兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
806 万円 19.93m²の部屋
〜979 万円 20.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】トーホーストア平野祇園店まで264m
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【周辺】ローソン兵庫下祇園町店まで119m
3/3第3大力マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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806万円 （40万円 / m²） 19.93m²の部屋
〜979万円 （48万円 / m²） 20.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.93m²の部屋の場合 | 20.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 806万円 | 979万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,980円 | 38万9,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,980円 | 42万4,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 768万8,737円 | 935万6,016円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第3大力マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：6.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 19.93m²の部屋
〜
5.67万円 / 月 20.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3大力マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3大力マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2026年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.29m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2012年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テルマ神田町 | 908万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町28-12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,140万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| リ・アルテ湊川公園 | 979万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントマルク神戸 | 1,102万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CORBEILLEDAFT | 1,511万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-27 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,214万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全107戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,179万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ県庁前 | 3,032万円 〜 4,476万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全18戸 |
| アベニュー橘 | 1,728万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| アトリエハウス多聞 | 1,630万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,009万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カイセイ | 813万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,507万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サントル花隈 | 1,299万円 〜 2,222万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-10 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,342万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE神戸元町 | 1,498万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-2 |
2007年6月（築20年） 地上13階 / 全57戸 |
| オルタンシア | 1,435万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| グリーン・ネス神戸駅前 | 1,035万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全84戸 |
| プレサンス神戸駅前グランツ | 1,205万円 〜 3,400万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24 |
2006年6月（築21年） 地上14階 / 全97戸 |
| キューブコート | 1,083万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンアイリス | 1,398万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DORFBLANCHEBLEUE | 1,534万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-1 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン元町シーガル | 1,274万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ新開地2 | 1,006万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,595万円 〜 3,671万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 924万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年6月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| AxisKOBEみなと元町 | 1,846万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町axia | 2,080万円 〜 8,587万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オープンセサミ元町通 | 1,721万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバネックス元町通 | 2,364万円 〜 8,117万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第3大力マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/3
1K 3階
2/3
1K 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
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