大阪府松原市天美南5丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,766 万円 62.88m²の部屋
〜2,328 万円 70.06m²の部屋
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1/1アド・リーム松原天美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,766万円 （28万円 / m²） 62.88m²の部屋
〜2,328万円 （33万円 / m²） 70.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(松原市天美南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,836万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,766万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,734万円 |
このマンションと、松原市天美南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (62.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
アド・リーム松原天美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で -0.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：-2.57%、 1年前→今年：1.50% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアド・リーム松原天美が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,180万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 1,698万円 | 65.40m² | 4LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 1,798万円 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,766万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 62.88m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アド・リーム松原天美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアド・リーム松原天美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ花水木 | 1,521万円 〜 2,395万円 | 大阪府松原市天美東7丁目61-5 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミール松原ステーションコート | 1,899万円 〜 3,046万円 | 大阪府松原市天美東7丁目63 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全80戸 |
| ルネグランステージ松原天美 | 1,757万円 〜 2,639万円 | 大阪府松原市天美東7丁目14-5 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全224戸 |
| ローズクイーン天美 | 1,423万円 〜 1,776万円 | 大阪府松原市天美東7丁目12-25 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファフニール松原 | 1,901万円 〜 2,279万円 | 大阪府松原市北新町1丁目114 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンエイト | 1,471万円 〜 2,051万円 | 大阪府松原市天美東8丁目14-27 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルイシャトレ松原 | 2,015万円 〜 2,756万円 | 大阪府松原市東新町3丁目14-31 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| 松原ウエスティ | 1,490万円 〜 1,749万円 | 大阪府松原市北新町1丁目4-5 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
| キャスビック田井城 | 1,298万円 〜 2,462万円 | 大阪府松原市田井城4丁目9-32 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| 太平パシフィック南花田 | 1,385万円 〜 1,695万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| グラン・コート松原2 | 1,589万円 〜 2,274万円 | 大阪府松原市東新町5丁目11-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| パークハイム北花田 | 1,366万円 〜 2,278万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁107-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| スイートピーヒルTK | 1,875万円 〜 2,899万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全39戸 |
| パークヒルズおおいずみ | 2,512万円 〜 3,872万円 | 大阪府堺市北区南花田町375-1 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| アトレコートトキワ | 1,647万円 〜 2,201万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハミング北花田 | 1,420万円 〜 1,988万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁94-3 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アシスト三伯 | 1,214万円 〜 1,587万円 | 大阪府松原市三宅中1丁目2-18 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| イターナル松原 | 941万円 〜 1,274万円 | 大阪府松原市高見の里1丁目2-35 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ住吉3 | 1,718万円 〜 3,105万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション松原 | 1,620万円 〜 2,454万円 | 大阪府松原市高見の里1丁目1-5 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランドコート松原 | 1,525万円 〜 2,024万円 | 大阪府松原市河合2丁目438-4 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| フェアコート北花田 | 3,264万円 〜 4,644万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全95戸 |
| シャルマンフジ堺北 | 1,508万円 〜 2,043万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁11-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グロワール北花田 | 1,735万円 〜 2,615万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイドフサ | 1,716万円 〜 2,999万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| サニーコートナカイ | 1,945万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川口ハイツ | 541万円 〜 780万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-5 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アバイラ松原 | 807万円 〜 1,313万円 | 大阪府松原市上田1丁目2-21 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全69戸 |
| 松岡ビル北花田 | 2,043万円 〜 3,504万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁16-2 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,935万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アド・リーム松原天美 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市天美南5丁目6-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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