この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,417 万円 30.8m²の部屋
〜1,787 万円 34.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,417万円 30.8m²の部屋 46万円 / m²
〜1,787万円 34.92m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉出戸)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区長吉出戸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,545万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,473万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,382万円 | 89.5% |
築25年(14年後) | 1,292万円 | 83.6% |
築30年(19年後) | 1,201万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,417万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,351万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 1,267万円 | 89.5% |
14年後 (築25年) | 1,184万円 | 83.6% |
19年後 (築30年) | 1,101万円 | 77.7% |
このマンションと、大阪市平野区長吉出戸の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,417万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,417万円 |
買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.75万円 30.8m²の部屋
〜7.17万円 34.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エレガントレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市平野区長吉出戸を所在地とするマンション「エレガントレジデンス」は、2013年10月に完成を迎えました。同マンションでは鉄筋コンクリート構造を採用し、地上7階の高さを有しています。アクセスについては、大阪市営地下鉄谷町線に乗り入れる出戸駅が最寄駅に挙げられ、歩いて約3分の距離となっています。
マンション名称 | エレガントレジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン大阪出戸駅前店まで138m
【周辺】スギ薬局出戸店まで382m
【周辺】医療法人寺西報恩会長吉総合病院まで410m
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 高松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビスタユーア | 1,630万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオ・ソレイユ | 1,435万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ平野喜連 | 2,290万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
アメニティ平野 | 1,343万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス久宝寺 | 1,922万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパーク平野郷 | 1,686万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンテ・ソレイユ | 2,073万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
オリーブ | 2,047万円 〜 2,977万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ平野 | 2,483万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
シャリエ平野WEST | 2,240万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全134戸 |
ルネス久宝寺 | 2,735万円 〜 3,321万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイム平野宮町 | 1,561万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRANDCINQ背戸口 | 2,254万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
ブラームス東住吉 | 2,182万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
フレシールコートM | 1,710万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,829万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
フィオレ八尾 | 2,847万円 〜 3,757万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全32戸 |
エスリード松原松ケ丘第2 | 1,915万円 〜 2,977万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全114戸 |
C・F・スマート松原松ケ丘コンフォルトクラス | 2,436万円 〜 2,988万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
オールリバーマツバラ | 1,479万円 〜 1,858万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-2 |
2011年10月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
プラウド八尾 | 3,327万円 〜 3,737万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目6-12 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全65戸 |
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 3,249万円 〜 3,755万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目9-13 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全75戸 |
グランブラン南田辺 | 1,976万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 2,907万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,367万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド南田辺 | 3,777万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
ブリリア田辺 | 3,673万円 〜 5,193万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
サンシティ杭全5 | 1,098万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペチアーレ桜ヶ丘 | 1,259万円 〜 1,496万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 3,036万円 〜 3,902万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
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