、同マンションは、2011年10月に完成を迎えました。
| マンション名称 | オールリバーマツバラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市上田1丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】サンディ松原店まで240m
【周辺】万代松原店まで266m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO松原店まで469m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ松原中央店まで488m
【周辺】イズミヤ松原店まで952m
【周辺】業務スーパー松原店まで1146m
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード松原松ケ丘第2 | 1,976万円 〜 3,102万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全114戸 |
| C・F・スマート松原松ケ丘コンフォルトクラス | 2,537万円 〜 3,130万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャンテ・ソレイユ | 2,144万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランスイート藤井寺 | 2,675万円 〜 3,920万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全231戸 |
| プレーヌうりわり | 1,351万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナニワヒルズ | 1,909万円 〜 2,776万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| COCOナニワ | 1,930万円 〜 2,842万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィズイン北花田 | 966万円 〜 1,191万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| ステージ村田11 | 1,074万円 〜 2,015万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| フレシールコートM | 1,729万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2,263万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| トゥレーヌ北花田 | 1,495万円 〜 3,153万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-8 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トリニティコート新金岡 | 1,799万円 〜 2,465万円 | 大阪府堺市北区長曽根町815-2 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| エレガントレジデンス | 1,489万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラームス東住吉 | 2,294万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| アマナ湯里 | 1,306万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SouthPark | 1,602万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラームスアビコグレース | 2,922万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| フェアリーコートあびこ | 1,137万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランズあびこ | 3,032万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全151戸 |
| Azalea住吉 | 1,849万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラームスあびこデュオ | 2,818万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全53戸 |
| エテルノフィオーレ | 1,419万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーロ北長尾 | 1,083万円 〜 1,465万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ゴールデンヒルズ3番館 | 1,269万円 〜 6,498万円 | 大阪府堺市北区金岡町1988-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 3,044万円 〜 7,021万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全119戸 |
| blanceアビコ | 1,688万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート萩原天神 | 1,961万円 〜 3,169万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全54戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,652万円 〜 3,577万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アメニティ平野 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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