この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県吉川市美南2丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,962 万円 70m²の部屋
〜5,008 万円 70.05m²の部屋
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ご所有の不動産の売却価格だけではなくお客様の様々なご事情や要望を考慮のうえ現在の住宅ローンの処理や売却資金の受け取る時期、諸費用を引いた手取り金額の算出などのアドバイスもいたします。売主様に安心と満足を感じて頂けるように常に心掛けております。不動産の売却なら当社にご相談ください！
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あなたの街「三郷市」の不動産売却相談窓口
当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って４４年、不動産営業歴１９年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください！
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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越谷・松伏エリアの売却は地元密着の弊社へ
越谷市内に４店舗体制で50年以上の実績のある埼玉相互住宅です。４８年間で約１６,０００件以上の取引実績はお客様のご要望を一番に（高く売りたい・早く売りたい・内緒で売りたい・等）一人一人のご希望に合わせて売却活動を行ってきた結果です。また三郷市・吉川市・松伏町エリアは下取りも積極的に実施しております。
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グランセンス吉川美南ステーションコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格4,590万円 |
70.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 | - |
売出し中 価格4,490万円 |
70.05m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
70.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,962万円 70m²の部屋 57万円 / m²
〜5,008万円 70.05m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吉川市美南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吉川市美南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,267万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,968万円 | 93.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,670万円 | 86.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,371万円 | 79.0％ |
| 築30年(20年後) | 3,073万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,962万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,685万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築20年) | 3,408万円 | 86.0％ |
| 15年後 (築25年) | 3,130万円 | 79.0％ |
| 20年後 (築30年) | 2,853万円 | 72.0％ |
このマンションと、吉川市美南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,962万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセンス吉川美南ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 4,530万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,962万円 |
| 買取 | 2,377万円 〜 3,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.39万円 70m²の部屋
〜16.79万円 70.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランセンス吉川美南ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吉川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吉川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.30% 、 2年前→1年前：11.78% 、 1年前→今年：3.58% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吉川市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランセンス吉川美南ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県吉川市美南2丁目24-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】季節の飾り付けでお出迎えしてくれます
【エントランス】清潔なエントランスです
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場に車を止められます
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 429戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランセンス吉川美南セントラルレジデンス | 3,326万円 〜 5,104万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目25-1 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全212戸 |
| レーベン吉川美南サンプレッジ | 3,356万円 〜 5,203万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全102戸 |
| 貴賓館 | 1,887万円 〜 3,060万円 | 埼玉県吉川市美南5丁目31-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全34戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,520万円 〜 5,426万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築10年） 地上19階 / 全250戸 |
| コルドンルージュ | 1,208万円 〜 2,355万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランアルト越谷レイクタウン | 3,671万円 〜 5,812万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全381戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,727万円 〜 3,288万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| レイクサイドホシノ1 | 2,615万円 〜 5,819万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-6 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアードL・T | 3,531万円 〜 4,110万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-5 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックス | 1,896万円 〜 2,125万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドラック | 2,647万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビエス | 2,198万円 〜 4,893万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミッドヴィラレジデンス | 2,253万円 〜 2,577万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-5 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴォロンティエ | 1,907万円 〜 2,136万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-4 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K-プレイス・レイクタウン | 1,641万円 〜 4,456万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-3 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,175万円 〜 5,472万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全273戸 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 4,271万円 〜 5,959万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全193戸 |
| グレイススクエア | 1,504万円 〜 1,848万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,187万円 〜 3,446万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,592万円 〜 3,407万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| ヴァンクール | 1,304万円 〜 3,063万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランメディオ三郷中央 | 3,685万円 〜 4,904万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目33-2 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全238戸 |
| オアシスG | 1,606万円 〜 3,656万円 | 千葉県流山市南流山6丁目17-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| デュオヒルズ南流山 | 3,040万円 〜 4,511万円 | 千葉県流山市木1丁目10-2 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全90戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,885万円 〜 3,532万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
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