ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区エクセルコート南五葉

エクセルコート南五葉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,001 万円 63.18m²の部屋

1,461 万円 69.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【外観】 南五葉にあるスタイリッシュな外観の人気マンション

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  • 【外観】エントランスも広く、安心の設計です 駐車場に入場する際ゲートがありますので防犯上も安心です

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】【駐車場】 屋外と屋根付きがあります。 現在は空きがありませんが順番待ちができ、近隣に月極駐車場も複数ございます。

    【駐車場】【駐車場】 屋外と屋根付きがあります。 現在は空きがありませんが順番待ちができ、近隣に月極駐車場も複数ございます。

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エクセルコート南五葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルコート南五葉は売ったらいくら?参考査定価格

1,001万円 (16万円 / m²) 63.18m²の部屋

1,461万円 (21万円 / m²) 69.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.18m²の部屋の場合 69.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,001万円 1,461万円
① 仲介手数料(税込) 39万6,330円 54万8,130円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 43万6,330円 58万8,130円
手元に残る金額(A - B) 957万3,005円 1,401万7,528円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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エクセルコート南五葉周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルコート南五葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.55%、 2年前→1年前:-5.42%、 1年前→今年:4.55%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート南五葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,150万円 65.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年8月
1,380万円 64.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
1,180万円 65.74m² 3LDK / 6階 2021年7月〜2022年1月
1,200万円 65.74m² 3LDK / 6階 2021年2月〜2021年6月
1,080万円 67.86m² 3LDK / 2階 2021年3月
1,188万円 65.74m² 3LDK / 6階 2020年12月〜2021年1月
1,220万円 69.44m² 3LDK / 7階 2018年6月〜2018年7月
1,220万円 67.86m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年8月
1,080万円 65.74m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2017年1月
1,030万円 67.86m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,001万円
買取 601万円 〜 801万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルコート南五葉は貸したらいくら?参考賃料

6.8万円 / 月 63.18m²の部屋

8.54万円 / 月 69.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルコート南五葉の賃料掲載履歴(27件)

