ホームズマンション売却マンション査定大阪府松原市グランアッシュ天美駅前

グランアッシュ天美駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府松原市天美南5丁目7-18

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,476 万円 66.04m²の部屋

2,982 万円 68.83m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】松原市立天美小学校まで670m

    【周辺】【小学校】松原市立天美小学校まで670m

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  • 【周辺】【中学校】松原市立松原第五中学校まで1178m

    【周辺】【中学校】松原市立松原第五中学校まで1178m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店まで243m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店まで243m

    6/16
  • 【周辺】【銀行】JA大阪中河内天美支店まで376m

    【周辺】【銀行】JA大阪中河内天美支店まで376m

    7/16
  • 【周辺】【公園】天美東公園まで427m

    【周辺】【公園】天美東公園まで427m

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  • 【周辺】【スーパー】万代 天美店まで544m

    【周辺】【スーパー】万代 天美店まで544m

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  • 【周辺】【スーパー】ライフ 天美店まで558m

    【周辺】【スーパー】ライフ 天美店まで558m

    10/16
  • 【周辺】【図書館】松原市民天美図書館まで589m

    【周辺】【図書館】松原市民天美図書館まで589m

    11/16
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局松原北新町店まで646m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局松原北新町店まで646m

    12/16
  • 【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 天美西店まで1231m

    【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 天美西店まで1231m

    13/16
  • 【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 松原天美店まで1286m

    【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 松原天美店まで1286m

    14/16
  • 【周辺】【総合病院】阪南中央病院まで1477m

    【周辺】【総合病院】阪南中央病院まで1477m

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  • 【周辺】【幼稚園】木の実幼稚園まで1593m

    【周辺】【幼稚園】木の実幼稚園まで1593m

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グランアッシュ天美駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランアッシュ天美駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,476万円 (37万円 / m²) 66.04m²の部屋

2,982万円 (43万円 / m²) 68.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松原市天美南)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松原市天美南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,607万円 100%
築20年(1年後) 2,568万円 98.5%
築25年(6年後) 2,363万円 90.6%
築30年(11年後) 2,159万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,476万円
1年後(築20年) 98.5% 2,438万円
6年後(築25年) 90.6% 2,244万円
11年後(築30年) 82.8% 2,050万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松原市天美南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,476万円 (66.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 37万円 / m²

グランアッシュ天美駅前周辺の中古マンション価格推移情報

グランアッシュ天美駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

松原市のマンションの価格は直近の3年間で 14.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.90%、 2年前→1年前:-2.94%、 1年前→今年:3.78%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松原市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ天美駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 66.04m² 2LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
2,590万円 66.04m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
2,790万円 66.00m² 2LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
2,890万円 66.00m² 2LDK / 5階 2023年12月〜2024年6月
2,990万円 66.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
3,190万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
3,090万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年8月
2,480万円 66.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年5月
3,190万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年4月
2,280万円 68.83m² 3LDK / 9階 2012年1月〜2012年2月
2,080万円 66.04m² 3LDK / 4階 2011年8月〜2011年9月
2,680万円 71.43m² 3LDK / 9階 2009年3月
2,880万円 71.43m² 3LDK / 9階 2009年1月〜2009年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,476万円
買取 1,486万円 〜 1,981万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランアッシュ天美駅前は貸したらいくら?参考賃料

10.91万円 / 月 66.04m²の部屋

12.35万円 / 月 68.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランアッシュ天美駅前の賃料掲載履歴(1件)

グランアッシュ天美駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ天美駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 71.43m² 4LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドマーニ 908万円 〜 1,125万円 大阪府松原市天美南2丁目189-1 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
松原天美アーバンコンフォート 2,322万円 〜 3,875万円 大阪府松原市天美東2丁目136-3 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全228戸
EPOCH河内天美 2,357万円 〜 3,492万円 大阪府松原市天美東9丁目12-10 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全32戸
グラビスコート北花田 3,160万円 〜 3,743万円 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ロッソキタハナダ 1,018万円 〜 1,218万円 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
コプリー 1,488万円 〜 3,763万円 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全81戸
ReisHandler 1,384万円 〜 1,645万円 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全26戸
クレアシティ松原 2,199万円 〜 3,397万円 大阪府松原市阿保3丁目6-2 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全53戸
スプランドゥール蔵前 1,195万円 〜 7,302万円 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサベージュ2 2,091万円 〜 2,479万円 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全16戸
アリスト松原ステーションタワー 2,727万円 〜 21億 4,749万円 大阪府松原市上田3丁目1-23 2005年8月(築20年)
地上14階 / 全63戸
カーサベージュ1 1,287万円 〜 2,481万円 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
マリポサ 1,254万円 〜 1,428万円 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全18戸
ヴェルデュール住吉 2,554万円 〜 3,028万円 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ブラームスあびこライズ 3,163万円 〜 4,518万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全66戸
エスリード松原松ケ丘 1,971万円 〜 3,259万円 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全185戸
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 2,414万円 〜 3,553万円 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 2007年11月(築18年)
地上11階 / 全97戸
プリメイラヴェラ 1,426万円 〜 1,711万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
CasadeAdonis 1,729万円 〜 2,234万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 2,385万円 〜 3,283万円 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全109戸
デュオス北花田 2,646万円 〜 4,198万円 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全171戸
メロディーハイム松原イルパラッツォ 2,545万円 〜 3,663万円 大阪府松原市上田5丁目12-10 2005年12月(築20年)
地上11階 / 全49戸
ヴェルシティ大阪グラン 2,782万円 〜 3,169万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 2006年12月(築19年)
地上5階 / 全11戸
新金岡イリス 2,302万円 〜 4,630万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全102戸
ヴィラ901 1,112万円 〜 2,186万円 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サンセール・ヴィラ 1,177万円 〜 1,492万円 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドール新金岡公園 2,712万円 〜 4,611万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全50戸
フレシュール我孫子 1,474万円 〜 1,913万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴェルシティ大阪 3,163万円 〜 5,127万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全126戸
ファインデイズ北花田 2,309万円 〜 4,374万円 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全226戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランアッシュ天美駅前の売却に強い不動産会社 11社

グランアッシュ天美駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランアッシュ天美駅前から近い順に表示しています

ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
物件から
1.9
  • 大阪府松原市阿保1丁目4-11 コーポイン松原102
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者武村 卓弥
  • 免許番号大阪府知事(01)第065754号
センチュリー21ミヤマホーム
物件から
1.9
  • 大阪府松原市阿保3丁目1−27
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩5分

創業35年地元密着の当社へお任せ下さい。

■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業35年
 地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており  ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深山 大地
  • 免許番号大阪府知事(5)第51275号
有限会社みずほ住建
物件から
2.3
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

平野区・松原市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください!

お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
3.6
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
4.1
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
5.6
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Blue moon home
物件から
11.1
  • 大阪府大阪狭山市西山台1丁目24-13-2F
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
株式会社HI’s
物件から
11.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
13.4
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社三登
物件から
16.2
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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グランアッシュ天美駅前の物件概要

グランアッシュ天美駅前の建物、周辺について

大阪府松原市天美南にあるグランアッシュ天美駅前は、木造構造が採用された地上12階建てのマンションです。2007年3月に竣工した同マンションは、管理において全部委託の形態となっているほか、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。なお、最寄駅である近鉄南大阪線・河内天美駅へは徒歩3分で到着できます。

マンション名称 グランアッシュ天美駅前
所在地 大阪府松原市天美南5丁目7-18
交通
  • 近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩2分
  • 近鉄南大阪線 / 布忍駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金山工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

グランアッシュ天美駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランアッシュ天美駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランアッシュ天美駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
グランアッシュ天美駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランアッシュ天美駅前の売り時ですか?
グランアッシュ天美駅前がある松原市のマンションの価格は直近の3年間で14.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.90%、2年前→1年前:-2.94%、1年前→今年:3.78%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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