埼玉県吉川市美南2丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,577 万円 75.89m²の部屋
〜5,297 万円 93.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レーベン吉川美南サンプレッジの売却に役立つ情報をチェック!
レーベン吉川美南サンプレッジの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
83.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エステート白馬 越谷店 | ||||||
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3,577万円 (47万円 / m²) 75.89m²の部屋
〜5,297万円 (56万円 / m²) 93.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.89m²の部屋の場合 | 93.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,577万円 | 5,297万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 124万6,410円 | 181万4,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 128万6,410円 | 187万4,010円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,447万7,164円 | 5,109万4,420円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(吉川市美南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,299万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 4,171万円 | 97.0% |
| 築20年(7年後) | 3,842万円 | 89.4% |
| 築25年(12年後) | 3,513万円 | 81.7% |
| 築30年(17年後) | 3,184万円 | 74.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,577万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0% | 3,470万円 |
| 7年後(築20年) | 89.4% | 3,196万円 |
| 12年後(築25年) | 81.7% | 2,922万円 |
| 17年後(築30年) | 74.0% | 2,649万円 |
このマンションと、吉川市美南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,577万円 (75.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 61万円 / m² |
レーベン吉川美南サンプレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吉川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
吉川市のマンションの価格は直近の3年間で -5.32%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.97%、 2年前→1年前:5.28%、 1年前→今年:-3.34% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
吉川市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン吉川美南サンプレッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 83.67m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,480万円 | 80.93m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 85.61m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,950万円 | 93.87m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4,980万円 | 93.87m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,577万円 |
| 買取 | 2,146万円 〜 2,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.5万円 / 月 75.89m²の部屋
〜
17.45万円 / 月 93.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン吉川美南サンプレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン吉川美南サンプレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 87.54m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 87.54m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 87.54m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 93.65m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランセンス吉川美南ステーションコート | 3,998万円 〜 5,015万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目24-1 |
2014年11月(築12年) 地上15階 / 全429戸 |
| 貴賓館 | 1,694万円 〜 2,622万円 | 埼玉県吉川市美南5丁目31-1 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全34戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,494万円 〜 5,040万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月(築13年) 地上19階 / 全250戸 |
| コルドンルージュ | 2,006万円 〜 2,612万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全32戸 |
| グランアルト越谷レイクタウン | 4,125万円 〜 6,288万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全381戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,760万円 〜 4,089万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月(築13年) 地上13階 / 全50戸 |
| ソレアードL・T | 3,818万円 〜 4,488万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-5 |
2015年12月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンドラック | 2,854万円 〜 3,467万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 |
2015年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 2,070万円 〜 2,335万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
2013年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビエス | 2,393万円 〜 5,390万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| ミッドヴィラレジデンス | 2,447万円 〜 2,825万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-5 |
2014年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴォロンティエ | 2,073万円 〜 2,338万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-4 |
2013年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| K-プレイス・レイクタウン | 1,770万円 〜 4,845万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-3 |
2013年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Brilliaレイクタウンパークサイド | 3,837万円 〜 5,381万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 |
2012年10月(築14年) 地上15階 / 全158戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,646万円 〜 6,136万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年1月(築11年) 地上8階 / 全273戸 |
| グレイススクエア | 1,452万円 〜 1,809万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,281万円 〜 3,613万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター流山平和台 | 3,133万円 〜 4,513万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月(築11年) 地上8階 / 全84戸 |
| ヴァンクール | 1,757万円 〜 3,740万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
| オアシスG | 2,000万円 〜 4,176万円 | 千葉県流山市南流山6丁目17-6 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全27戸 |
| デュオヒルズ南流山 | 3,609万円 〜 4,959万円 | 千葉県流山市木1丁目10-2 |
2012年12月(築14年) 地上10階 / 全88戸 |
| レジデンスラフィネ | 2,289万円 〜 3,869万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム吉川参番館 | 1,587万円 〜 2,607万円 | 埼玉県吉川市大字保490-1 |
1999年7月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンハイム吉川グランスクエア | 1,823万円 〜 3,071万円 | 埼玉県吉川市大字保666-1 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全74戸 |
| レーベンハイム吉川 | 1,504万円 〜 1,788万円 | 埼玉県吉川市栄町764-2 |
1995年10月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンハイム吉川弐番館 | 1,641万円 〜 2,587万円 | 埼玉県吉川市大字平沼5-5 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン吉川美南サンプレッジ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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埼玉県吉川市美南2丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2014年1月(築13年)【設備・条件】
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