ホームズマンション売却マンション査定大阪府松原市EPOCH河内天美

EPOCH河内天美 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府松原市天美東9丁目12-10

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,382 万円 65.7m²の部屋

3,607 万円 84.86m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】徒歩圏内で・近鉄南大阪線「河内天美」、スーパーや郵便局もあり生活環境が良く好立地。

    【外観】徒歩圏内で・近鉄南大阪線「河内天美」、スーパーや郵便局もあり生活環境が良く好立地。

    2/6
  • 【エントランス】・総戸数が多くないので静かで落ち着いたエントランスです。

    【エントランス】・総戸数が多くないので静かで落ち着いたエントランスです。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】セブンパーク天美 徒歩18分。 1430m

    【周辺】セブンパーク天美 徒歩18分。 1430m

    5/6
  • 【周辺】スーパーマーケットKINSHO近商ストア天美店 徒歩10分。 750m

    【周辺】スーパーマーケットKINSHO近商ストア天美店 徒歩10分。 750m

    6/6

EPOCH河内天美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

EPOCH河内天美の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 EPOCH河内天美5階3,580万円

売出し中

価格 3,580万円

84.86m² 3LDK 物件詳細

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EPOCH河内天美は売ったらいくら?参考査定価格

2,382万円 (36万円 / m²) 65.7m²の部屋

3,607万円 (43万円 / m²) 84.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松原市天美東)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松原市天美東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,500万円 100%
築20年(2年後) 2,424万円 97.0%
築25年(7年後) 2,229万円 89.2%
築30年(12年後) 2,034万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,382万円
2年後(築20年) 97.0% 2,310万円
7年後(築25年) 89.2% 2,124万円
12年後(築30年) 81.3% 1,938万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松原市天美東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,382万円 (65.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 36万円 / m²

EPOCH河内天美周辺の中古マンション価格推移情報

EPOCH河内天美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松原市のマンションの価格は直近の3年間で -0.41%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.41%、 2年前→1年前:-1.37%、 1年前→今年:0.56%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

松原市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEPOCH河内天美が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 84.86m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年7月
3,680万円 84.86m² 3LDK / 5階 2025年1月〜2025年5月
3,380万円 84.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
2,580万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
2,280万円 73.26m² 3LDK / 2階 2020年2月
2,380万円 73.26m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2020年1月
1,830万円 65.70m² 3LDK / 7階 2019年8月〜2019年9月
1,798万円 73.26m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,382万円
買取 1,430万円 〜 1,906万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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EPOCH河内天美は貸したらいくら?参考賃料

8.57万円 / 月 65.7m²の部屋

12.1万円 / 月 84.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランアッシュ天美駅前 2,455万円 〜 3,054万円 大阪府松原市天美南5丁目7-18 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全72戸
松原天美アーバンコンフォート 2,322万円 〜 3,948万円 大阪府松原市天美東2丁目136-3 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全228戸
ドマーニ 960万円 〜 1,205万円 大阪府松原市天美南2丁目189-1 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グラビスコート北花田 3,088万円 〜 3,703万円 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ロッソキタハナダ 940万円 〜 1,147万円 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ナニワヒルズ 1,944万円 〜 2,819万円 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全19戸
コプリー 1,394万円 〜 3,596万円 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全81戸
マリポサ 1,218万円 〜 1,362万円 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全18戸
ヴェルデュール住吉 2,530万円 〜 2,953万円 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ReisHandler 1,284万円 〜 1,549万円 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全26戸
ブラームスあびこライズ 3,193万円 〜 4,471万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全66戸
プリメイラヴェラ 1,387万円 〜 1,642万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
CasadeAdonis 1,686万円 〜 2,160万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
blanceアビコ 1,758万円 〜 2,095万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 2009年12月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェルシティ大阪グラン 2,799万円 〜 3,129万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 2006年12月(築19年)
地上5階 / 全11戸
カーサベージュ2 1,972万円 〜 2,355万円 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全16戸
フレシュール我孫子 1,419万円 〜 1,823万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
カーサベージュ1 1,204万円 〜 2,347万円 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルシティ大阪 3,196万円 〜 5,104万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全126戸
サンセール・ヴィラ 1,254万円 〜 1,656万円 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
スプランドゥール蔵前 1,099万円 〜 6,886万円 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アロース2 1,141万円 〜 1,472万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ア・デイ住吉 2,700万円 〜 3,784万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全17戸
サンプリエール 1,532万円 〜 2,119万円 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 2,461万円 〜 3,666万円 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全97戸
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 2,319万円 〜 3,233万円 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全109戸
プランドールコート 991万円 〜 1,622万円 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ファインデイズ北花田 2,313万円 〜 4,382万円 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全226戸
トラストアビコ 895万円 〜 1,799万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
阪井ビル2 846万円 〜 1,051万円 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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EPOCH河内天美の売却に強い不動産会社 11社

EPOCH河内天美の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

EPOCH河内天美から近い順に表示しています

ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
物件から
2.4
  • 大阪府松原市阿保1丁目4-11 コーポイン松原102
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者武村 卓弥
  • 免許番号大阪府知事(01)第065754号
センチュリー21ミヤマホーム
物件から
2.5
  • 大阪府松原市阿保3丁目1−27
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩5分

創業35年地元密着の当社へお任せ下さい。

■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業35年
 地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており  ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深山 大地
  • 免許番号大阪府知事(5)第51275号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

平野区・松原市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください!

お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社みずほ住建
物件から
2.9
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
3.8
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
4.2
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
6.1
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
6.5
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
3’s株式会社
物件から
12.1
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号
株式会社三登
物件から
15.7
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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EPOCH河内天美の物件概要

EPOCH河内天美の建物、周辺について

地上10階建てのEPOCH河内天美は大阪府松原市天美東にあり、近鉄南大阪線・河内天美駅からは徒歩9分ほどの距離になります。同マンションは、地震・火事などの災害に強いRC造のマンションで、竣工したのは2008年1月です。また、ここでは委託の管理形態を採用しているほか、日勤の管理員が業務を行っています。

マンション名称 EPOCH河内天美
所在地
大阪府松原市天美東9丁目12-10 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩10分(約730m)
  • Osaka Metro御堂筋線 / 北花田駅 徒歩24分(約1.85km)

部屋タイプごとの間取り図

  • EPOCH河内天美3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • EPOCH河内天美4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • EPOCH河内天美3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • EPOCH河内天美3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、デザイナーズ、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

EPOCH河内天美の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓EPOCH河内天美を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、EPOCH河内天美の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
EPOCH河内天美に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、EPOCH河内天美の売り時ですか?
EPOCH河内天美がある松原市のマンションの価格は直近の3年間で-0.41%程度下降しています。(3年前→2年前:0.41%、2年前→1年前:-1.37%、1年前→今年:0.56%)
大阪府の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、低めの水準です。
EPOCH河内天美の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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