この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,106 万円 17.95m²の部屋
〜1,714 万円 23.54m²の部屋
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エステムコート三宮山手2ソアーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
20.3m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
21.78m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.98万円 |
20.3m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.78m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
19.21m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,106万円 17.95m²の部屋 62万円 / m²
〜1,714万円 23.54m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区布引町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区布引町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,206万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,186万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 1,086万円 | 90.1% |
築30年(11年後) | 986万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,106万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,088万円 | 98.4% |
6年後 (築25年) | 996万円 | 90.1% |
11年後 (築30年) | 904万円 | 81.8% |
このマンションと、神戸市中央区布引町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (17.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート三宮山手2ソアーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,530万円 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
1,520万円 | 20.30m² | 1K / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,610万円 | 20.30m² | 1K / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,280万円 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,270万円 | 19.21m² | 1K / 13階 | 2020年4月 |
1,280万円 | 19.21m² | 1K / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,300万円 | 19.21m² | 1K / 13階 | 2020年1月 |
1,280万円 | 19.21m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2019年2月 |
1,450万円 | 20.30m² | 1K / 8階 | 2016年12月〜2019年1月 |
1,180万円 | 20.30m² | 1K / 12階 | 2018年12月 |
1,300万円 | 20.30m² | 1K / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,480万円 | 20.30m² | 1K / 6階 | 2018年7月 |
1,270万円 | 19.21m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
1,270万円 | 19.21m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
1,200万円 | 19.21m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
1,300万円 | 20.30m² | 1K / 14階 | 2016年1月 |
930万円 | 20.30m² | 1K / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,106万円 |
買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.34万円 17.95m²の部屋
〜7.6万円 23.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート三宮山手2ソアーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート三宮山手2ソアーレ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【周辺】【その他】JOYFIT24 ジムLITE 新神戸まで34m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸布引町2丁目店まで39m
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 新神戸フラワーロード店まで175m
【周辺】【郵便局】神戸布引郵便局まで409m
【周辺】【警察】生田警察署 一宮交番まで394m
【周辺】【総合病院】AiMedicalClinicKobeまで339m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 154戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジール三ノ宮2 | 2,033万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全127戸 |
インペリアル新神戸 | 1,709万円 〜 5,983万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全80戸 |
プレジール三ノ宮 | 1,866万円 〜 4,976万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 1,008万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベルタ北野 | 2,475万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 4,084万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,577万円 〜 8,053万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全92戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,859万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE新神戸 | 1,249万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテ新神戸 | 1,098万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
スワンズコート新神戸 | 1,171万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,463万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
メゾンボヌール | 1,497万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,446万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアルクス三宮 | 1,556万円 〜 3,699万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
パイン神戸三宮 | 583万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,494万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンビルダー北野山ノ手 | 620万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カトルセゾン | 1,795万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,381万円 〜 3,419万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,706万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮3 | 1,789万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
WOB新神戸 | 1,296万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,483万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
クレアール神戸 | 1,320万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAISOND'ETOILE | 1,383万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K・KUMOTI | 1,652万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフェリーク新神戸 | 1,440万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NESTYGrazia | 2,184万円 〜 5,065万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,166万円 〜 4,056万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全114戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください