ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区神戸ヒルズ3D棟

神戸ヒルズ3D棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

539 万円 57.18m²の部屋

1,071 万円 88.88m²の部屋

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神戸ヒルズ3D棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

神戸ヒルズ3D棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 神戸ヒルズ3D棟5階880万円

売出し中

価格 880万円

88.88m² 3LDK - 物件詳細

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神戸ヒルズ3D棟は売ったらいくら?参考査定価格

539万円 (9万円 / m²) 57.18m²の部屋

1,071万円 (12万円 / m²) 88.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区中里町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区中里町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 779万円 100%
築30年(1年後) 765万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 539万円
1年後(築30年) 98.2% 529万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区中里町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

539万円 (57.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
9万円 / m² 13万円 / m²

神戸ヒルズ3D棟周辺の中古マンション価格推移情報

神戸ヒルズ3D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.96%、 2年前→1年前:1.41%、 1年前→今年:-3.22%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ヒルズ3D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 88.88m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年2月
950万円 88.88m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月
950万円 88.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 539万円
買取 324万円 〜 431万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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神戸ヒルズ3D棟は貸したらいくら?参考賃料

5.18万円 / 月 57.18m²の部屋

9.02万円 / 月 88.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

神戸ヒルズ3D棟の賃料掲載履歴(2件)

神戸ヒルズ3D棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ヒルズ3D棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
5万円 / 月 57.18m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
神戸ヒルズ3B棟 862万円 〜 1,106万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全48戸
神戸ヒルズ2 792万円 〜 1,328万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 1996年3月(築30年)
地上3階 / 全45戸
神戸ヒルズ1 730万円 〜 937万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 1994年12月(築31年)
地上3階 / 全36戸
神戸ヒルズ4 739万円 〜 1,352万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 1997年8月(築28年)
地上10階 / 全89戸
ダイアパレス鈴蘭台 1,116万円 〜 1,571万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全53戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第3 1,373万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全82戸
エクセルコート南五葉 999万円 〜 1,439万円 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 1994年10月(築31年)
地上9階 / 全98戸
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 764万円 〜 1,053万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全80戸
エクセル西鈴 1,178万円 〜 1,588万円 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 1995年5月(築30年)
地上6階 / 全27戸
ラントレ五宮 1,401万円 〜 2,190万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツさくら 1,541万円 〜 1,820万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ祇園 1,828万円 〜 2,339万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 1994年10月(築31年)
地上8階 / 全27戸
昭和レジデンス 770万円 〜 2,941万円 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ビューポート神田 925万円 〜 1,435万円 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
とれぞーる神戸の森 461万円 〜 1,347万円 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルヒル神戸諏訪山 1,594万円 〜 2,654万円 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ハピネスプラザ北町 682万円 〜 1,050万円 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ファインビュウ熊野 1,447万円 〜 1,771万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレオーキッドプラザ 937万円 〜 1,407万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全47戸
ときわ熊野ハイツ 1,505万円 〜 1,783万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ下三条 1,651万円 〜 2,042万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2-10 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全4戸
コムーネ山本通弐番館 2,267万円 〜 3,355万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全17戸
デ・リード神戸相楽園 1,734万円 〜 2,571万円 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全22戸
ソル・デ・アブエラ 862万円 〜 2,352万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コムーネ山本通壱番館 2,321万円 〜 3,370万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全8戸
エスポワール諏訪山 1,175万円 〜 1,611万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 1995年5月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アビタシオン山手 2,104万円 〜 4,776万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和神戸北野町ホームズ 2,762万円 〜 4,716万円 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全23戸
サニーヒル北野 2,370万円 〜 2,896万円 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全15戸
セレーヌコート中山手 1,861万円 〜 2,587万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 1998年8月(築27年)
地上3階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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神戸ヒルズ3D棟の売却に強い不動産会社 8社

神戸ヒルズ3D棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

神戸ヒルズ3D棟から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
ツナグ不動産株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
21.6
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

地域担当者が、親切・丁寧に対応します

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
22.0
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社HI’s
物件から
32.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 神戸ヒルズ3D棟
所在地 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 バス8分 中里中公園下車 徒歩1分
  • 【外観】神戸電鉄「鈴蘭台」駅バス乗車8分「中里中公園」停徒歩1分の立地

    【外観】神戸電鉄「鈴蘭台」駅バス乗車8分「中里中公園」停徒歩1分の立地

    1/7
  • 【外観】神戸ヒルズ3の中でも、バス停に1番近い住戸です♪

    【外観】神戸ヒルズ3の中でも、バス停に1番近い住戸です♪

    2/7
  • 【外観】季節のうつろいを身近に感じる、自然豊かな住宅地です。

    【外観】季節のうつろいを身近に感じる、自然豊かな住宅地です。

    3/7
  • 【外観】「神戸市立小部東小学校」徒歩23分、「神戸市立小部中学校」徒歩31分

    【外観】「神戸市立小部東小学校」徒歩23分、「神戸市立小部中学校」徒歩31分

    4/7
  • 【外観】駐車場は1住戸1台確保可能です。

    【外観】駐車場は1住戸1台確保可能です。

    5/7
  • 【外観】毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地。

    【外観】毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地。

    6/7
  • 【外観】近隣には広い公園も多く、お子様の遊び場が充実!

    【外観】近隣には広い公園も多く、お子様の遊び場が充実!

    7/7
築年月(築年数) 1996年10月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓神戸ヒルズ3D棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、神戸ヒルズ3D棟の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
神戸ヒルズ3D棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、神戸ヒルズ3D棟の売り時ですか?
神戸ヒルズ3D棟がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で12.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.96%、2年前→1年前:1.41%、1年前→今年:-3.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日