この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府松原市上田1丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
831 万円 63.02m²の部屋
〜1,333 万円 84m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
831万円63.02m²の部屋13万円 / m²
〜1,333万円84m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市上田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松原市上田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,354万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 831万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 816万円 | 98.2％ |
このマンションと、松原市上田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (63.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバイラ松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 798万円 | 65.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 898万円 | 65.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 880万円 | 66.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 880万円 | 66.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 790万円 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年9月 |
| 600万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2011年3月 |
| 1,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.57万円63.02m²の部屋
〜11.2万円84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバイラ松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバイラ松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 68.59m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 68.59m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.59m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アバイラ松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.14%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アバイラ松原 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市上田1丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション松原 | 1,124万円 〜 1,689万円 | 大阪府松原市高見の里1丁目1-5 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| イターナル松原 | 888万円 〜 1,190万円 | 大阪府松原市高見の里1丁目2-35 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンウエスト | 1,515万円 〜 2,177万円 | 大阪府松原市上田4丁目695-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| メゾン川口 | 931万円 〜 1,250万円 | 大阪府松原市高見の里5丁目495 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・プリマベーラ | 1,465万円 〜 1,868万円 | 大阪府松原市上田5丁目3-27 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Sauberberg | 1,572万円 〜 1,965万円 | 大阪府松原市上田3丁目8-22 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレイドルコート | 1,039万円 〜 1,294万円 | 大阪府松原市阿保2丁目85-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,418万円 〜 2,083万円 | 大阪府松原市上田3丁目8-20 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 阿保ツインサンズ | 1,322万円 〜 1,905万円 | 大阪府松原市阿保2丁目75-2 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| キャスビック田井城 | 1,208万円 〜 2,265万円 | 大阪府松原市田井城4丁目9-32 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| メゾンプレミール | 1,005万円 〜 1,469万円 | 大阪府松原市東新町4丁目5-9 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾンプレザーント松ケ丘 | 1,090万円 〜 1,604万円 | 大阪府松原市阿保7丁目7-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス佃 | 1,373万円 〜 1,749万円 | 大阪府松原市三宅中2丁目1-4 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アシスト三伯 | 1,166万円 〜 1,545万円 | 大阪府松原市三宅中1丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| チュリス松ケ丘松原 | 1,402万円 〜 2,158万円 | 大阪府松原市松ケ丘4丁目11-18 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全76戸 |
| グランドコート松原 | 1,438万円 〜 1,880万円 | 大阪府松原市河合2丁目438-4 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション松原松ケ丘 | 1,262万円 〜 2,254万円 | 大阪府松原市松ケ丘4丁目15-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全171戸 |
| 松原ウエスティ | 1,429万円 〜 1,658万円 | 大阪府松原市北新町1丁目4-5 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| 三宅アメニティサンズ | 1,445万円 〜 1,851万円 | 大阪府松原市三宅西4丁目582-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファフニール松原 | 1,631万円 〜 1,929万円 | 大阪府松原市北新町1丁目114 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールシャルム | 1,162万円 〜 1,807万円 | 大阪府松原市一津屋3丁目2-34 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アド・リーム松原天美 | 1,771万円 〜 2,105万円 | 大阪府松原市天美南5丁目6-30 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| パレボン・シャンス | 1,561万円 〜 1,832万円 | 大阪府松原市北新町3丁目3-17 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーク一番館 | 1,519万円 〜 1,826万円 | 大阪府松原市北新町6丁目34-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 信栄ハウス柏木 | 1,276万円 〜 1,557万円 | 大阪府松原市立部1丁目175-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ファミール松原ステーションコート | 1,955万円 〜 3,090万円 | 大阪府松原市天美東7丁目63 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全80戸 |
| ヴィラ花水木 | 1,668万円 〜 2,582万円 | 大阪府松原市天美東7丁目61-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ローズクイーン天美 | 1,674万円 〜 1,952万円 | 大阪府松原市天美東7丁目12-25 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークヒルズおおいずみ | 2,345万円 〜 3,565万円 | 大阪府堺市北区南花田町375-1 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| 太平パシフィック南花田 | 1,632万円 〜 1,969万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
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