この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,145 万円 18.9m²の部屋
〜1,552 万円 20.16m²の部屋
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エステムコート神戸県庁前3フィエルテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
18.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.89万円 |
20.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.05万円 |
20.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.25万円 |
18.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.91m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,145万円 18.9m²の部屋 61万円 / m²
〜1,552万円 20.16m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,156万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,137万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,041万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 945万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,145万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,127万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 1,032万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築30年) | 936万円 | 81.8％ |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (18.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸県庁前3フィエルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,440万円 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,440万円 | 20.16m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,410万円 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,180万円 | 20.16m² | 1K / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,200万円 | 20.16m² | 1K / 13階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,200万円 | 20.16m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,100万円 | 18.91m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 1,330万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,090万円 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,140万円 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 1,190万円 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 1,290万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,180万円 | 18.91m² | 1K / 13階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 1,100万円 | 20.16m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 1,200万円 | 20.16m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2016年9月 |
| 1,260万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,320万円 | 20.16m² | 1K / 13階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,190万円 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,100万円 | 18.91m² | 1K / 6階 | 2016年3月 |
| 1,100万円 | 18.91m² | 1K / 6階 | 2016年1月 |
| 1,100万円 | 18.91m² | 1K / 6階 | 2015年11月 |
| 1,150万円 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,050万円 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,150万円 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 1,050万円 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 900万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 780万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 890万円 | 18.90m² | 1R / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 890万円 | 18.90m² | 1K / 13階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.65万円 18.9m²の部屋
〜6.83万円 20.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート神戸県庁前3フィエルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下6階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフローラ県庁前 | 3,052万円 〜 4,294万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全18戸 |
| カイセイ | 823万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,482万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイリス | 1,411万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,666万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| ウォームスビル神戸元町JP | 967万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2,632万円 〜 6,940万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| ヒューネット神戸元町通 | 942万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,140万円 〜 4,489万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| クオーレ神戸元町 | 1,268万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| オープンセサミ元町通 | 1,581万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸元町axia | 2,257万円 〜 8,238万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 885万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| ウォームスヴィル元町通 | 867万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,333万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月（築18年） 地上13階 / 全68戸 |
| AxisKOBEみなと元町 | 1,621万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アベニュー橘 | 1,502万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全3戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,375万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| テルマ神田町 | 937万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町28-12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンションみなと元町 | 2,462万円 〜 6,829万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全73戸 |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 1,140万円 〜 2,514万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全69戸 |
| ファスタージュ相楽園 | 2,320万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| CITYSPIRE神戸元町 | 1,315万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-2 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーデンタワー神戸元町 | 1,441万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス元町通 | 2,292万円 〜 7,816万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| RESIDIA神戸元町 | 1,196万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォートTo-You | 1,360万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目5-6 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,498万円 〜 5,201万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス神戸みなと元町 | 3,219万円 〜 6,417万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全106戸 |
| エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,818万円 〜 5,751万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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