エクセルコート南五葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート南五葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 65.74m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年2月
7万円 / 月 65.74m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2019年1月
7.5万円 / 月 67.84m² 3LDK / 2階 2017年8月〜2017年9月
7.5万円 / 月 65.74m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年7月
7.5万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年8月
7.5万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2015年3月
7.5万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
6.5万円 / 月 67.20m² 3LDK / 5階 2015年2月
7.5万円 / 月 67.86m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2015年1月
7.5万円 / 月 67.20m² 3LDK / 5階 2015年1月
7.5万円 / 月 67.20m² 3LDK / 5階 2014年11月
7.5万円 / 月 67.86m² 3LDK / 4階 2014年7月
7.5万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2013年7月
7.5万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年6月
7.5万円 / 月 67.86m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年6月
7.5万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
7.5万円 / 月 67.86m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2013年6月
8.2万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2013年1月
9万円 / 月 67.20m² 3LDK / 7階 2012年7月〜2012年11月
8.2万円 / 月 67.86m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年6月
8.2万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年11月
8.2万円 / 月 70.56m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年11月
8.2万円 / 月 63.18m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年11月
8.2万円 / 月 67.86m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年11月
8.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2010年6月
8.2万円 / 月 63.18m² 3LDK / 3階 2010年3月
6.8万円 / 月 65.74m² 3LDK / 7階 2010年1月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセル西鈴 1,192万円 〜 1,631万円 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 1995年5月(築32年)
地上6階 / 全27戸
ハピネスプラザ 1,135万円 〜 1,796万円 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 1992年11月(築34年)
地上8階 / 全25戸
南町コーポ 992万円 〜 1,309万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町9丁目4-8 1994年5月(築33年)
地上4階 / 全12戸
藤の棚ハイツ 437万円 〜 1,528万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-25 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全8戸
ポリアンサローズ 488万円 〜 1,253万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目2-10 1993年11月(築33年)
地上5階 / 全32戸
神戸ヒルズ2 844万円 〜 1,421万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 1996年3月(築31年)
地上3階 / 全45戸
神戸ヒルズ1 756万円 〜 974万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 1994年12月(築32年)
地上3階 / 全36戸
神戸ヒルズ3D棟 523万円 〜 1,042万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
神戸ヒルズ3B棟 922万円 〜 1,187万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全48戸
サイコート鈴蘭台 959万円 〜 1,357万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23 1994年7月(築32年)
地上9階 / 全 - 戸
市営シティハイツ鈴蘭台 705万円 〜 1,046万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目3-1 1994年2月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 952万円 〜 1,283万円 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 1993年11月(築33年)
地上5階 / 全37戸
ワコーレオーキッドプラザ 927万円 〜 1,376万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全47戸
ヴィントミューレ 188万円 〜 278万円 兵庫県神戸市長田区雲雀ケ丘1丁目2-11 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ明和 576万円 〜 998万円 兵庫県神戸市北区若葉台2丁目18-5 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全25戸
シーガルパレス神戸山の手 616万円 〜 1,748万円 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 1994年3月(築33年)
地上8階 / 全45戸
神戸北町ウィルコートB棟 877万円 〜 1,078万円 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全64戸
神戸北町ソレアードコートC棟 1,315万円 〜 1,616万円 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全62戸
神戸北町ソレアードコートB棟 1,177万円 〜 1,770万円 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全49戸
神戸北町ソレアードコートA棟 1,224万円 〜 1,872万円 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全35戸
ワコーレ神戸山の手 540万円 〜 789万円 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 1993年1月(築34年)
地上5階 / 全28戸
須磨白川台レックスマンション 1,121万円 〜 2,439万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 1993年2月(築34年)
地上11階 / 全81戸
コトーコーポラス 1,218万円 〜 1,842万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ベルツリー若草アネックス 1,150万円 〜 1,727万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全32戸
ベルドール神戸北町5号館 1,263万円 〜 1,741万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5 1994年8月(築32年)
地上3階 / 全69戸
ベルドール神戸北町2号館 1,229万円 〜 1,693万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-2 1994年8月(築32年)
地上3階 / 全69戸
グリーンすま 287万円 〜 885万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ときわ熊野ハイツ 1,419万円 〜 1,864万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全20戸
ヴィルブランシェ北町 539万円 〜 875万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 1996年10月(築30年)
地上8階 / 全28戸
ヒラノエスペランス 462万円 〜 1,005万円 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-2 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセルコート南五葉の売却に強い不動産会社 7社

エクセルコート南五葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルコート南五葉から近い順に表示しています

ツナグ不動産株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

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◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012217号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
34.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクセルコート南五葉の物件概要

マンション名称 エクセルコート南五葉
所在地
兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 地図を見る
交通
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセルコート南五葉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • エクセルコート南五葉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • エクセルコート南五葉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • エクセルコート南五葉3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/10
  • エクセルコート南五葉3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/10
  • エクセルコート南五葉3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/10
  • エクセルコート南五葉3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/10
  • エクセルコート南五葉3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/10
  • エクセルコート南五葉3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/10
  • エクセルコート南五葉3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 1994年10月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

エクセルコート南五葉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルコート南五葉を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクセルコート南五葉の参考査定価格:1,001万円 〜 1,461万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクセルコート南五葉の売り時ですか?
エクセルコート南五葉がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で-0.58%程度下降しています。(3年前→2年前:0.55%、2年前→1年前:-5.42%、1年前→今年:4.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、やや低めの水準です。
エクセルコート南五葉の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓エクセルコート南五葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルコート南五葉の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
エクセルコート南五葉に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクセルコート南五葉へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクセルコート南五葉のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩16分
神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩11分
❓エクセルコート南五葉の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクセルコート南五葉の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年10月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階 / 地下1階建
総戸数:98戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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