この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,290 万円 53m²の部屋
〜3,051 万円 60.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンスロジェ平野喜連の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
60.79m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,290万円 53m²の部屋 43万円 / m²
〜3,051万円 60.79m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区喜連)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区喜連 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,515万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,426万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 2,277万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 2,127万円 | 84.6% |
築30年(18年後) | 1,978万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,290万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,209万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 2,073万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 1,937万円 | 84.6% |
18年後 (築30年) | 1,801万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市平野区喜連の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ平野喜連が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年7月 |
2,930万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月 |
2,998万円 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,080万円 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
2,590万円 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
2,680万円 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
2,680万円 | 65.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,290万円 |
買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.04万円 53m²の部屋
〜11.58万円 60.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ平野喜連周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月に完成したプレサンスロジェ平野喜連は、大阪府大阪市平野区喜連がその所在地となります。また、最寄駅にあたるのは大阪市営谷町線の喜連瓜破駅で、現地からは徒歩で約3分の道のりです。なお、地上15階建て・RC構造の当マンションでは、全部委託の管理形態を採用しており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
マンション名称 | プレサンスロジェ平野喜連 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設(株)大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンテ・ソレイユ | 2,074万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
アメニティ平野 | 1,343万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビスタユーア | 1,630万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ平野 | 2,483万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
エレガントレジデンス | 1,417万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームス東住吉 | 2,182万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
フレシールコートM | 1,710万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDCINQ背戸口 | 2,254万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,829万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
サンハイム平野宮町 | 1,561万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エザキタワー | 6,219万円 〜 6,990万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルーム東今川 | 1,189万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
レジデンス久宝寺 | 1,922万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 2,907万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,367万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド南田辺 | 3,777万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全85戸 |
オリーブ | 2,047万円 〜 2,977万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,691万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ノーザン・グレイス | 1,913万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームスアビコグレース | 2,939万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
ブランズ山坂 | 2,901万円 〜 4,388万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,368万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネス久宝寺 | 2,735万円 〜 3,321万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード松原松ケ丘第2 | 1,915万円 〜 2,977万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全114戸 |
サンシティ杭全5 | 1,098万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T&M北田辺 | 1,069万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ユーリス山坂 | 2,204万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全9戸 |
メゾンセドーレ | 2,098万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Azalea住吉 | 1,876万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
C・F・スマート松原松ケ丘コンフォルトクラス | 2,436万円 〜 2,988万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
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