この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府松原市天美南5丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,595 万円 66.04m²の部屋
〜3,157 万円 68.83m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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専門スタッフが真摯に対応いたします。
私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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ミヤウチグループは創業60年。
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランアッシュ天美駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
66.04m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,595万円66.04m²の部屋39万円 / m²
〜3,157万円68.83m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市天美南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松原市天美南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,641万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,560万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,354万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,149万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,595万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,516万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,313万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,111万円 | 81.4％ |
このマンションと、松原市天美南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,595万円 (66.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ天美駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 66.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 2,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 68.83m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,080万円 | 66.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,680万円 | 71.43m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月 |
| 2,880万円 | 71.43m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,595万円 |
| 買取 | 1,557万円 〜 2,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.82万円66.04m²の部屋
〜12.41万円68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ天美駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ天美駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.43m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアッシュ天美駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.14%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府松原市天美南にあるグランアッシュ天美駅前は、木造構造が採用された地上12階建てのマンションです。2007年3月に竣工した同マンションは、管理において全部委託の形態となっているほか、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。なお、最寄駅である近鉄南大阪線・河内天美駅へは徒歩3分で到着できます。
| マンション名称 | グランアッシュ天美駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美南5丁目7-18 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩4分！小学校やスーパーなども徒歩圏内に揃う、好立地マンションです。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】松原市立天美小学校まで670ｍ
【周辺】【中学校】松原市立松原第五中学校まで1178ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店まで243ｍ
【周辺】【銀行】JA大阪中河内天美支店まで376ｍ
【周辺】【公園】天美東公園まで427ｍ
【周辺】【スーパー】万代 天美店まで544ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 天美店まで558ｍ
【周辺】【図書館】松原市民天美図書館まで589ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局松原北新町店まで646ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 天美西店まで1231ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 松原天美店まで1286ｍ
【周辺】【総合病院】阪南中央病院まで1477ｍ
【周辺】【幼稚園】木の実幼稚園まで1593ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドマーニ | 995万円 〜 1,233万円 | 大阪府松原市天美南2丁目189-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松原天美アーバンコンフォート | 2,421万円 〜 4,075万円 | 大阪府松原市天美東2丁目136-3 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全228戸 |
| EPOCH河内天美 | 2,150万円 〜 3,206万円 | 大阪府松原市天美東9丁目12-10 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| グラビスコート北花田 | 2,466万円 〜 3,662万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全84戸 |
| ロッソキタハナダ | 911万円 〜 1,105万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コプリー | 1,365万円 〜 3,517万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| ReisHandler | 1,264万円 〜 1,527万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| クレアシティ松原 | 2,162万円 〜 3,373万円 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| スプランドゥール蔵前 | 1,069万円 〜 6,688万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサベージュ2 | 1,874万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリスト松原ステーションタワー | 2,706万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府松原市上田3丁目1-23 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全63戸 |
| カーサベージュ1 | 1,137万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリポサ | 1,187万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデュール住吉 | 2,461万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラームスあびこライズ | 3,196万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全66戸 |
| エスリード松原松ケ丘 | 1,955万円 〜 3,258万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全185戸 |
| 北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,343万円 〜 3,507万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全97戸 |
| プリメイラヴェラ | 1,334万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasadeAdonis | 1,621万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,291万円 〜 3,207万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全109戸 |
| デュオス北花田 | 2,548万円 〜 4,113万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全171戸 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2,487万円 〜 3,617万円 | 大阪府松原市上田5丁目12-10 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴェルシティ大阪グラン | 2,764万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| 新金岡イリス | 2,284万円 〜 4,654万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全102戸 |
| ヴィラ901 | 1,106万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール・ヴィラ | 1,171万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール新金岡公園 | 2,693万円 〜 4,634万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| フレシュール我孫子 | 1,392万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシティ大阪 | 3,123万円 〜 5,049万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| ファインデイズ北花田 | 2,203万円 〜 4,350万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全226戸 |
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