この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,671 万円 65.1m²の部屋
〜5,812 万円 95.08m²の部屋
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グランアルト越谷レイクタウンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
75.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格5,780万円 |
85.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,671万円 65.1m²の部屋 56万円 / m²
〜5,812万円 95.08m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市レイクタウン)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (越谷市レイクタウン / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,408万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,220万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 3,984万円 | 90.4% |
築25年(14年後) | 3,747万円 | 85.0% |
築30年(19年後) | 3,511万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,671万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,515万円 | 95.7% |
9年後 (築20年) | 3,318万円 | 90.4% |
14年後 (築25年) | 3,121万円 | 85.0% |
19年後 (築30年) | 2,924万円 | 79.6% |
このマンションと、越谷市レイクタウンの築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,671万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアルト越谷レイクタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,370万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
4,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年10月 |
4,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,380万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,480万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,680万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
4,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年5月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年4月 |
5,500万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 81.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,780万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,480万円 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,190万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,480万円 | 75.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,980万円 | 80.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,380万円 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,280万円 | 80.07m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,180万円 | 85.05m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,180万円 | 70.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,380万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,180万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,480万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,350万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
3,480万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,550万円 | 75.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,880万円 | 80.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,580万円 | 85.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,380万円 | 80.12m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,500万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,180万円 | 90.77m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,990万円 | 70.78m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,730万円 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,671万円 |
買取 | 2,203万円 〜 2,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.52万円 65.1m²の部屋
〜19.93万円 95.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアルト越谷レイクタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 19.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.27% 、 2年前→1年前:0.11% 、 1年前→今年:2.54% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアルト越谷レイクタウンは埼玉県越谷市東町に建てられており、JR武蔵野線の発着する越谷レイクタウン駅から徒歩4分のところにあるマンションです。竣工は2013年11月で、地上8階建てのRC構造を有しています。また、同マンションには管理人の巡回があります。なお、近隣には大型商業施設などがあり、道路は国道4号線が通っています。
マンション名称 | グランアルト越谷レイクタウン |
---|---|
所在地 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】グランアルト越谷レイクタウン 3階
【外観】グランアルト越谷レイクタウン 3階
【エントランス】ベルパサージュ
【エントランス】ベルパサージュ
【周辺】レイクサイドウォーク
【周辺】大相模調整池
【周辺】
【周辺】【公園】見田方遺跡公園まで387m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンレイクタウンkazeまで218m
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 381戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェニックス | 1,896万円 〜 2,125万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビエス | 2,198万円 〜 4,893万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
コルドンルージュ | 1,208万円 〜 2,355万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全32戸 |
ミッドヴィラレジデンス | 2,253万円 〜 2,577万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドラック | 2,647万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォロンティエ | 1,907万円 〜 2,136万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-4 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K-プレイス・レイクタウン | 1,641万円 〜 4,456万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-3 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全38戸 |
Brilliaレイクタウンパークサイド | 3,820万円 〜 4,792万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全158戸 |
貴賓館 | 1,887万円 〜 3,060万円 | 埼玉県吉川市美南5丁目31-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全34戸 |
ライフピア新越谷プレジール | 2,748万円 〜 4,926万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 |
2014年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベン吉川美南サンプレッジ | 3,356万円 〜 5,203万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目14-1 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全102戸 |
グランドールK南越谷駅前 | 1,448万円 〜 2,886万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2917-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランセンス吉川美南ステーションコート | 3,962万円 〜 5,008万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目24-1 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全429戸 |
アヴァンセルBR | 1,477万円 〜 2,125万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目9-5 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
プリムヴェール | 1,494万円 〜 2,432万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-10 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス新越谷 | 3,586万円 〜 6,053万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全156戸 |
ヌーベルメゾン | 1,399万円 〜 2,342万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-10 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラっツ・和奏 | 1,346万円 〜 2,285万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス越谷 | 3,000万円 〜 4,257万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26 |
2013年12月(築11年) 地上18階 / 全85戸 |
フローラルテラス | 1,830万円 〜 2,404万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースコート | 1,257万円 〜 2,082万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目5-4 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全28戸 |
グローリオ越谷ステーションタワー | 3,338万円 〜 6,544万円 | 埼玉県越谷市弥生町17-2 |
2012年8月(築12年) 地上29階 / 全421戸 |
パレステージ越谷 | 2,213万円 〜 3,127万円 | 埼玉県越谷市赤山本町17-30 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
パレス松原 | 997万円 〜 1,290万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目1-39 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリー松原 | 1,051万円 〜 1,967万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目9-26 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
シティテラス草加松原シーズンズ | 3,055万円 〜 4,628万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-1 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全259戸 |
パークホームズLaLa新三郷 | 3,520万円 〜 5,426万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月(築10年) 地上19階 / 全250戸 |
ソライエ草加松原 | 3,309万円 〜 5,094万円 | 埼玉県草加市松原1丁目8-18 |
2013年11月(築11年) 地上12階 / 全255戸 |
アン・ソレイユ2 | 948万円 〜 2,351万円 | 埼玉県草加市新善町437-5 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全52戸 |
EnSoleil1 | 937万円 〜 1,199万円 | 埼玉県草加市神明2丁目3-17 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
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